交了4年购房订金说没有房子了怎么办

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

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如何选购装修使用的各种建材呢？以及一些配套设施？

建材 设施

刚买了一套商品房,经济适用房又中了,还能买经济适用房吗?已有经济适用房名额几年了,摇了N次号都没中,看着房价一年比一年高,4月份狠心买了一套商品房(银行按揭),同时又去登记了经济适用房摇号,没有想到这次5月初的摇号意外中了!但还没有选房,我现在还能买这套经济适用房吗?如果不能,卖掉那套商品房还能买这套经济适用房吗?有没有什么办法不卖掉这套商品房(因为价格相对较低)而又能买这套经济适用房呢?

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购房投资，如何选房？本人欲购买一套房作为投资，但不知该如何选取？如：地理位置是市中心还是郊区；户型；面积；普通6层还是电梯房；现房还是未开盘房；等等。

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房产问题，急98年县城居民自建房4楼一底，2006年办了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，一间门面出售，当时只写了《卖房约据》，双方签字，买方当事人在2003年去世，有一个子女，现卖方看房价在涨，买房当事人过世，想返悔，买方的子女该怎么办？怎样才能拿到属于自己的房子？

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请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题？本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

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新售毛坯房验收标准我现购买了一套新房,本是预售的,现在房屋建好了,我在看房时发现房屋建造的很毛糙,而存的问题老板又不予解决,在此向高人请教如下问题,望请赐教1、居民住房在国家验收标准中对墙体薄厚不均的允许误差是多少，对门窗的规定是什么样的，其允许误差是多少？2、水电路使用标号如何规定，对其管路铺设有何要求？3、对于我们普通住户如何选购质量过关的新房？

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石桥铺租房想租单间配套，或者一室一厅，希望知道给点意见，谢谢！！

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房屋定金退还我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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二手房定金退还告急！我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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租房纠纷诉讼2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期2008年01月18日至2009.01.18，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等必要业务，甲方配合安装，费用由乙方负担。)纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙为家具布置约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈，只好进行诉讼。问：1、法院将怎判？能否要回订金。2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗？3、6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭我该怎做？要注意那些？

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物业管理费应该谁交？我三年前从别人手里买到的二手房，当时没有看房主是否交了物业管理费。现在物业公司找到我，说：原来的房主居住此房10年没有缴纳物业管理费，现在要我补交。我居住的3年中都按时交纳了物业管理费，我认为那10年我没有居住此房，就不应该替原来的房主缴纳物业管理费，不知道对不对，这样做是否有法律依据，希望明白此事的朋友给个主意，谢谢！

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结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签字，结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签自己的名字，结果亲属自己私下与房主交易，目前，房子已经过户给亲属，看房中介向我索要中介费，否则的话，要通过法庭解决，请问各位律师和专家，看房中介能要中介费吗？如果必须付中介费，是我付还是亲属付？怎样付？

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房东卖房子，看房的人扰乱了我们的日常生活我现在租的房子到月底到期，也签了合同，但是从八月份住进来后，近两个月房东竟然私自卖房子，虽然告诉了我们，但是看房的人让我们觉得很烦，白天上班不在家，晚上还来。有时候周末早上睡个懒觉，9点多就被看房的人和中介吵醒了，还私自不经我们同意就进我们家。请问这样是不是侵犯了我们的合法权益，怎样保护？

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与中介看房后,撕毁的合同还有效吗?

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我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房

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请问在购买新房子时，怎么看房子是否过关清水房怎么看房子盖的合不合格呢。框架的房子是不是最好建筑结构啊，高层房子是不是都是框架的

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和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

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签了看房意向书后但和房东私下达成交易会罚款吗？各位大大：我前段时间经A中介介绍看了一房子，当时是晚上，觉的房型不是很好，于是当A中介人员给我《物业需求看房书》的时候，我就签了自己的名字。但过了几天后我顺路去办居住证的时候意外遇到了房东，他说价格可以便宜很多。我有点心动。想请教各位大大，若我和房东私下达成协议，A中介会不会找我要违约金（协议书上是成交房价的1％）？

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房屋中介看房协议是否有效今天通过中介看了一处房子，后来得知可能房主并未委托中介代理。我们在看房协议上签了字，并按了手印。协议有项内容为不得与房主私下交易，如私下交易不通过中介，我们要支付双倍的违约金。协议只有一份，中介自己保存，并未给我们。请问这种情况，我们如果不通过中介和房主联系买房，算是违约么？是否必须支付违约金？如果房主委托中介代理了，我们是否支付违约金？

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产权不明的房子是否可以不通过原中介进行交易？本人通过中介签定了浦东一套房屋的意向金协议，但是因房东妻子此前病故，而在签协议时房东没有办理遗产公证，中介也没有提醒房东办理。房屋共有人（房东妻子）亡故，交易中心要求重新办理产证，把房东妻子从房屋共有人取消，现无法签定买卖合同，这样的意向金协议是否还有效？我们买方是否可以不通过该中介进行交易，中介若据“看房协议”起诉我们索要中介费，是否会得到支持？

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