交了购房定金并签了认购书,定金能退吗?介绍房时没有给我说有20%多的公摊。
从你写的情况来看，怎么说呢，你这个不买房的理由太薄弱了，不是导致合同不能履行的必要条件呀。 第一，20%多的公摊，本身不能就判定是不合理的公摊，对一般的高层公寓房、电梯房来说，这是合理范围内的公摊；如果是商业性质的，这个公摊率算是比较低的了。 第二，在售楼部现场，楼盘介绍，包括开发商的备案信息上看，这都是公示信息的，以这个没有特别口头介绍为由，很难站住脚的。换句话说，售楼人员说介绍了，你说没介绍，这也扯不清楚的呀。 如果是自己真不想买了，建议你从其它角度找找理由吧。 比如，为什么签的是认购书？是否该楼盘的合同备案还没下来，不能签订正式合同？如果是这样，在开发商的备案下来前（注意，是...全部
从你写的情况来看，怎么说呢，你这个不买房的理由太薄弱了，不是导致合同不能履行的必要条件呀。 第一，20%多的公摊，本身不能就判定是不合理的公摊，对一般的高层公寓房、电梯房来说，这是合理范围内的公摊；如果是商业性质的，这个公摊率算是比较低的了。
第二，在售楼部现场，楼盘介绍，包括开发商的备案信息上看，这都是公示信息的，以这个没有特别口头介绍为由，很难站住脚的。换句话说，售楼人员说介绍了，你说没介绍，这也扯不清楚的呀。 如果是自己真不想买了，建议你从其它角度找找理由吧。
比如，为什么签的是认购书？是否该楼盘的合同备案还没下来，不能签订正式合同？如果是这样，在开发商的备案下来前（注意，是开发商楼盘的备案，不是你的，因为你没签正式合同，肯定没备案你的），去和开发商协商退款，一般是可行的。
在你购房所在地的房管部门网站上可以查询到有哪些已在政府备案的开发商在售楼盘，他们没通知你签正式合同，很大可能是开发商自己还没拿到备案，如果能确认开发商所售楼盘确实没拿到备案，你可以私下找开发商协商一下，不要太强势，表明自己确实有不能买的原因，透漏下自己知道这个盘还没备案，本来也不能对外正式发售的，悄悄退了就是了。
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