哪种房子银行是不予办理抵押贷款的？
1、房龄太久、面积过小的二手房
??银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
??2、权属有争议的房子
??权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双...全部
1、房龄太久、面积过小的二手房
??银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
??2、权属有争议的房子
??权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
??3、未结清贷款的房子
??在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
因此答案是否定的。
??4、违章建筑
??违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。
??5、部分公房
??如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
??6、小产权房
??小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。
??7、未满5年的经济适用房
??未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
??8、文物保护建筑
??列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
??9、拆迁范围内的房子
??被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
??10、公益用途房屋
??根据有关规定，、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。收起
