房子到期开发商没给房,我想退房,好退吗?

网签对卖方有何利我是卖方，房屋已签买卖合同，但没网签，不知是否生效

方有何 买卖合同 卖方 生效

二手房定金合同怎么写我想买一套二手房，想问一下购房之前交给房主的定金合同该怎么写???

定金 二手房 房主 购房

急关于买门面遇到这种情况该如何处理？于2006年买了一间门面，（门面上面属商住房，二层到负一层属门面），2007年签字接房，2008年开了不动产发票，但属问题楼盘一直办不到房产证，2011年通知可办房产证了，但开发商通知要增加公推面积，要我们再次交钱，否则不给办房产证，（当时发票上开的面积为建面14.16.合同上签定的建面也为14.16.其中套内11.61.公摊2.55).现在要把建面增加为17.76.套内为11.61.公摊为6.15,这合理吗??

门面 建面 房产证 公摊

买了顶层楼房，楼顶是公有还是顶楼所有。我买了顶层楼，签合同时又没注意楼顶归属问题，现在有麻烦了。请问这个楼顶是归公有还是私有？

楼顶 顶层楼 顶楼 归公

二手房购房合同有购房合同和发票，刚交工不久的房子房产证还没有办理，写一份二手房的买卖合同，这样可不可以买

二手房 购房 交工 房产证

迟交物业费物业公司以签定合同为由，按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由，按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由，按每日百分之五收滞纳金合理吗我买了一个写字间，由于没有其他原因没有及时交物业费用，物业公司要收全年物业费每日百分之五的滞纳金。我觉得物业费滞纳金过高，不合理。

滞纳金 物业费 物业公司 写字间

房屋买卖合同的法律效率本人买了一所住房；房票还未更名；合同上规定原房主负责更名；我想问我把所有票剧都给原房主办更名；要他出示抵押担保这在法律程序上是否合理；还是手上有买卖合同就可以有同样的法律效应。谢谢希望好心人帮忙

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房产证写谁名字？我该怎么办？我男友是外地的，今年在我这边买了套房子做婚房，首付是他拿的，然后由我们共同按揭，但是他家人要求名字只能写他一个人的或者他父母的。理由是结婚后一辈子不分开，写谁名字都一样，实在不行婚后再加名字上去；然后还悄悄去签了合同了，我真是很郁闷，为什么不能写2人名字，一点信任都没有。。。为这事情，闹很不愉快！婚期也拖着。我都有点动摇了，希望各位朋友指点迷津

名字 各位朋友 指点迷津 房产证

急...急...急...急...请求高人指导！我要卖套房子，但现在我手里只有购房合同，其他都没有，产权证、土地证、都还要过段时间才能拿到！但现在许多客户都想要这套房子，问题就是产权证、土地证没有，他们都不敢要！说赶紧让我把3证拿到手！但我去房开商那边问了！他们说至少还得5个月才能下来！但我让他们先交定金！他么又不交！我想知道怎样做才能把3证都拿到手!

产权证 土地证 房子 过段时间

走过路过，不管你看不看写不写！都进来看看!在买方付款直接付给卖方的情况下，用不用签存量房买卖合同！如果买方把钱打到资金监管中心在转到卖方的账户里，那么还用不用签存量房合同！

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合同有效吗我签署了一份二手房买卖合同，但是中介提供的合同当中出现了错别字，我是签署了以后才知道的。合同的第八条：如买方未按照本合同约定的期限履行义务，买方（这个买字应该是错别字，而是卖字才对）可解除合同并要求买方承担违约责任或没收买方已支付的定金。而合同第九条是对我的约定，但是没出现错别字，第九条是这样的：如卖方未按照本合同的约定期限履行义务，买方有权要求卖方承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。我想问一下，这样的错别字会导致我们的合同无效吗？或者有什么影响？

买方 错别字 本合同 违约责任

订金可以退吗我订了一套别墅给房主交了40万订金但是我现在不想要了，可是我们写了私下协议如违约40万不退还，请问我现在还能要回来吗？

订金 房主 私下 别墅

在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼，是改建过的，屋主有房产证，我想要自已单独再办一个房产证能办到吗？我和屋主购房时只是签了一个购房合同，那能有法律作用吗？如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗？

房产证 单元楼 屋主 购房

在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼，是屋主旧房改建过的，屋主有房产证，我想要自已单独再办一个房产证能办到吗？我和屋主购房时只是签了一个购房合同，那能有法律作用吗？如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗？

房产证 屋主 单元楼 购房

买无房产证二手清水房应注意什么？看到一套二室一厅的二手清水房，准备过几天就去买，中介说因是2011年6月份房产证才能下来，所以现在看不到房产证，我说到房管所去查卖家的身份是否有房主同一人，中介说查不到，中介说只要查清楚卖主与开发商的购房合同就行了？这样妥吗？请问，怎么才能查到卖家与房主是否为同一人？如果要买我应该注意些什么？请帮忙指点，谢谢！

房产证 中介 房主 卖家

购房合同问题上周我购买了中建国际港的商品房，签署了四分商品房预售合同，但是售楼处说要把四分合同全拿走，说购房人那份一他们是代为保管。贷款的时候这份合同要交给贷款银行，如果这样的话我作为购房人不就没有购房合同了么？这样正常么？请解答？

购房人 商品房 购房 贷款

中介公司倒闭，所签二手房合同还有效吗？原房主一房多卖怎么办？我通过北京燕郊百度房产公司与一人签下房屋买卖合同。现在中介公司倒闭，所有购房票据都被原房主拿走。现在我的问题是：第一，原来签的这个购房合同是否仍然有效？（在那个合同上有原房主的手印、签字）第二，如果原房主一房多卖，我们是否可以告他欺诈？因为我们先期已经付给他25万元首付款。现在仅剩一点尾款。第三，那个百度房产经纪公司当时已经收了中介服务费，现在是否仍有法律责任协助我们完成购房事宜？我能告中介公司吗？

房主 中介 购房 百度

房产证上怎么只有老公的名我是四川人老公是福建三明的，我们前不久在三明市买了一套房子，交首付款的时候是写的我老公的名字，购房小姐说这个没事，在房产证上会写两个人的名字，在合同上我也签字了，由于我们在上海做事所以到公证处公证把所有的事都委托给我老公的表姐去办了，现在贷款下来了，我老公给我说房产证上没我的名字，因为我没签字，，我们先离开三明的时候留了证件的复印证，半个月前我老公叫我把所有的原件都寄回去了，包括结婚证。。。我有点不高兴没我名字，请问这是怎么一样会事

老公 房产证 名字 三明

我有个办理贷款的难题，希望懂行的人，详细解答一下我是江苏常州的，4月底买了房子交了首付，房产商催着办贷款，然后我就去办理了，我办的是24万最高个人额度的贷款，然后商贷还有49万，现在还有一个担保没有办理，我现在想重新办理贷款，能不能重新和开发商签订合同然后办理，因为再过4个月这样，我爱人的公积金也能交到6个月了，这样的话我们2个人合办就能贷款40万，我们首套房，这样一来我的商贷就可以只贷33万了，当然肯定要付违约金，我是想问我这样的情况，能不能4个月后贷款重新办理，公积金贷40和商贷33希望有朋友帮忙解答。

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我想买一套二手房我想购买一套二手房，暂时无法办理过户手续，双方签订购房合同具有法律效力吗？应该注意那些事项？

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购房合同和发票么及备案证明全丢失了怎么办？？我是12月份买的期房，2013年交房，一次性付款。三月份到房管所办理了备案登记，发了个绿本本给我。购房合同，购房发票，备案登记证明，户口本等这些东西都放在一个档案袋里。可是最近找不到这个档案袋了，这些东西全都没有了，怎么办？怎么办？我该怎么办？

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政策房购房资格审核应提供哪些材料政策房购房资格审核应提供哪些材料

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购房合同抵押贷款还清后能再次抵押贷款吗?

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没有购房资格想在上海买房怎么办？

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如果我买了一套房子，到了中途没有能力还银行的贷款了会怎么样？

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房价伤害了一大批年轻人的幸福宝宝真的很听话,你妈妈现在肚子不怎么痛了,宝宝好利害!今天是4月17日,我抱着一切希望能和你外公好好谈谈,可是现实比理想差距好大啊,房子啊...在家乡这片士地上既然没有我们的家?想买个房子,可房价那么高,针对刚刚跨入社会不到一年的青年夫妇,哪有那么多积蓄啊?江西宜春这城市既然一个平方要8000多,郊区都要400多,这还是三线城市呢,现在人的平均收入也就600元多点,消费比南昌省会城市还要高,让人没法过啊,这不合理的房价和消费直接影响到我们一家人的和睦.可恨的房价,希望国家政策能早日调控好房价,还送老百姓一个平安宁静的家!房价让人难过!宝宝,真的很想等你一出生就能住上新房,可是爸爸妈妈现在还没有这个能力啊,又要让宝宝受苦了!爸爸妈妈一定会争口气让你幸福的!

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请问丈母娘永远会是男方结婚难以逾越的障碍吗?我隐含的问题很简单也很容易想到--房子!房价高的离谱作为男方又无可奈何又拿不出自己能买房的任何证据据我的推断现实是什么现实就是男友再有能力再懂事再真诚再能干也敌不过一栋真正存在的房子所以说面对丈母娘如果没有房子我没法交代我要证明自己能买房也是N年以后丈母娘估计早就没有耐心了我只想知道买了房的是一次性付清还是首付+还贷？女方对房款缴付方式又是什么态度?

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公司给我漏交个税导致没有买房资格如何维权

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小时候父母离婚判给父亲，成年后母亲买了车送我，车在我的名下，会影响父亲的廉租房吗？补充，父母离婚后名义上判决给父亲，实际上一直跟着母亲生活，父亲也没有给过抚养费，后来父亲申请了廉租房，我的户口是在现在的房子里，不在父亲那边，但父亲的困难证上有我的名字，听说社区会因此取消廉租房资格，该怎么处理？改判有用吗？如果不改判的话，我以后还要买房，买车，是不是都会影响到父亲享受的政策补贴？

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二手房买卖要经过哪些步骤？

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07年保障房改革的时候咨询过房管局，回复只要名下有产权不管有没使用权一概不在申请之列。然而有时候事情并非非黑即白般清澈明晰的，不好一刀切。以本人为例，名下虽然拥有某房屋50%的产权，却是实实在在的没有使用权。该物业原为我舅舅的单位住房，房改时因其无力购买由我母亲出资购入，但房子依然由舅舅居住直至百年归终，只是舅舅不婚不育后继无人，所以房子著我与妹妹的名字。在买卖合同上注明“不交吉”的，可在房管局档案馆翻查，也欢迎实地或到原产权单位核查。也正因为没有使用和处分权，所以拖了多年到母亲去世后，住房的舅舅身体也渐衰，在其他舅舅舅妈姨丈等人的催促下才去做过户。过户和取证过程中都多次犹豫，劳烦房管局的工作人员多次催促。根据申请条款三十岁以上单身未婚可作为独立单位申请保障房，本来是从人道出发为有需要的市民解决三十而立的问题，即使不立起码也能维护基本的私隐和尊严，然一纸有名无实的房产证完全不由分说地把我拒之门外。最近的政策性租房，有点以前福利公房的味道，既照顾到社会夹心阶层的切身需要又防止牟利私心的泛滥。调查审核是免不了的，既然政府耗费人力物力，舍弃昂贵地价盖楼开路，做大量的资格审核，为真正有需要的市民争取应有的福利，能不能再具体一点了解一下申诉者的实际情况，在不放过企图滥用政府资源的同时也不杀错表面上有能力自给自足实际上需要扶助的少数人呢？不管是租用的政策房还是可购的经济适用房，都希望政府在政策制定和实施时可以考虑夹心人群的实际需要。

舅舅 房管局 产权 夹心

1、我单位准备实施“事业单位住房货币分配”政策，如果我已经购买了限价房，是否还有资格享受“事业单位住房货币分配”政策。2、广州市的限价房是否属于“解困房”

事业单位 住房 货币 政策

您好，有个很紧急的问题想咨询下的，最近要买房。前不久，广州出台了新的购房政策，其中有一点是：住房公积金同步实行差别化信贷政策，对购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例可为2成；其中，政策中所指的商品住房包括一手住房和二手住房。而我咨询了公积金中心相关人员也是说可以，但是为什么有的银行说没接到通知，有的银行说二手必须三成，不能两成。以至于我现在都不知道怎么办？？请问能否给个明确答复呢！急切为盼！谢谢！

住房 公积金 商品 差别化

我现年25岁，未婚，本人名下没用房产。原籍在四川，2000年因升学考入广州的大学，把户口迁到了广州。毕业参加工作后便把户口挂靠在广州东山区亲戚（叔叔）的户籍地址上，与亲戚在同一个户口本上，我亲戚的家里已经购买了2套住房。因本人现在准备购买住房，按照广州市限购的相关规定，1.我的这种情况（已满18岁，但是没用单独户口本，户口是挂靠在已有2套房产的亲戚家里）的购房资格怎么确定？2.我现在购房是属于首购吗？3.购房需要办理什么手续？4.广州市限购政策的文件有哪些？

亲戚 户口 购房 户口本

我们两位老人和儿子、儿媳及两岁的孙女同在一个户口簿上，均系广州市区常住户口（我们两位老人为投靠子女入户，入户时间为2011年3月）。目前广州市购房政策规定：本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在本市已拥有2套及以上住房的，不得购买住房。按上述规定，儿子一家是一个本市户籍居民家庭，名下有2套住房，不得再购买住房。我们两位老人和儿子、儿媳及两岁的孙女同在一个户口簿上，是否为另一本市户籍居民家庭？我们名下无房产，是否能以我们老人的名义购房，不受限购政策限制？谢谢！

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公租房调查都已经过了一段时间了，该调查的都已经是代表了我们低收入家庭的一种期望了。现公租房调查都已经告一段落了，那请问一下，现在公租房是可以申请轮候了吗？对于有资格购买却又购买不起经济适用房的家庭来说，现在是否就可以申请公租房的轮候呢？

租房 轮候 现公 家庭

最近想成交一套二手房，但由于卖家在国外需12月才能回来签约，前不久有留意新购房政策，首套90平以下，首付可为两成；按揭公司人员与我提到，如果下个月才成交递件有可能到时又做不到两成了。现在心急如焚，焦虑万分，恳请相关部门能为我专业解答？政策会在两三个月内变来变去吗？我是不是等多一段时间，政策又会改变了呢？万分感激！

政策 万分感激 变来变去 心急如焚

关于“广州市住房保障资格复审”的问题，对于已购经济适用住房的，是审查其目前的各项条件，还是认购前或申购前的各项条件？对于原来符合条件，但在成功认购经适房后各项情况改变，导致不再符合住房保障资格的住户，是否会要求将已经购买的经适房退出来？

经适房 住房 资格 条件

你好，现如今有很多就业者购买A城市的公积金，后因某种原因要在B城市买房。购买多年的公积金无法再异地使用贷款，造成广大购房的苦恼和压力，望各领导部门能加快实施异地公积金购房政策。

公积金 异地 购房 就业者

申购经适房得满足5条件申请经济适用住房购房资格应同时符合下列条件：(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。(4)未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。(5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。就第二条的规定,家庭人均收入,所指的是指申请人的本人以及什么人为单位的家庭,收入除了包括工资收入,还包括什么?退休金包括再内吗?而且,该可支配收入是否已扣除平时食用及住房方面的资金?如果是,低收入人群要购买房屋,给付首期及供房的月资外,还要使用?建议应该充分为困难家庭的处境,慎重调整人均可支配收入的标准!

住房 家庭 人均 申请人

海珠区江南大道中得胜岗64号是一栋公租房，其中201已有十几年不是业主自住，一直转租，从来没有任何部门对其进行核查。是否取得资格就可以一直无条件租住呢？以前公租房的资格的确很容易，但二三十年过去了，拥有资格的早已去世，其子女也早有购买商品房，但这霸占着廉价的公租房，每个月只需交不用一百块。

租房 资格 海珠区 无条件

我亲戚之前是某事业单位员工，十几年前因合同期满下岗，当时没有享受单位福利分房或货币分房，前段时间他申请经济适用房，昨天碰到以前单位一个财务，说要帮我亲戚补办货币分房（住房补贴），请问如果我亲戚要这笔钱的话，会不会取消申请经济适用房的资格？这笔钱不多，只有几万元，买商品房的话才买到1-2平方。

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