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户口迁移与继承

我舅舅一家现与我外婆住在上海市的A处,户口也都在A处,现A处要拆迁,我外婆与我外公婚后有一共有私房B(属有限产权房),其产权在我外公的名下,但我外公在十年前就已去世,现B处只有我表哥一人的户口,我舅舅一家想把户口迁往B处,我外婆和表哥都同意的,但我外婆年龄已79岁了,且精神不是很好,请问:我舅舅一家可以迁进去吗?我母亲是不同意的.

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2018-03-12

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    即使排除有限产权房与完全产权房的不同,把该私房看作属于你外婆与外公的共同财产(虽然产权证在你外公名下),那么在你外公去世后,按照《继承法》第十条的规定,你外公的遗产将由有继承权的你外婆、你妈与舅舅共同继承。
   而按照《继承法》第二十六条的规定,该私房的1/2归你外婆所有,剩下的1/2才是你外公的遗产,由你外婆、你妈与舅舅共同继承,每人各得遗产的1/3,总房产的1/6产权。   在该房屋面临拆迁的时候,你母亲可以要求对你外公的遗产进行继承(通俗的讲是进行析产)。
  由于现在的拆迁政策是以被拆迁房面积进行安置补偿的,因此,你舅舅一家把户口迁进该房屋,并不会必然导致拆迁补偿因人口增加而增加,且通常情况下在拆迁信息公布之时,才想到要去做户口迁移,也是不现实的。
    所以,你舅舅一家是否搬进去,你母亲反对与否,都不会改变该房屋的拆迁补偿安置。 要害是,你母亲有权得到正准备拆迁的该私房中,属于她应该继承的产权部分,这才是最重要的。

2018-03-12

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  B处的私产房屋是你外公外婆的共同财产,你外公去世后属于他那一半的产权已经成为遗产,如果没有其他继承人应该是你外婆与你舅舅一人一半,即该房你外婆有75%的产权,你舅舅有25%的产权。这与户口无关,你舅舅即便把户口迁进去了,也无权占有全部产权。
   另外,如果已经有了拆迁的信息,在一般情况下,户口就早已冻结了,是迁不进去的;同时开发商和政府的拆迁管理部门也会在决定拆迁前先行统计户数和人口的,后添的人家不会另给房的。

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