新房验收时物业应交付的钥匙吗？

卫生间防水层损坏谁的责任大家好:我家一个卫生间向楼下有渗水，发现楼下靠公用卫生间的卧室墙面有两处渗水区。我家买的单位集资建的毛坯房,开发商做过灌水实验,当时因楼下人家在外地,我只是在一次门开的时候到他家看过,没发现问题,然后在05年7月开始装修，9月已正式入住，住后卫生间一直使用。楼下是05年年底或06年年初才开始装修（我家入住近半年后），楼下装修时也没向我家反映卫生间有渗水情况，我家入住后也没对卫生间做任何重装修操作。2008年4月,楼下说他家靠卫生间的卧室墙面在梁的下方有两处渗水区(那面墙有梁),说是在2007年发现有一块，但当时面积很小，没在意，今年有扩大了，出现了两处，我下去看时，摸了一下，目前渗水区是干的，找了几个水电工看了说是防水出了问题，卫生间洗澡的水透过填充层长期蓄水慢慢渗到楼下。需要重新做防水处理。要把我家地砖打开重做防水。我看了2000年的建设部发的建设维修法，说带有防水的卫生间防水保修是5年，我家的房子仍在保修期内，所以我联系单位找开发商来修，开发商来了之后说，当时他是做了灌水实验的，你们已验收合格了，而且我交付给你的是毛坯房（但单位是要求他们做防水的），说毛坯房卫生间的防水不保5年，而你自已装修了，可能是你装修损坏的防水层，所以他不负全责，只管打开重做防水，不负责因重做防水所带来的一切损失和装修。我家在装修期间未曾对原有管道进行任何改动，卫生间楼板也没做任何开槽等操作，用沙子回填的卫生间，只在靠外墙那面（不是靠卧室墙）做了个淋浴器，回填之前地面和墙面自已又刷了一层防水材料，我不知道这种操作会损坏到防水层吗？毛坏房（要求开发商做防水的）的防水保修期是多少啊？开发商该不该负责维修，并支付所有费用？还有就算我家存在有漏水点，在防水没破坏的情况下会漏到楼下吗？我是不是要负责任呢？开发商和他们找来的一个房屋质检部门人说填沙子和在其它部位施工对墙的振动也可能会损坏防水层,会吗?那要这样的话,大家都别装修了,只能住毛坯房了.请各位大侠给我出出主意啊,不盛感激!很急啊,他们天天找我,我现在已不能正常工作了,整夜的失眠

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房屋高度验收有强制标准吗？怎样的高度才算符合国家.地方标准？2.5米？2.6米？2.7米？2.8米？2.9米？

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收房时应该注意哪些问题？验收那些文件？收取的税金等怎么缴？等等问题，谢谢！

收房 税金 问题 谢谢

验收房买了套精装房，应该怎么验收啊，还要请专门的人来吗？

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关于房子违约赔偿问题我买了一套房子,在第六层,全部为七层,名义为集资建房,合同规定一开始交付40%房款,建到第三层时再付30%,现已付七万元人民币,也就是70%,现集资者告知因当时申靖批地时批的建五层,现被人发现,不允许再往上建,所以我所购买这套房子就没有了,他现在说就把我们当时交的七万元退还,我想请问是否可以要求赔偿,合同上规定如果房子完成验收时如果不合格,购方可以全部退款,并由卖方支付10%违约金.

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房屋验收有多少个程序的？有什么法律依据？

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新售毛坯房验收标准我现购买了一套新房,本是预售的,现在房屋建好了,我在看房时发现房屋建造的很毛糙,而存的问题老板又不予解决,在此向高人请教如下问题,望请赐教1、居民住房在国家验收标准中对墙体薄厚不均的允许误差是多少，对门窗的规定是什么样的，其允许误差是多少？2、水电路使用标号如何规定，对其管路铺设有何要求？3、对于我们普通住户如何选购质量过关的新房？

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房子马上交钥匙了，关于房子验收问题马上交钥匙，说是要去验收，我什么都不懂啊，验收什么呢？需要注意哪些问题？

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建筑工程质量检测我新买的房子还没有经过验收现在在阳台处出现在了裂逢。我该怎么办，去找了开发商他说没关系。可是现在在阳台两边已出现了4毫米的裂逢，垂直壮挨窗子边要大一点然后就慢慢变小，。我的房子是砖混结构的，7层，是盖的预制板并且没一层在同一个地方都有同样的情况。请问一下爱问的网友我该怎么办？象这种情况我可以要求退房吗？

阳台 怎么办 房子 预制板

逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种违约金怎么理解呢？客户购买的房屋总房款为20万.2004年11月1日前支付全部房价款的40%,计捌万元;剩余壹拾贰万元进行按揭贷款;我公司应于2005年6月30日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但由于其他原因,我公司至今无法将发房屋交付使用.按照合同”第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按0.5%利率计算；自第1个月起，月利息则按1%利率计算。逾期超过两个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿1＿种约定，追究甲方的违约责任：１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。Q1:这里的已付房款指哪些房款?首付款/首付+每月已付贷款/总房款?Q2:逾期超过两个月按第1中条款处理的话,第1个月还要付1%的利息吗?Q3:甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金,是一次性还是逐月计算的?甲方又没有权利解除合同?Q4:若选择第2种处理方式,前面的第1个月的违约利息还要支付吗?谢谢!!

乙方 甲方 违约金 本合同

请问如果商品房开发商不处理过期交楼的违约金,我们该怎么办?售楼合同的交楼时间为2008年2月1号,而真正交楼时间为2008年5月.而且是强行业主收楼,其房屋质量验收不合格.但至今都没有违约处理结果.业主多方电话询问,也没给个方案.按合同应当为:如逾期90天内交楼,每日按已付房款的万分之一收取违约金.请网友们帮忙,我们该怎么办?

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房子未签收钥匙未领取期间需要交纳物业管理费吗？5月10日通知我去验收房子，由于我的原因5月18日才去验收，但是我去验收的时候发现房子未通水未通电，最严重的是屋顶有渗水现象，于是我未能在验收单上签字物业的回答是“渗水是普片情况，我们会通知有关部门来维修。根本不影响你入住而不签收是你的事情所以你即使不签字也要从10日开始收入相关费用。”而且费用中还有公用设施电费水费但是小区内根本没有供电供水请问这种收费是合理的吗

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甲公司准备对其将要完工的大厦工程进行装饰装修甲公司准备对其将要完工的大厦工程进行装饰装修。经研究决定，采取招标方式向社会公开招标施工单位，乙公司参与了竞争，并收到了甲公司发出的中标通知书。按甲公司要求，乙公司进行施工，并同时建样板间，在此前后双方样板间的验收标准未做约定。随后甲公司以样板间不合格为由通知乙公司三日内撤离现场乙公司认为甲公司擅自毁约不符合招标法规定，诉诸人民法院，要求甲公司继续履约，并鉴签订装修合同试根据招投标法的基本要求分析甲乙双方各自意见是否得到法律支持，甲方做法存在哪些问题？应该如何妥善处理上述案件

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是否房地产开发商取得房产预售证后是否房地产开发商取得房产预售证后，就一定能够在工程完工验收合格后取得房产证是否房地产开发商在取得房产预售证后，就一定能够在工程完工验收合格后为买房的业主提供合法的房产证？不太懂相关规定，请大虾仔细说明下其中内容．

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谁知道验收房屋的方式谁知道验收房屋的方式

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网上售楼处的房子经过验收了吗？网上售楼处的房子经过验收了吗？

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新建商品楼房，是否设有防火通道？北京通州桃花岛商品楼房，六层楼，整座楼共9个单元，单元门口只有很窄一条小路，小的汽车不能通过，搬家或装修，只能用小三轮车把东西运到门口。假如发生火灾，消防车怎么靠近单元门口？从一单元到9单元很长的一段路。这些问题向谁反映？谁来负责？该楼房又是怎么通过消防验收的？国家对消防通道有什么标准？请专业人士帮助，谢谢。这样的楼房共两座，12号楼6号楼。

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未经验收或验收不合格就交付使用的，开发商该承担什么责任？未经验收或验收不合格就交付使用的，开发商该承担什么责任？

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请问新房没有验收能否交楼给住户?如果没有验收但是却交楼给住户装修、居住，这合不合理?

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求售楼中心物业验收的表格我想要一份售楼中心物业验收的表格，或者其他的验收程序等等，急！

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一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?(说明白点啊,谢了)我想在大兴买一套45－50左右的二手房,购买二手房应注意什么?还有在验收房子的时候应让房主出示什么证明,如何辨别是否是真真房主,在辨别房产证的时候都应注意那些地方才能证明本房产证是真的

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哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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