房地产开发的前期费用包含哪些？
房地产开发的前期费用包含哪些？
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房地产开发费用：是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。这三项费用只作期间费用，直接计入当期损溢，不按成本核算对象分摊。故作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按房地产开发项目实际发生的费用扣除，而按《实施细则》的规定标准进行扣除。
房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费一、勘探费。 包括地质勘探、地下文物勘探；二、设计费。
包括总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费三、地形图测绘费四、开发项目可行性编制费五、开发土地平整六、开发土地垃圾清运费七、回填土费用八、定位放线费九、三通一平包括临时用水、临时用电、临时用道路十、开发场地围墙工程十一、地基检测费、临时办公室建设费十二、人防异地建设费十三、城市基础配套费和绿化费十四、墙改专项费十五、招标代理费、服务费、公证费十六、质量监督费十七、合同鉴证费十八、公共消防费、地震检测费、工程监理费用十九、广告牌制作以及广告照明、广告牌电缆工程。
房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费一、勘探费。 包括地质勘探、地下文物勘探；二、设计费。
包括总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费三、地形图测绘费四、开发项目可行性编制费五、开发土地平整六、开发土地垃圾清运费七、回填土费用八、定位放线费九、三通一平包括临时用水、临时用电、临时用道路十、开发场地围墙工程十一、地基检测费、临时办公室建设费十二、人防异地建设费十三、城市基础配套费和绿化费十四、墙改专项费十五、招标代理费、服务费、公证费十六、质量监督费十七、合同鉴证费十八、公共消防费、地震检测费、工程监理费用十九、广告牌制作以及广告照明、广告牌电缆工程。
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