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我由一个问题，我是农村的，家里4年前在农村买了一套二手房，是一个远房亲戚的，当时房产证是卖方的名字，而土地证是他父亲的名字，当时和卖方签了合同，但是没有过户，只不过把卖方的房产证拿了过来，现在住了快5年了，但是一直没有过户，因为和卖方有些亲戚关系，也就没注意，现在因为有可能拆迁，其父以土地证是他的为由，到法院上诉，要求判决合同无效，请问其父理由合法吗？在农村不是土地归集体所有吗，房产证不是说明卖方有权买卖房屋吗？希望有这方面知识的朋友能够给个解释，谢谢！！！分不多，只能聊表心意。
你现在处境很惨，按照法律来说这个房子不是你的，因为两证都是别人的。现在最重要的是房产证快点去过户，但是基本已经不可能了，因为房产证过户需要土地证。农村土地归集体，但是农民有土地使用权，土地是他爸爸的，房子是他的，那房子和土地是不能分离的，你需要请求法院支持事实情况，支持你现有的居住权利和购买权利。
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你现在处境很惨，按照法律来说这个房子不是你的，因为两证都是别人的。现在最重要的是房产证快点去过户，但是基本已经不可能了，因为房产证过户需要土地证。农村土地归集体，但是农民有土地使用权，土地是他爸爸的，房子是他的，那房子和土地是不能分离的，你需要请求法院支持事实情况，支持你现有的居住权利和购买权利。
同时，如果他卖给你时没有明确告诉你土地还是他爸爸的，那么他就涉嫌欺诈你，这个合同时不成立的，但是如果你不知道他在欺骗你，那么法律承认你购买的事实。房子绝对是你的，但是处理起来很麻烦，最好找个律师当面咨询。收起
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