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什么是转租,哪些房屋不能转租?

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2018-04-30

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    和中介签主要注意: 1。注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
   2。注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。  应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任。 3。注意房屋是否受到权利限制:是否设有抵押?是否已被 查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用还是商用? 4。
  注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5。注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。   6。意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法,避免因水电煤结算纠纷影响交房。
   要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定。 建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大。

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