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房屋租赁合同违约金事宜

事实经过:24号签订的租房合同,租赁期29日至明年28日,押二付三(第一次支付押金5600,租金8400,共14000元整)。房屋空置8个月一直未卖出所以才改租,结果刚签订合同二个小时就有人愿意购买。房东立即通知承租方,因房子有人出价卖不租了,诚恳的道歉外还承诺退还所有金额并主动赔偿对方2000元损失。
现在承租方不见面,且放话要告房东违约,要打官司。其它补充及请求咨询的事项:1。合同签订24号,实际租赁期是29日起,这种情况,合同生效否?2。合同条款中有约定"租赁合同期内,甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的或未按本合同规定的时间向乙提供租赁房屋,甲方应按违约天数每天租金的双倍计算,向乙方支付违约金,超过10天乙方有权解除合同,另男方还须赔偿乙方双倍押金及退还已交剩余租金及其它经济损失。
"如果真打官司,我最大赔付违约金是多少?3。房屋转卖有贷款手续要办,至少得二三个月后才能完全办完所有手续,房东希望和承租方以及转卖方三方沟通协调此事,是继续承租,又或是由房东悔约适当赔偿,但承租方拒不沟通,一再强调按合同办事,如若不然打官司。房东如何对应?4。今天即是承租租赁起始日,还有二片钥匙未交付(已交付四片钥匙门禁车位卡电卡气卡等)。
拒侧面了解,对方已经另寻房子。5。目前是有人愿意出价卖房,也知刚刚对外租出,希望能解约并适当赔偿,还未签订正式合同。 是否有证据:否案件类型:合同纠纷所在城市:湖南长沙市。

您好,建议先协商解决。买卖不破租赁的原则,租赁合同有效,买受人承担出租的责任。承租人还有权继续租赁该房屋,买方是出租人。如果解除租赁合同,需要承担违约责任,赔偿对方损失。

您好,建议先协商解决。买卖不破租赁的原则,租赁合同有效,买受人承担出租的责任。承租人还有权继续租赁该房屋,买方是出租人。如果解除租赁合同,需要承担违约责任,赔偿对方损失。收起

2018-12-16 01:49:34
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没有房产证的房屋我们居住了32年,拆迁时能得到补偿吗我们是河南省义煤集团跃进矿农场的全体家属,1975年跃进煤矿响应党和毛主席的号召,走“五七”道路,成立了跃进煤矿农场,并盖了20多户房屋让职工家属居住。我们这些跃进矿职工家属合乎条件的(两地分居)写出申请,经矿党委研究批准,才加入农场,到厂后(老家的地和户口全部注销),任务就是种地,农场由跃进矿派书记厂长来领导,还有会计和水电工,他们的工资由矿上支付。
但是多年来,原来盖的房屋年久失修,已破烂不堪,场里边没有资金维护,1981年经矿领导同意把房屋卖给了农场住户(现有卖房的条子)。农户们自己把有翻修价值的房子又翻修一新,没有翻修价值的房子扒了进行重建。
2007年国家搞棚户改造政策,跃进矿在没有出示拆迁许可证的情况下,强行拆除了我们居住了32年的房屋。
我们没有房产证,但不是就一两家没有房产证而是都没有房产证,这是不是属于历史遗留问题呢。我们已经居住了32年的房屋受法律保护吗?跃进矿这种在没有拆迁许可证的情况下就强行拆房的行为违法吗?我们的房屋应该得到什么样的补偿,最好是能拿出来政策法规?
请懂法律的大哥大姐帮忙看下,回答的详细的话,我把剩下的所有分都追加上。

房屋 农场 房产证 经矿

高分悬赏单位未缴纳住房公积金问题我想问的问题,分为几个条目。希望各位给些意见或者建议,释义。

1.我父亲是国有企业的退休职工(汽车站)退休时间为1996年还是97年忘了。我想知道的是住房公积金政策发布的日期。也就是说我父亲在岗时,有无这个政策。

2.我是今年才知道有住房公积金一说的。回想起,我父亲在岗时,每月单位要扣除一定的费用缴纳几项什么金什么金的。可是我父亲退休单位并没有补发其他钱项。

3.我的二哥和我父亲在同1单位工作。目前在岗。单位似乎也未为他们缴纳住房公积金。我二哥也是单位的正式职工。我想知道单位没有为职工缴纳住房公积金属于违法吗?职工本人也不了解这个政策法规,目前才知道该怎么办?


4。如果我父亲在岗期间已经有住房公积金,到现在退休已经10多年。这个事该找谁说理去。

5。我是我父亲退休时,国家规定的最后一批接班到单位上班的人。参加工作1年后我办理了停薪留职。期间单位每年让缴纳2400元留职费用。当时年龄很小。只知道这些费用是用来缴纳养老保险,医疗保险的。未听说过住房公积金。后我于2003年与单位解除了劳动合同。因为单位说不允许停薪留职了,不回去上班,必须买断工龄。截止解除合同,我的工龄为8年。单位只给了买断工龄的几千块。另外补发了13个月的最低生活保障。其他并未有任何福利补偿。

我的那8年的养老保险与医疗保险又该怎么办呢?这些年我一直在外地打工。也从未有时间去考虑,知道保护自己的合法权益。我想知道。我是否当年也在缴纳住房公积金而不自知。又或者单位也没有给我办理。

啰嗦了这些。我希望为我的父亲讨回公道。目前我父亲依然没有房产。为国家,为单位付出了30几年的辛勤劳动。却没有栖身之所。


希望大家多多给我建议和意见。回答好的,可以追加分数。

单位 公积金 住房 父亲

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