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房屋建筑面积是如何计算的·

目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套单元房屋构成。新建房屋分套单元的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套单元建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。 而套内建筑面积是由使用面积、部分墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算: 公用分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积;公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和。

全部回答

2018-01-19

53 0

建筑面积等于公摊面积(墙体占据面积,公共电梯、过道占据面积)加实际使用面积,阳台面积(突出去的)一般只是折半算进去。

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