房子卖买合同

哪种情况房屋买卖无效我有亲戚，夫妻均是智能残，且二人经过司法鉴定都是限制民事行为人。2008年2月在没有征得监护人同意的情况下，二人把房屋以买卖的名义过户(通过房产交易大厅过户)到别人名下(可实际上二人未收到过一分卖房钱)。对这对夫妻进行司法鉴定后，认定在他们办理房屋过户时期已经是限制民事行为能力人。请问律师，他们的监护人可以通过法律诉讼宣告房屋买卖无效吗?(监护人得知他们把房屋过户到别人名下时是在2008年11月)

过户 监护人 房屋买卖 司法鉴定

新买的房子，过户必须一年以后吗

过户 房子

房屋过户我们家在1990年买了村里的一户人家的房，他的家人当时不同意卖房。因为当时没钱，就没过户。卖房的老爷子已经去世了，我们现在想过户，又怕他的家人为难我们，不给过户。我想问这房子是否属于我们，我们能不能有权要求他的家人给我们过户。谢谢。

过户 家人 卖房 老爷子

我现在住的是单位的福利房，没有房产证，因为孩子上学买了个学区期房，可到房产局一查现在的房子有登记。而且上面还是夫妻两人的名字，即使我们离婚两人名下也都有房子，卖掉也没法过户，还是我们名下的房子，这样我们就是二套房。现在买的期房还没网签，我想转卖掉，但开发商又不允许更换户主名，说是防止倒房卖房，因为是期房，又开不出发票，没有发票又不能取公积金.....我该怎么办？这不是治人吗？治了那些想改善居住条件的，治了那些为了孩子想买学区房的，治了那些只能靠贷款买房的....

期房 学区 房子 发票

农村房产证过户问题我家是北京通州农村的，99年左右买了一套将近15间的房子，然后自己又盖了5间，当时买的时候写了个证明似的东西，有卖房人，买房人，两个证明人！但是房产证上的名字一直都没有改过来，现在可能这个房子国家要占了，要想过户，但是房主本人去年的时候已经死了，只有他的妻子了，而且他的几个儿子都不怎么务正业，怕占房的时候他家人来说是他家的房子，而且那两个证明人都因为钱的关系和我家有点疏远了！现在还能过户吗？和原房主的妻子可以去办过户手续吗？拿当时写的那个地契之类的东西有人能认可吗？
这个问题相当急，再次先谢谢各位了！

过户 房产证 房主 房子

关于二手房高评估!急急急我最近购买了一套2手房，10年房龄，成交价47万元!
但是只有10万首付款和准备了2万元的过户等手续费!

不过除了收费，我的条件贷款贷不到37万!

于是中介说可以把房子评估做到53万(等于是高评估)
首付做3成是16万左右，但我本身经济条件已经没有多余的钱了，于是只能找朋友借钱!我想咨询一下房产领域或者法律领域的朋友一下几个问题!

1，整个2手房交易流程如果顺利是不是1个月差不多就交易完毕(因为我和朋友借钱时说的最多2个月必还)

2，评估到53万，首付16万(6万借款)中介承诺在交易结束时会返还多评估的费用，也就是说房主拿走的钱是还是47，53-47剩余的钱要退还我们

3，在2这个流程操作中，我本人需要注意什么问题，还有与房主中介我三方需要签订什么协议或者怎么才能保证最后顺利拿回这多付的钱(因为也是朋友那里借用的，说好1-2月还)

4，弦外之音，因为如果这笔钱我们自己不借，而是中介垫付，要交6000元，6万1个月交6000，实在是高利贷太高了，也承受不起，但是如果自己弄又怕上当，所以请教大家!

急求，请操作过的朋友帮忙，万谢

中介 朋友 手房 房主

本人10年1月份买了套江西赣州越秀花园的拆迁安置房，如何公证过户??谢谢回复!!本人2010年1月份买了套位于赣州杨公路越秀花苑的拆迁安置房、当时卖方说2年后就可以办到房产证。但现才听当地居民说拆:越秀里的迁安置房是办不到房产证的??买方时我现金付房款、只留了5万未付、等卖房办到房产证后付清、当时我们双方只签了份《房屋转让协议》请问这样有效保障吗我该怎么办??

越秀 房产证 赣州 花苑

未成年人所有的房屋产权怎么过户以前买房时产权证写的是孩子的名字，现在想卖房，但孩子只有11岁，没有身份证，请问该怎么办过户手续

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之前买的房子，现在卖家不给过户怎么办？06年买的房子，当时由于房产证还没有下来，所以签订的买卖房协议。现在买家要求办理过户手续，卖家看房子涨价了，要求买家再给钱，要不然不给办过户手续，又想毁约不卖，怎么办？这个违约责任和经济损失应该怎么算，如果打官司，法院会怎么支持？
（协议写的违约责任赔偿5万元，现在房子涨价已经达约12万。）

过户 房子 违约责任 卖家

原告方个体、不是农民买我小产权房、现在反悔他还有权要回他的原来的房屋吗？原告方的父亲是农民。他是非农业户继承房产。现在房屋市价增值他反悔要回他的房产，因为小产权房不给更名过户我们之间只是签订了买卖合同。现在据我们买卖房屋已经过去四年了。卖房有权要回房产吗？

原告方 房产 房屋 产权

买二手房，房东离婚，带一个孩子，房产证上是房东和孩子的名字。这个房子可以过户吗？？急！！！情况是这样的，我要够买二手房，一开始就知道上家是离过婚的，带着一个小孩，房产证上是上家和小孩的名字，房子也是房东住着。现在只差过户了，房产税都已经交掉了。
但是，办理过户手续的时候，交易中心的人却要求上家提供其离婚证。他们要核实房子是上家离婚以后够买的，还是离婚前购买的。如果离婚以前购买的话，必须由上家的前夫到场签字才可以。
但是，问题又来了。倒霉的上家竟然把离婚证给丢掉了！！！而且记不清房子是在离婚以前买的还是离婚以后买的了。真是很无语！有这样的人吗？现在我非常纠结应该怎么办？
我分析了一下，无非就是有这几种情况：
第一，房子是在离婚以前买的。听说房东是自己协议离婚，没有经过法院。即便离婚协议上约定房子属于上家的，但是没有经过法院，那离婚协议是不是也不被交易中心承认？？？如果需要过户的话，是不是他前夫必须到场签字才可以呢？？
第二，房子是在离婚以后买的。但是，依然是有问题。上家称，房子是他前夫出首付给她买的。之后，月供是她自己还。他前夫肯定是不会同意她卖这个房子的。这些情况都是过户当天我们才知道！！！那如果是这种情况的话，我们即便可以过户，如果她前夫知道了，会不会找我们的麻烦？？？？
妈的！！买套房子怎么就这么倒霉！！碰到这么一个卖房子的，和中介？？？
现在事情的结果是交易成功和交易不成功。
不成功的话，我们现在首付也交了，税费交了，中介费给了一大部分。房东没有正式工作，只有房子。打官司的话，法院会怎么判？？房子拍卖？可是他前夫会同意吗？
交易成功的话，我们又怕他前夫会找我们麻烦。不是他闹事我们怕他，而是买了房子还有人闹事，那我们买的房子啊，还是买的麻烦？？
请各位达人帮忙回答啊！！救命的！！！！

房子 前夫 上家 过户

人口失踪宣布死亡（牵扯到买卖房屋问题）事情是这样的，丈夫在16年前离家出走，至今未归，曾经到处打听也未找到。但是一直没有到公安机关办理人口失踪相关手续。

现在问题出现了：
妻子的父亲在大约8年前把一套房子过户给了她，但是现在想卖掉房子却不行了，因为需要夫妻双方同意签字。
由于丈夫的并没有被宣布失踪，所以也不能马上宣布死亡，所以户口还在，理论上卖房子时候应该他也签字，但是实际这是不可能的。

另外，丈夫失踪16年这个事情周围20年以上的老邻居随便就能找到100个以上人可以证明，另外居民委员会也知道这个事情，还因为这个事情给过一些贫困补助呢！

请问现在如何能最快的方法办理死亡手续！也就是使用什么方法能最快的把房子卖掉？？？？？？？？走哪个程序最方便最快！！

事情 丈夫 房子 办理

卖房子的钱一直没有到账2014年1月银行通知过户，2月中旬钱到账，可是现在3月底了，还没有收到钱，而且打电话问的时候，还没有想放款的意思，现在我要怎么办，我是卖房的卖家，买家已经交了首付红本已经抵押给银行了。当时我是说过户就要把钱全部打完，中介却说银行是一样，况且现金也不方便。老公同意这种在过户之后银行打款给我们。现在我们一分钱也没有收到，现在是中介违约还是买家违约，还是银行违约，还是他们都违约了。我要怎么追回我的房款。

过户 银行 买家 中介

有身份证号如何查到原房主户口在不在房子上买的二手房，房子是原房主欠债公证给现在卖房子的人的。起初不知道，那个卖房子的女人一直说她老公没在，在外地呢。她急用钱才卖的。全款。我们也一直认为是他们夫妻卖房子。直到男主人过户都没出现才起疑心。但是已经过完户了。现在那个女人和中介都说了实话。却不知道原房主的户口在没在房子上落。只最后看到原房主身份证是房子的地址。请问如何才能查到原房主户口在不在房子上落。

房主 卖房子 房子 户口

老李在甲地，买了套房子。现想卖房子，又因他身患重病，无法亲自办理过户手续。问能委托他人办理吗?老李在甲地的房子想卖，因病无法签字，咋办

甲地 老李 办理 房子

没过户房子能出租吗？

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什么样的房子是没法过户的呢？

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商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费有哪些？

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卖房增值税怎么算？

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房子过户需要多少钱/

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需要买卖房屋过户需要提交的材料有哪些？

过户 房屋 材料

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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