2013中国楼市新政策有哪些
2013年，中国房地产业迎来了它的发展关键时期。在此同时也有了很多关于房产税新政策的楼市猜想。我们在此给出一些思考，以供大家参考。
房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击近年来，关于房产税和资源税的消息有很多传言，但保有环节的税收将肯定会继续增加试点城市，探讨更多的模式和经验。
虽然存在着重复征税需要增减配合问题、短期推进困难问题等因素，但是从长远来看，国内房产税的全面推进还是一个大的发展方向。预计今年将在6-8个城市试点和推进。
资源税以各种应税自然资源为课税对象，它能够调节资源级差收入并体现国有资源有偿使用。 作为国有的一种重要资源，理所当然是基本的课税对象。
从2003年的“18...全部
2013年，中国房地产业迎来了它的发展关键时期。在此同时也有了很多关于房产税新政策的楼市猜想。我们在此给出一些思考，以供大家参考。
房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击近年来，关于房产税和资源税的消息有很多传言，但保有环节的税收将肯定会继续增加试点城市，探讨更多的模式和经验。
虽然存在着重复征税需要增减配合问题、短期推进困难问题等因素，但是从长远来看，国内房产税的全面推进还是一个大的发展方向。预计今年将在6-8个城市试点和推进。
资源税以各种应税自然资源为课税对象，它能够调节资源级差收入并体现国有资源有偿使用。
作为国有的一种重要资源，理所当然是基本的课税对象。
从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。
这10年，楼市的风吹草动牵动人心。10年持续调控，房价一路走高。如何吸取过去教训，既做到房价合理回归，又避免伤及无辜，是新一轮楼市调控必须面对的难题。
第一季：为房地产业正名(2003-2004年) 2003年7月，国务院常务会议认为，“促进房地产市场持续健康发展，有利于扩大内需，促进消费，改善居民居住质量，提高人民群众生活水平。
根据市场操作以及现实的经验，二手房买卖的避税方法及其法律风险，可归纳如下：一、做低合同价格做低合同价格这种避税方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。
比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的过户价则是15万元。
这样只需交纳15万元的相关税费，5万元所产生的税费就这样轻易避掉了。
然而，这种方法存在着法律风险。对于卖方来说，因为递交房地产交易中心的过户价格是最具法律效力的，买家有可能根据报低的过户价格来付款，不愿意再按照原来的购房价格成交，使卖方受损失。
一、二手商品房产权过户的费用有哪些？二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
1、契税：成交价格的1。5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1。
0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1。2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。
网友咨询：两限房可以买卖吗，两限房能出售吗，政策如何规定？
律师您好，我前年购买了一套两限房，可是我现在想转手把放给卖了，可是有人跟我说能买，有人说不能卖，我想问问律师，到底两限房可以买卖吗，我名下在北京的两限房能出售吗？
您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。
根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。收起
