想在北京买一套商品房.如果再买第二套有什么限制吗？

  你现在买的房子应该是商住两用的公寓房等到社保或者纳税满5年之后可以买的是普通商品住宅银行所说的的首套和二套是指普通商品住宅，与您是否购买了商住两用的公寓房无关。所以，等您纳税满5年之后，买普通商品住宅，是不会影响您首套房的首付比例的。
  
  如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。商住房和普通住宅是有区别的，具体也可咨询贷款银行。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的政策，规范的是个人的住房，而您购买的是具有商业可盈利性质的房屋，不属于个人的住房范畴之内。收起