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求助:房屋租赁合同纠纷

本人有一套商品房已出租给他人居住,现因承租人与本人失去联系达一个月之久,对方手机已处于停机状态。房租也拖欠未付。同时承租人居住期间已更换原来的门锁,故我想请人换锁并收回本人该套住房,另外因长期未进入房屋内,不清楚内部情况,也是担心房屋内是否出事,特此咨询这样做是否合法。

1个回答

如果你们的租房协议中明确约定承租人超过一个月时间支付房租的出租人有权解除合同,你可以依照约定解除租赁合同。由于房屋的租期未到,在租赁期内承租人正常使用该房屋的权利受法律保护。你以换锁的方式强行进入租赁房屋,侵犯了承租人的权利。出租人现状不明,你担心出事,非要进入该房屋,最好请2至3名社区的工作人员、邻居和你一起,并且把整个过程、现场录像。发现异常情况后及时报警。

如果你们的租房协议中明确约定承租人超过一个月时间支付房租的出租人有权解除合同,你可以依照约定解除租赁合同。由于房屋的租期未到,在租赁期内承租人正常使用该房屋的权利受法律保护。你以换锁的方式强行进入租赁房屋,侵犯了承租人的权利。出租人现状不明,你担心出事,非要进入该房屋,最好请2至3名社区的工作人员、邻居和你一起,并且把整个过程、现场录像。发现异常情况后及时报警。收起

2017-12-23 13:22:58
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