到期拒交房租又不腾房，房主可否单方开锁 并清理房屋？
你不能单方面强行开锁清理房屋。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合 按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”《最高人民法院关于审 理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人 请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法 院应予支持。 ”《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害 物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求 承担其他民事责任。”李先生未按时支付租金，且租赁合同已经到期， 你有权要求他返还租赁物，并支付...全部
你不能单方面强行开锁清理房屋。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合 按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”《最高人民法院关于审 理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人 请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法 院应予支持。
”《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害 物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求 承担其他民事责任。”李先生未按时支付租金，且租赁合同已经到期， 你有权要求他返还租赁物，并支付逾期租金。
虽然李先生未按时支 付租金已经构成违约，但他在租赁房屋内的物品的所有权人还是李 先生，如果你擅自开锁并清除里面的物品，会涉嫌物权侵权。无论 你是否找地方保管搬出的东西，李先生都很有可能会提出东西没有 经过他的同意和确认，如果李先生说搬离的东西里有大额的贵重物 品，你很难提出证据来有效反驳，李先生找你赔偿，你就难以说清， 可能要赔偿李先生损失。
对你来说，建议你走法律途径来解决，想 办法与租户协商，协商不成起诉到法院，由法院判决其腾房。到期 仍不搬出的话，法院届时强制其搬迁。还有，不用担心租金问题, 因为在此期间租金损失是可以向对方主张的。
在我国只有法院具有强制执行的权利，个人无权 强制执行，类似情况下，应走法律程序，申请法院强制其搬离。收起
