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深圳公积金贷款怎么弄啊?刚毕业交公积金才几个月可以贷不,贷款额度怎么算呢?

另外我父母名下有贷款了,他们的公积金我可以用不

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2017-12-23

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    一、1。深户购房首付第一套2成,第二套6成(如果家庭已有二套就买不了啦) 2。公积金可贷余额的12倍,最高90万 二、如你们的情况,父母深圳有房属第二套 三、如需购第二套房,我们可做低首付(2~3成),欢迎咨询。
  如果你家庭名下在深圳没有房产,就属首套。   即使是第二套,我们可以帮客户做到低首付方案(3成以下)请看以下政策  1。贷款额度:  公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:  (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。
  参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;  (2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;  (3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。  申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
    申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。  2。  首付比例:  购买首套房的,所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%。
  所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%;购买二套房的,首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。  3。贷款期限:  公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
        4。贷款利率:  公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整,按季初首月1日执行新利率。  5。还款方式:  等额本息还款法和等额本金还款法  6。
  房产套数认定  职工申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

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