过户后未取得产证的房子被法院查封

我能购买别人的经济适用房吗？买了之后，能过户吗？我准备买别人的经济适用房，这个经济适用房是卖主拆迁的时候分的房子，卖主说此房4年内不能过户，但4年后应该可以过户给我们，我不知道这样的经济适用房能买吗？我会有什么样的风险？

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我能买别人的经济适用房吗？我最近在考虑买一个朋友在兴卫的经济适用房，不过现在不能过户给我，他说几年后才能过户，我也不知道能不能买？

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请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？我和一个朋友合伙买了房，已办按揭且已月供半年，但朋友急于出国，希望能退出全部资金，我也想还给他资金，但他出国后将不会再回国，到时将无法过户给我。我想给他钱但要是过不户怎么办?请问这种情况能否将房产证变为一个人的名，是否需要公证，或其它什么方法？非常感谢

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房屋产权更名需要办哪些手续，契税怎么上，共需花费多少钱？

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13.5万房屋的过户费是多少？

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房产证办的晚了用交滞纳金吗?我是在2000年买的房子,由于一直没住就不着急办房产证,认为到卖的时候直接用买房人的名字办理房产证就省过户费了,请问这种想法对吗?如果我现在去办房产证应该去哪办?用交滞纳金吗?

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提前办契税，对不对？我刚为房子付了首付。现在通知我要办贷款了。要我提前办契税。这样合理不?对我会有什么影响？我要要求不办会怎么样？

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开发商逃跑如何办理房产证？本人于97年在广州买了一套商品房（一次性付款，签有《房地产预售契约》），但由于开发商欠了一堆税费卷款而逃，房产证一直无法办理。2002年，有业主组织统一办理这件事提议各户分摊开发商的欠款，大多数人不同意，不了了之。至今还是没有拿到产权。像这种情况，我若想自己去办房产证，应该怎么办，具体如何操作？国家是否有相关的法律法规？

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交房时开商所有税都加上我购买一套房鉴定认购协议，协议内容主要条款1每平方米单价2要办理过户手续所需要的应交纳费用由主户负责3定金拾贰万交房时开商所有税都加上总共有3税营业税5%所得税3.58%契税1.5%不知怎办开发商说要就交不要只退定金请问我该怎样索赔

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我所出租房屋的设备中有电话，是否应该过户给承租人？我如何应对？我所出租房屋的设备中有电话，是否应该过户给承租人？若不过户，承租人欠大量电话费不交，我如何应对？

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谁知道有关个人所得税如何抵冲住房贷款还贷的规定是北京住房,相关政策规定如何

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购房办房产证缴税，应该怎样计算？两张票，一张是正式发票，一张是收据。收据里含维修金、防盗门费和政府代收费用。

收据 费和 防盗门 代收费

请问使用权房购买时须提供什么材料？过户的费用总计有哪些？请问使用权房购买时须提供什么材料？不通过中介的话，过户的费用总计有哪些？

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贷款买房如何买卖交易，或者如何过户以甲的名字贷款买了一套房，已还款两年，现在房产证已经下来，但还没有去办抵押，银行贷款也没有还清．现在想把房产证的名字改成乙的名字，请问具体怎么办，这种情况能否进行房屋买卖，或者能否进行过户，找什么部门办理？

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贷款买房后如何进行更名过户以甲的名字贷款买了一套房，已还款两年，现在房产证已经下来，但还没有去办抵押，银行贷款也没有还清．现在想把房产证的名字改成乙的名字，请问具体怎么办，这种情况能否进行房屋买卖，或者能否进行过户，找什么部门办理？

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已有正式房产发票和契税票，可以自己去办房产证吗？到哪里办？

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已有正式房产发票和契税票，可以自己去办房产证吗？到哪里办？

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在京,津用公积金贷款购房可以冲抵个人收入调节税.为什么武汉不执行?98年我在津购房一套,每月可凭到建设银行出具的住房公积金贷款归还单据,在税务局冲抵个人收入调节税.此项规定在京,津早已实施多年,而武汉市却未听说过.为什么?难道是中央专门为京,津两地下发文件[好象不可能!]武汉市有关部门未见过该文件?说不过去;故意不执行,没有必要!百思不得其解请有关部门能够查实处理并公告.谢谢!

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请问房贷没有还清的房子如何出售？请问房贷没有还清、还没有缴纳契税和公共维修基金，没有办理产权证的房子如何出售？

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请问如果买了拆迁房，那我的房子能退吗请问如果买了拆迁房，而且已经过户，首付款已给，但银行不给贷款，那我的房子能退吗

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房地产公司代收的煤气管道集资费是否交营业税煤气公司在房地产项目施工时，首先向房地产公司收取每户1600的管道集资费，等业主入住时，再由房地产公司向业主收取，其中开局的是煤气公司的专用定额发票，其中这项业务地产公司没有手续费，完全是义务劳动，但是，税法中却规定，要求交纳营业税，而煤气公司这1600元，应交增值税本人不太理解，请大家给与帮助。谢谢各位

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作为房屋买方，我的风险有多大我通过网络找到一房源，看房后决定购买，但是房主没有产权证。因为，该房属于单位集资建房，刚刚盖好，可以交房，房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据，没有购房合同，房屋产权证也不知什么时候能办下来。请问，我作为买方，可否买下该房？我如果购买该房，我有多大风险？我如果购买该房，应办理那些手续？回答：箭箭4819级别：先知6月25日14:171:你好！1、没有房产证的房屋是不能买卖的，买了不受法律保护；2、单位集资建房属于房改房，房改房有成本价房和标准价房两种，如果是标准价房，房产出售必须经过单位同意，且单位有优先购买权；3、现在买除了公证，没有别的办法，但是，公证只能证明你们买卖中的债权关系，不能证明你对房产的所有权关系，所有权关系同样是得不到保证的。建议不买。回答：╰☆龙行だ天下☆级别：学者6月25日15:53建议你不要购买.这种房产比没有房产证的商品房风险更要大...........谢谢箭箭和龙行！房主说他手上有购房收据，我们去开发商那交易时，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，不知道这里面的玄机是什么？请问，这样我可以拿到购房合同吗？如果拿到购房合同还会有风险吗？

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购房问题购房时的配套设施费用什么时候交？

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没有房产证本人想买房，可开发商说暂时不能办理房产证，说是要等到二期工程完工一起办，只签购买合同，公章是政府盖的，当然房子是政府为拆迁户做的，在工业区内，还作为工业区的配套设施。可能要5年之内才能办好，不知道这样的房子能不能买，这种没房产证的房子有些什么风险。

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我的疑问？？？？？我在济南想租燕山小区或者甸柳小区的房子，去了好多中介交了不少看房费，还是没有找到合适的房子，我想找一室一厅或者两室一厅的房子，这边的房子怎么那么难找啊？？？我该怎么办啊，有经验的帮我看看把！！！谢谢大家了～～～～网上的房源我也看了，真不知道还有甚么渠道？？？

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我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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关于选房：高层电梯井隔壁是否有噪音一般坐电梯时会有开关们的叮咚声、也能听到链锁及小的电磁声音，那么请问再买高层塔式住宅时，若有户型卧室与电梯井一墙之隔是不是不能考虑，还是不受影响？

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关于买二手房我想买个二手房,但我从来没有买过房,对于一些看房,谈合同,交易,公积金贷款等一系列问题一点也不明白,有哪位有经验的前辈帮我介绍一下,谢谢.(尤其是交易,我问题担心被骗)非常感谢.

二手房 非常感谢 交易 前辈

交房款我想请教一下,我去年订了一套商品房,今年7月底就要交款了,因我选择的是一次交清款,所以房子封顶时我们就得去交款,我想问问如果是这样交款一般是什么流程,还要注意什么呢,急急!

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怎么办理和使用住房公咱积金我是一名国企职工,工作已有七,八年了,前一段我们单位盖了一栋家属楼,我报了一套,由于资金有限,想申请贷款,于是像我们单位的房产公司提出贷款申请,可总是以贷款还没批下来为由被拒绝,后为我才知道,说是贷款,其时就是我们单位的备用金,眼看房子都快交工了,我的房款还没交,后来我又想到了公积金住房贷款,可是我们这里所有的很行,都不给办里这项业务.我想请教一下高手,住房公积金到底是怎么办理和使用的

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买现房可以怎样杀价?是新房,一期卖剩下的,还时间去没有看房,卖剩下的应该也不会有多好,且又是郊区还要郊区,但是我们又需要一套房子,因为老在外面租也不是长久之计,不知道有没有什么好的杀价方法?

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我该怎么办?我买了一套二手房,已经签定了合同,卖方合同上说这套房的面积是115平方米(建筑面积100平方米,共摊面积15平方米)可是后来我们看房产证上写的是建筑面积100平方米,分摊面积5平方米,也就是说这套房的面积是100平方米.我找到房主协商,可房主说这套房的国土证是这样写的,我看了那国土证,的确是这样写的.房主拒绝协商,并说如果我现在不买,那我就违约了,要付给他违约金.我想问对这种情况,我该怎么办?有知道的朋友请帮帮忙吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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买房子应注意什么？想买房子，因为没有什么这方面的了解，想请教购商品房应注意什么？如果选择贷款，在付款方面有什么窍门？肯定要贷款的。

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买二手房问题？急！！！！！！！！最近看中一处江苏昆山的房子，地点一般（前有一排小吃部，后面的小区环境也不好，下面的车库都被租出去，没有物业管理费，有噪音污染和空气污染），离单位比较近。楼层不错（3楼），87平，但均价不高，里面装修很好，房子硬件很多都是牌子货，已经5年，但房主很能抬价，网上他自己登的是32.8万，中介告诉我33万，后中介在网上挂32.5万，我还价32万，似乎可以成交，谁知道看房子的人很多，一天去了6个，有人给32.3万，（不知道是不是托）他要32.5万，说等那人回消息，说如果不回，就给我32.3万。这个房子算上其他费用1万零500，我贷款8年，贷8万一共33万左右，中介说个税他可以解决，（据说是不能免）。而房东又说个税他不交。这个房子如果继续涨价，我是否还要？中介个税是否能解决？如果和中介签订一个合同，说中间的费用限制在1万零500，是否有法律效力，还有个贷款代办费800，能否和中介商量去掉！万分感谢！

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怎么在成都买房？各位，我在北京上班，但父母在四川，准备在成都买房。但自己没有过买房的经历，父母的房子也是原来单位分的，所以也没有买房的经验。怎么去买呢？因为北京的公积金在成都不管用，所以还是要贷款按揭的。说说我的情况和问题吧。我27，单身，月收入4000左右，家庭收入9000左右。在成都可以买个什么价位的房子？我希望可以买在高校附近。因为我不在成都，只有通过网络来了解各楼盘情况，很有局限性，父母年龄也大了，也不能帮我去跑。如果请假回家，顶多也半个月的时间，怎么利用这10来天的时间选房？....感觉很多问题，却不知道怎么描述，总之，感觉比较茫然，比较乱，说买房，头脑里却没有一个大概可行的程序，各位，多给我些建议啊，我会多多的给你们分的，谢谢~~~~

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国有出让土地因容积率增加是否应补交土地出让金差价？北京某新建房地产项目，土地容积率增加，是否要补交出让金？如何计算差价？如何办理？

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我遇到的问题，请大家帮忙分析我通过中介看中了一个二手房，在北京大兴区旧宫。九十平米左右，要48万，加上税阿什么的说要50万。首先我发现北京的房主很牛哦，不讲价不说，约了他五六次都爽约，为此我白跑几趟，总是以很忙为理由，而且不答应我公积金贷款，说可以贴息贷款。这个方法可行得通？另外，我原本打算签合同了他说房子里面还有租户，而且租户要到08年元月1日才能走，我要那个时候才能拿到房，这都把我搞晕了，现在我买房主要是因为八月中旬我家庭团聚，那如果要08年才能拿到房我们还要去租房，可是他和租户签的租金是900，那我该怎么办呢？而且这些问题中介起初都没有说明。再次，在看房之前我已经交了5000定金在中介处，至今已经一个月了，如果最终没能谈成，我能向中介索赔吗？

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在房地产开发中的容积率是什么意思?在房地产开发中的容积率是什么意思?作用是什么?如何计算

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租下房子但是不想住了租下房子,但是不想住了，想征的房东同意帮他把房子转租出去，算不算违约我租了套房子,什么都看OK了,房东说有宽带，有配电视机机顶盒.结果后来他要拿机顶盒来的时候又说要机顶盒押金500.说是原来的房东要向他拿(我是搬过来了问他有没电话线的时候才知道他是转租的.看房子我忘了很重要的一点，就是看房产证.结果就签了.我让中介去和他说我们不付这个押金,这个是不合理的,房东租房,机顶盒都是免费配备的.我不是在乎那个前,是觉得很不合理.后来中介说他答应押金自己付了，结果第二天又打电话来说要我们付.这样出尔反尔,我都没有心情再住下去,而且这个房东很计较.刚好昨天看了楼上要出租的房子,同等价钱,房子好多了,我们就打算把这房子转租出去,我们住楼上去.中介和房东说了,房东答应她说只要房子不空着,押金和多付(压一付二)的房租退给我们,我们只要付住的几天的房租.后来我再次找房东确认(因为怕了他的出尔反尔),结果说法又不一样，说我这么做算违约,要收我违约金,可想而知,押金肯定会被他吃掉的.我很气愤，我说你怎么和我说一套和中介说的又是一套.怎么能这样..和他说话好好说，他像要吵架似的.我想问下,如果我征的他同意,帮他把房子再租出去,我算不算违约?请告诉我该如何解决这种情况?

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物业收费何时收才合理我买了新楼,开发商让我收楼,并要我交物业管理费,现在小区的配套设施没有建成,我因何时交才合理.谢谢!

物业 收才 交才 收楼

我该买哪一个楼盘有一楼盘,位置离市区有点远,但交通尚可,配套还没跟上,但是有一个大型超市也规划用地,开始动工,最大的特色是靠江边,并且有一个好学校;另一个楼盘,在老城区,交通配套都相当好,周边很多医院,还有中学等,步行15分钟有一个天然湖,风光不错,缺点就是小区里不做幼儿园,楼盘比较小,价格两边都差不多4800元,第一期只剩下尾盘,楼层不是太好,第二期估计要上5000元,请问我该如何选择,我不是急等房子住,市中心有一套现住着.

楼盘 交通 不是太好 大型超市

现在北京西南部新开的楼盘有哪些,价格分别是多少?专家请进！！谢谢！我有以下希望和要求：1.面积在80-100平，价格在5000-6000元/平之间2.最好在北京的西南部（和家人住得近一些）3.还有最好附近有比较完善的生活配套设施（比如：超市、医院）注：最好能满足以上三个条件，帮我推荐个楼盘，先谢谢了！

楼盘 谢谢 比较完善 北京