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出租人背着承租人将房屋出卖给第三人并办理相关登记

出租人背着承租人将房屋出卖给第三人并办理相关登记,后该房屋被丁善意取得。此时,承租人有哪些救济权利根据《合同法》230条及《民法通则意见》118条,承租人乙可对出租人甲与第三人丙之间的房屋买卖合同主张无效,但是丙与丁之间的买卖丁因善意取得取得了房屋的所有权。那此时对承租人的权利该如何救济?除了“买卖不破租赁”原则还有哪些救济途径?

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2017-12-23

35 0

丁既作为善意第三人取得该房屋,则丙、丁之间的合同无法撤销,因此,除了各方协商,其他救济途径就不存在。但是在出租合同期内,甲不履行相应的义务,应该承担违约责任,因此乙可以要求甲对其损失进行赔偿。

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