为什么买房要交个税呢？

什么是契税什么是营业税

契税和营业税都是国家财政收入的组成部分，它们的不同体现在契税的单一性和营业税普遍性。 契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中，国家按当事人双方所订的合同（契约）以及所确定价格，按一定的比例，向土地使用权和房屋所有权的承受者征收的一种税。 契税是我国一个有着悠久历史的税种。据可查的史料记载，对土地和房屋买卖课税的历史最早可追溯至1600多年前的东晋时期。（我们熟悉的有房契、地契等） 新中国成立后，国家发布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋买卖、典当、赠与和交换征收税。 国务院于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税...全部

  契税和营业税都是国家财政收入的组成部分，它们的不同体现在契税的单一性和营业税普遍性。 契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中，国家按当事人双方所订的合同（契约）以及所确定价格，按一定的比例，向土地使用权和房屋所有权的承受者征收的一种税。
   契税是我国一个有着悠久历史的税种。据可查的史料记载，对土地和房屋买卖课税的历史最早可追溯至1600多年前的东晋时期。（我们熟悉的有房契、地契等） 新中国成立后，国家发布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋买卖、典当、赠与和交换征收税。
   国务院于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》，原《契税暂行条例》同时废止。 土地使用权出让、房屋所有权出售：应纳税额=成交价格×税率（目前税率执行1%-4%） 营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税种。
   营业税征收的主要法律依据是1993年11月26日国务院第十二次常务会议通过的《中华人民共和国营业税暂行条例》和1993年12月25日财政部颁发的《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》。 营业税的特点是：1、征收范围广，税源普遍；2、税收负担轻、税负均衡，较好地体现了公平税负的原则；3、政策明了，适用性强；4、计算简单，操作方便，纳税人容易理解。
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