别墅契税和维修基金是怎么规定的？
按照规定：契税普通住宅为房屋总价的1．5％，非普通住宅为3％。2005年6月1日以后，凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖成交价格，按照现行契税税率3％减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：
1、住宅小区建筑容积率在1。 0以上（含1。0）；
2、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1。44倍（含1。44倍）。 ? 大修基金一般高层、小高层4、不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。
4、关于契税合同签订于2008年11月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收；不满足于普通住房中任一条件的契税...全部
按照规定：契税普通住宅为房屋总价的1．5％，非普通住宅为3％。2005年6月1日以后，凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖成交价格，按照现行契税税率3％减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：
1、住宅小区建筑容积率在1。
0以上（含1。0）；
2、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1。44倍（含1。44倍）。 ? 大修基金一般高层、小高层4、不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。
4、关于契税合同签订于2008年11月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收；不满足于普通住房中任一条件的契税按3%征收；
5、住宅小区建筑容积率在1。5（含1。5）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、单价不超过7000元/平方米（含）且总价不超过100万元（含）同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1。
5%征收；。收起
