电费账务处理怎么做?
物业公司不属于增值税纳税人,他们从业主那里收的水水电费属于代收代付性质,从本质上来说不构成水电的买卖,就算有的物业公司收的水电费比国家规定的水电费高一点儿,也是物业公司在计算了自己的电损后分摊给各个业主的,也不存在盈利。
你们两者在水电费上面的纳税不同,正是因为你们两家服务性质的区别所致。 你...全部
物业公司不属于增值税纳税人,他们从业主那里收的水水电费属于代收代付性质,从本质上来说不构成水电的买卖,就算有的物业公司收的水电费比国家规定的水电费高一点儿,也是物业公司在计算了自己的电损后分摊给各个业主的,也不存在盈利。
你们两者在水电费上面的纳税不同,正是因为你们两家服务性质的区别所致。 你作为增值税纳税企业,你本身在购买水电的时候就可以抵扣,那么你向其他个人和部门出售水电费自然要缴纳增值税。
就算你本身没有加价,也只是一个进项和一个销项的问题,最后两者抵消,也没有实际的增值税的缴纳。 物业公司提供的物业服务是需要缴纳营业税的,很明显你们超越了自 己的营业范围。 如果就是电费这点问题,你应该向客户开具电费发票,依法缴纳增值税。
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