2016年买二手房过户费多少钱？

    和之前一样没岀台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。
  5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0。03=15000； 2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者岀的； 3、交易费，4元/平方；　 4、转移登记费，80元； 5、印花税5元；　　 6、营业税满2年，面积大于144，5。
    6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。收起

    1，转让房屋要交的税：营业税，城建税及教育费附加，印花税，土地增值税，个人所得税。具体如下： 　　营业税：对买住房不足5年，就要卖的，按售房收入全额征收营业税，征收标准为成交额全额的5%。
   　　（2） 城建税及附加 　　（3） 印花税：房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花 　　（4） 个税：以实际成交价格为转让收入。
    纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。 　　对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
    按20%交。 　　转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 　　合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
   　　（5）对居民个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。  对转让非普通住宅，居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。
  居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 　　（1）计算增值额： 　　增值额＝房地产转让收入—扣除项目金额 　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。   　　计算增值额的扣除项目： 　　（一）取得土地使用权所支付的金额； 　　（二）开发土地的成本、费用； 　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　（四）与转让房地产有关的税金； 　　（五）财政部规定的其他扣除项目。
     　　（2）计算增值额占扣除项目金额的比例： 　　增值额占扣除项目金额的％＝增值税／扣除项目金额×100％ 　　3、应缴纳土地增值税额=增值额×适用税率—扣除总额×速算扣除率 　　四级超率累进税率表 　　（增值额/扣除总额）*100% 　　适用税率 　　速算扣除率 　　≤50% 　　30% 　　0 　　>50%≤100% 　　40% 　　5% 　　>100%≤200% 　　50% 　　15% 　　>200% 　　60% 　　35% 　　有下列情形之一的，免征土地增值税： 　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； 　　（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
    。收起

    过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
   2、营业税：（评估价-原价）*5。5%或评估价*5。5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。  （注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。
   双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税。收起

    买方：1、契税：1。5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2。5元×建筑面积 3、合同印花税：0。05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
     若要公证：买卖合同公证0。3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0。1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5。55%×房屋总价 2、交易手续费：2。
  5元×建筑面积 3、合同印花税：0。05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。  未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5。
  55% 未满五年5。55%×房屋总价 2、交易手续费：2。5元×建筑面积 3、合同印花税：0。05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。    未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0。
  
  5% 满三年未满五年 总房价×0。25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1。0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。收起

1很明确的告诉你，土地局收的只是税钱，和房本的工本费，其他一份钱不收。 2 银行在这过程是要给担保公司钱的，就是常说的返点。银行不给钱就算好事了，哪还有那心情去收费哦。 所以钱去拿了，你应该知道了吧。 如果不想走中介贷款的话可以找我。你省了贷款服务费。收起