二手房买卖流程是什么？

二手房买卖流程是什么？

2018-04-27 16:27:01 举报

同步

匿名

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2018-04-27 16:27:01

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在Q房网平台了解到二手房的手续办理大致可分为以下六步：
①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用...[展开]

在Q房网平台了解到二手房的手续办理大致可分为以下六步：
①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须签字盖章。
②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
③、审核通过后，交易所发放交易转移过户收件单。
④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费)。
⑤、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋权证》。
⑥、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。希望能帮到你。[收起]

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2018-04-27 16:27:01

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二手房买卖过户流程如下：
1.买卖双方签订买卖合同；
2.到房管局先打网签；
3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
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二手房买卖过户流程如下：
1.买卖双方签订买卖合同；
2.到房管局先打网签；
3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8.交易结束；[收起]

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2018-04-27 16:27:01

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在Q房网买过房子从流程来看深圳二手房交易流程是:
一、买卖双方签合同标的数量价款期限交付方式违约责任补充协议
二、卖方报...[展开]

在Q房网买过房子从流程来看深圳二手房交易流程是:
一、买卖双方签合同标的数量价款期限交付方式违约责任补充协议
二、卖方报税
三、买卖双方共同申请转移登记双方准备身份证明文件，产权证明文件的正本及复印本同到房管局申请转移登记：
1、签署《房地产买卖合同》等相关文件，连房产证，身份证等一同递交房管局审核。
2、买方交付首期楼款给卖方3房管局收缴房产证后发出收件收据，并对房产进行估价工作。
四、卖方缴税并办理过户手续
五、买方领取新房产证。
希望能帮到你。[收起]

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