07年二手房的交易税是怎么计算的?
雨ΦDè風:你好!
07年二手房的交易税是怎么计算的?
经济适用房:
未满五年:
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。 5-2。5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:住宅6元/平方米(买卖双方各一半)
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。 5-2。5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:住宅6元/平方米(买卖双方各一...全部
雨ΦDè風:你好!
07年二手房的交易税是怎么计算的?
经济适用房:
未满五年:
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。
5-2。5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:住宅6元/平方米(买卖双方各一半)
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。
5-2。5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:住宅6元/平方米(买卖双方各一半)
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价(优惠价)房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
另外一般还要评估费:
房地产价格评估收费标准
档次 房地产价格总额(万元) 累计计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2。
5
3 1001以上至2000部分 1。5
4 2001以上至5000部分 0。8
5 5001以上至8000部分 0。
4
6 8001以上至10000部分 0。2
7 10000以上部分 0。1
。收起