如何缴纳房产税？
根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008 ] 152号) 的规定：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行 核算。 根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010 ] 121号）规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应 包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 宗地容积率低于0。5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计人房产原值的地价。新企业会计准则明确规定：企业取得的土地使用权通常应...全部
根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008 ] 152号) 的规定：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行 核算。
根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010 ] 121号）规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应 包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
宗地容积率低于0。5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计人房产原值的地价。新企业会计准则明确规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
即企业购买或自行开发的房地产成本不包括其土地 使用权。《小企业会计制度》规定：购人的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入相关的在建工程。
《企业会计制度》第四十七条规定：企业购人或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算；企业因利用土 地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
因此执行新会计准则的企业、执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》的企业，其土地价值都应当计入房产原值缴纳房产税。收起
