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应如何处理?商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损害赔偿数额的计算方式?

商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损害赔偿数额的计算方式,应如何处理?

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2016-04-01

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    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条的规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。上述规定为开发商和购房者在商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损害赔偿数额的计算方式提供了计算依据。
  

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