租房问题租房时，不是直接和房东见
在房屋租赁时要理清水 电 闭路电视 网费 楼道 物业 包洁费 拥军取暖等一切费用 把一切丑话说在前面 还有在入住前看房屋是否有问题 比如下水管是否有裂缝 玻璃是否齐全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情况下要与房屋的所有人直接对话 以免滋生不必要的协议误差 合租的同学也要分开和业主签合同 这样你们可以对合同的真实性 互相作证 因为房主很难同时与两份合同毁约 拒绝一切以房主授权的人谈合同 他们会会对合同实施时 互相抵赖 如果在不出示房产证的情况下 我建议去街道委员会或派出所开有效证明 以上都是经验 你们要小心 永远记住 人心叵测
给你附上一份租赁合同。 合同里的内容就是你要注意的。 ...全部
在房屋租赁时要理清水 电 闭路电视 网费 楼道 物业 包洁费 拥军取暖等一切费用 把一切丑话说在前面 还有在入住前看房屋是否有问题 比如下水管是否有裂缝 玻璃是否齐全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情况下要与房屋的所有人直接对话 以免滋生不必要的协议误差 合租的同学也要分开和业主签合同 这样你们可以对合同的真实性 互相作证 因为房主很难同时与两份合同毁约 拒绝一切以房主授权的人谈合同 他们会会对合同实施时 互相抵赖 如果在不出示房产证的情况下 我建议去街道委员会或派出所开有效证明 以上都是经验 你们要小心 永远记住 人心叵测
给你附上一份租赁合同。
合同里的内容就是你要注意的。 祝顺利！
另外，租金有月付的，2月一付的，也有三月一付的。半年一付，的确也有点过分。你付定金时没有提及吗？
购房合同你一定要看一下，另外，签合同时一定要购房合同书上的本人带着他/她的身份证来签合同。
物业租赁合同
本合同是由甲方、乙方共同签署，共 3 页，签订于200 年2月27日。
甲方 (出租方 ):
地址 : 上海市
电话 :
乙方 (承租方):
地址 :
电话 :
根据中华人民共和国有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋和屋内设施出租给乙方使用以及乙方承租使用甲方房屋和屋内设施事宜，订立本合同。
月租金:人民币3500元(含物业管理费)
付款方式 :押1付1
押金 : 相当于1个月的租金人民币3500元
租期: 6个月，乙方在同等条款下有优先续租权
起租日 : 200 年2月27日
期满日：200 年8月27日
一． 租赁标的
甲方同意将位于上海市 之房屋和屋内设施出租给乙方作为居住的用途。
二． 租赁期限
租期为 6 个月。自 200 年 2月 27日起至 200 年 8 月 27 日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租之房屋和屋内设施，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面意向。
经甲方同意后，重新签署租赁合同。根据客户实际情况，租期可适当延长。
三． 租金与押金
该房屋和屋内设施月租金为人民币 3500(叁仟伍佰)元整。在租赁期内全部租金分6次支付。签订该合同时，乙方向甲方交付人民币 7000(柒仟)元当作 1个月的租金(3500元)和3500元的押金，先付后住。
人民币 3500 元保证金作为设备、设施被破坏而发生的损失或违约责任的保证。该保证金在租约期满结清各种费用后应予以退还（不计利息）。
四． 费用
在租赁期内，由乙方使用的水、电、煤、ADSL月租费、电话等费用均由乙方支付。
五． 甲方责任
1． 甲方按约定在第一次收款后应在约定日期交给乙方使用。如延误交房日期,甲方须对乙方作出合理的补偿。
2． 非乙方人为因素造成的对该房屋之设备、设施的损坏，由甲方负责修缮。
3． 甲方在乙方入住前给乙方确认在 200 年 月 日时该房屋的所有设施、设备、电器、器具、水、电、煤气等处于安全、良好的状态。
4． 甲方必须配合乙方代理客户之公安登记事宜，帮助乙方办理治安租赁许可证，但有关税金由乙方承担。
六． 乙方责任
1． 乙方可以将承租的房屋和屋内设施转租给乙方的指定客户使用。
2． 乙方不得利用租赁的房屋和屋内设施从事有损公共利益和非法活动。
3． 乙方未经甲方同意不得做有损承租房屋建筑结构的分隔、改装。
4． 乙方对承租房屋及设施、设备有保管和爱护的责任；始终保持该房屋和屋内设施处于良好、安全的状态；租赁期满，乙方应将承租房屋和屋内设施恢复至承租开始之日状态。因乙方使用不当或人为造成的事故、损失和损害，由乙方负责赔偿或修复。
5． 未经甲方同意乙方不得在承租房屋内喂养宠物。
6． 于租赁期最后壹个月中，当甲方或甲方指定的中介代理给予乙方合理的通知之后，乙方应同意由甲方或甲方指定的中介代理陪同潜在的承租人参观房屋和屋内设施。
七． 违约责任
1． 双方都应严格遵守合同内容。如有一方欲终止合同需至少提前 30 天以书面形式向对方提出磋商，征得对方同意后才有效；如有一方违约，违约方赔偿人民币 3500元作为违约金。
2． 乙方应按期交付房租费和明确属于乙方应交付的所有费用。如乙方逾期两周工作日内未缴纳应付款项，甲方有权终止本合同、禁止乙方进入承租的房屋并不退还保证金。
3． 乙方如果因某种原因被迫提出终止合同，但乙方找到另一位合适的客户在同样的条件下续租原定租赁期，使得甲方没有因换客户蒙受经济损失；经甲方认可新的客户后应准予乙方终止合同并不作违约处理，不收取违约金。
八． 其他
1． 因不可抗力之原因造成损失，双方应本着互谅、互让的原则协商解决。
2． 甲方在乙方入住前后修理好所有坏了的现有设施。
3． 未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。
4． 本合同一式二份，甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方各执一份。
甲方签名:
乙方签名：
日期：
Inventory List 家具清单
1。
热水器 1 个
2。 空调 3只
3。 彩色电视机 1 台
4。 洗衣机 1 台
5。 冰箱 1 台
6。 微波炉 1 台
7。 沙发 + 茶几 1套
8。 餐桌 1 张
9。
椅子 4把
10。书桌 1 张
11。电视台子 1 张
12。双人床+床垫 2 套
13。衣柜 2 个
14。电话 1 门
15。饮水机＋桶 2 个 1 套
16．DVD机 1只
附加条件：1。
在租赁期内如果空调、热水器等日用电器发生故障，甲方及时帮
助乙方解决。
甲方签名:
乙方签名:
入住时的水、电、煤读数
水 :
电 :
煤 :
日期:
。
收起
