经济适用房与普通商品房有什么区别？

经济适用房限价房对申请人有什么要

在北京，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房： 一是具有北京市城镇户口； 二是没有住房或住房没有达到标准； 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。 三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。 注：军人不能购买经济适用房。 西城区保障住房审核受理窗口地址和联系电话 赵登禹大街383号 66177392/66178245 有关规定： 北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定 一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。 二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住...全部

  在北京，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房： 一是具有北京市城镇户口； 二是没有住房或住房没有达到标准； 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。
   三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。 注：军人不能购买经济适用房。 西城区保障住房审核受理窗口地址和联系电话 赵登禹大街383号 66177392/66178245 有关规定： 北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定 一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。
   二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。
   远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。 四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得： （一）工资、薪金所得； （二）住房公积金的单位缴纳部分； （三）住房补贴； （四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得； （五）劳务报酬所得； （六）股息红利及利息所得； （七）其它所得。
   五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房： （一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。 （二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。
   七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定： 以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。
  远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。 八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称核定表,样式附后）的发放、审核和档案管理。
   九、申请人申请购房须如实填写核定表并由所在单位核准（没有单位的由所在街道核准）后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权属登记的证明。 十、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。
   十一、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。 十二、本规定实施中的具体问题由市开发办负责解释。 限价房的供应对象：本市中等收入住房困难家庭 根据新的管理办法，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。
   申请购买限价房需有北京市户口，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。3人及以下家庭购买标准定在年收入8。8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下。
   北京市限价房购买将按照申请、初审、复审和备案四步进行。 分配方式 轮候三年以上可被直接配售 北京市限价房由各区县通过摇号方式向符合条件的家庭进行配售。 根据《管理办法》，各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度，通过摇号等方式配售限价商品住房。
  对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。 市建委工作人员向记者解释，这就意味着开发商无权对申请购买者进行资格审核。同时开发企业不得擅自向未经区县住房保障管理部门确定的申请家庭出售限价房。
   城八区家庭申购限价商品住房条件 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值 3人及以下 8。8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下 4人及以上 11。
  6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下 优先购买家庭条件： 1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭； 2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭； 3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。收起