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选择多层住宅与高层住宅的区别是什么?

选择多层住宅与高层住宅的区别是什么?

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2016-07-06

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    多层住宅与高层住宅的区别如下 (1)多层住宅的实际用房率要高于高层 住宅。住宅的面积既包括使用面积、住宅的公共部位等。高层住宅由于有电梯、电梯等候 间、地下室等,需分摊的公用面积比多层的更 多,因而实际用房率要低一些。
   (2)普通多层住宅一般为砖混结构,而高 层住宅由于它为钢筋混凝结构,因而,不仅抗 震性能好于多层住宅,而且折旧年限长。   (3)由于构造结构上的原因,多层住宅 基本上是坐北朝南,南北通风,室内使用面 积多,房型合理,大开间容易隔开装修。
  
  而 高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又 考虑几部电梯的位置,因而户型设计不太理 想,而且给装修也带来不便。 (4)高层物业费用要多于多层住宅。  由于 高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理 费用要高一些。

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