新旧物业交接关于业主物业费缴纳问题都有哪些注意事项

木地板安装有哪些注意事项?

木地板 注意事项

电热水器使用注意事项有哪些？

电热水器 注意事项

装修门窗注意事项有哪些？

注意事项 门窗

贴壁纸后有什么注意事项?

壁纸 注意事项

申请经济适用房注意事项有哪些？

注意事项 适用房 经济

经济适用房室内设计有哪些注意事项？

室内设计 注意事项 适用房 经济

书写经济适用房申请书有什么注意事项？

申请书 注意事项 适用房 书写

申请经济适用房注意事项有那些？

注意事项 适用房 经济

油漆涂刷有哪些注意事项？

注意事项 油漆

经济适用房贷款注意事项有哪些？

注意事项 适用房 贷款 经济

木龙骨石膏板吊顶施工注意事项有哪些？

吊顶 木龙骨 石膏板 注意事项

家装工程监理有哪些注意事项？

家装 注意事项 工程

厨房吊顶施工注意事项有哪些？

吊顶 注意事项 厨房

房屋装修步骤及注意事项是什么？

注意事项 步骤 房屋

改造水电验收注意事项有哪些？

注意事项 水电

房子装修有哪些注意事项？

注意事项 房子

装修窗户注意事项？

注意事项 窗户

二手房翻新装修注意事项?

注意事项 二手房

设计儿童房的注意事项有哪些？

儿童房 注意事项

装修完工验房收房注意事项？

收房 注意事项

厨房水龙头更换注意事项有哪些？

水龙头 注意事项 厨房

装修预算清单存有哪些猫腻？

猫腻

客厅正确装修流程有哪些呢？

客厅 流程

冬季收房验房需要注意什么问题？

收房验房 问题

怎样装修能预算减半？

本人想租个女友回家过年，弱弱的问一下，大概多少钱一天，需要注意哪些方面？我想租个女友回家过年，下面是我的预算，大家帮我看看还有哪些考虑不周全的~~~预算：租金：400元/天，共5天，2000元红包：1000元。来回车票：2000元。零食补贴：500元。(注：以上预算不算父母、亲戚给的红包）原则：可以拉手、但不接吻、不身体接触。要求：女方身高158cm~168cm，体重不高于55kg，简洁大方，有很好的沟通能力。日期：农历三十、初一、初二、初三四天，坐飞机时间算一天。这个预算，如何？还要注意什么？

红包 女友 回家 算一天

购房预算应该怎么做呢？

购房

如何收房和验房？

收房

节约装修预算技巧有哪些呢?

节约 技巧

家装的开工前如何控制好装修预算呢?

家装

从哪些方面可以降低装修预算？

怎样可以节省预算装修？

节省

冬季收房有哪些注意呢？

收房

收房验房要看哪些方面呢？

收房验房

盘算购房前主要有哪些金额需要纳入预算？

购房 金额

盘算购房前主要有哪些金额需要纳入预算？

购房 金额

购房前要注意哪些需要纳入预算的金额？

购房 金额

买房预算的重点考虑范围是什么？

买房 重点 范围

收房的补交费有什么呢？

收房

怎样才能做好合理的装修预算防止上当受骗呢？

上当受骗 怎样才能

大同晨馨花园的问题为什么没人管？晨馨花园问题一、房屋产权问题：2009年晨馨花园小区的开发商开始预售本小区房屋，并且承诺在三年后办理房屋产权，也就是承诺在2011年办理，现在已经是2014年5月26日，房屋产权没有任何的消息。法律上也有对房屋产权办理的相关解释：根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：（1）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（2）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商的行为已经触及法律，并且严重欺骗了广大业主。二、落户问题：本小区的落户问题也成了一个令人啼笑皆非的问题，将近五年的时间了，没有任何一个派出所接收我们，我们本是属于大庆路，但是业主们多次到大庆路派出所咨询，得到的回复永远都是：“我们派出所没有收到通知，我们不接收。”最后，在报纸上一个小小的角落说我们归属为马军营派出所，政府是要让我们从市区户口变成农村户口吗？得到这个消息后我们继续维权，许多业主拨打过12345政府热线，得到的回复是：现在大庆路派出所正在和马军营派出所交接。我们正在等待交接，希望可以给我们一个准确的日期，不要让我们一直等待下去。三、学区问题：当初开发商卖房子的时候很明确的承诺学区是三中和十四小，现在许多业主的孩子到了上学的年龄却无处可去，任何学校都不接收，我们有多少业主买房子的时候是因为学区、为了孩子能够得到一个好的教育才选择购买这里的房屋，现在竟然成了赤裸裸的欺骗。当初开发商卖房子可是大肆宣传，光明正大的卖房子，相关部门是可以看见的，现在任何部门也不要以你们不知情来推卸自己的责任，你的不知情是你不作为的表现，我们作为人民群众有权追究你们的责任。我们业主只希望政府可以让我们的孩子进入我们的学区：三中、十四小，决不能用其它学校敷衍我们。四、小区物业不合法，没有相关的法律资质，开发商与物业不分家管理，造成物业乱收费、说话蛮横、小区物业服务差和安保工作形同虚设等问题。这个物业根本不能为业主解决任何的实际问题，只是一味的推脱和逃避，更甚者会对业主进行谩骂和报复。小区一直以二级物业向我们收费，可管理与服务根本就达不到二级的标准，下附二级小区的评判标准和本小区的差异表：五、房屋质量问题：房屋质量太差，从完全封顶到现在仅仅三年多的时间，小区许多房屋出现了房屋裂缝和房屋漏水的现象，还有许多业主家的玻璃陆陆续续的出现气泡现象，这一系列的问题都对我们的安定生活带来了巨大的隐患，望相关部门予以关注，还我们一个安全的生活环境。六、乱收费问题：1、流量表（一期工程）开发商交房领钥匙时胁迫每户业主交纳热流量表2500元，而按照市政府文件规定，2010年1月1日以后住户以合同形式购买的住房，热流量表费由开发商承担，流量表费应计入房屋建造成本里，不应向业主另外收取，且《购房协议》中也无此项费用标的，而小区物业又向入住业主收取此项费用——可向物业、开发商调查；业主询问开发商，开发商竟以可笑的答复告之——购房享受优惠的不予退还，未享受优惠的物业登记退还，直至今日也未退还；2012年小区业主将此乱收费问题反映物价局，物价局回复是违法收费，却不责令其退还，时至今日却以时效期两年为由推托此问题，我们业主挣的是血汗钱，我们强烈遣责开发商的践踏。对物价局的态度提出质疑。周边同时竣工交付使用的小区，都未收取此项费用，难道此项费用就是晨馨花园的专利吗？2、管理费（一期工程）偏高、乱收费现象严重该小区物业管理费以《大同市物业收费管理细则》2011年1月文件二级标准1.2元/平方米来收取，另外加收电梯运营费0.3元/平方米，共计1.5元/平方米。与周边相同物业费收取的小区比较，硬件设施落后，管理形同虚设，业主入住三年，楼宇对讲门从未启动，楼道地面全部毛地，从绿化到硬化该小区并没有达到标准，保安人员看不到身影，不知物价局和小区物业如何审定此收费标准。依据以上条件和有关规定不应按1.5元/平方米的管理费收取；我们强烈要求成立业主委员会，雇用有资质的正规物业公司，合理定价小区物业标准，对物业管理加强监管力度。3、电费（一期工程）该小区使用的电表并不是阶梯表，而该物业却以供电阶梯名义收取业主0.5元/度电费，并限时购买，最高价0.8元/度，为什么业主不能直接去供电营业所购电？时时还用停水停电为由，强制业主交纳不合理的物业费。我们希望电力部门能按国家规定接收我们小区，实行自主交费。4、水费（一期工程）该小区物业以商品价每吨3.7元的自来水费收取，实际上在相关部门检查时放自来水，不检查时放自备井水（原浇地用水）——可通过水表查证核实。这一违法行径严重损害了居民的利益，可谓丧尽天良，我们严厉要求相关部门查封自备井，追究相关责任。确保以后居民用水的安全性。5、产权押金费用：在购房的时候每位业主都缴纳了25000到30000元不等的产权押金，业主想得到一个明确的回复，这些钱是否符合国家相关规定？6、电梯运营费：装修时跟每户业主收取电梯运行费用1000-1500元不等的电梯运营费，这是否合理呢？当时我们的业主根本没有入住。七、安全问题：1、小区单元楼宇门形同虚设，任何人都可以随便进入，小区保安廖廖数人，且都是年迈老者，同时我小区入户偷盗行为时有发生，多次跟物业反应却毫无反应，也严重影响了业主们的人身和财产安全，是个极其严峻又亟待解决的问题。2、在没有征得13号楼居民的同意，小区物业擅自同意建立移动发射信号基站，众所周知，信号基站发射的东西，会严重影响人们的身体健康，物业根本不管不顾这些问题，像一帮恶魔一样伤害着我们，我们很担心自己的身体，我们强烈要求拆除基站。法律上也对安装信号基站有着明文规定：物业擅自允诺安装信号塔，根据《物权法》第七十条的规定，作为屋面，应当属于该栋楼该房屋的全体业主所有。是否有危害，与是否有权利在属于该栋楼全体业主，共同所有的屋面上安装，不是一种法律关系。只有在保证了没有危害的情况下，相关的具有共同产权的居民才可以考虑，是否同意他安装。但是他如果没有征得业主的同意，他就侵犯了该栋楼业主的对于屋面的使用权。如果这一栋楼有一半以上的业主不同意安装信号塔，那么根据《民法通则》的规定，安装信号塔的单位就应该停止侵权行为并恢复原状。但还有一种情况，如果有超过一半的业主同意安装信号塔，但由于电信部门的行为是一种经营行为，电信部门也应当对居民们进行适当的经济补偿。3、住改商现象严重，根据《山西省物业管理条例》规定，擅自改变房屋使用性质的，破坏房屋承重结构和主体结构的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令改正，恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。

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买房如何做好预算呢？

买房

装修可以用住房公积金吗我想把新房子装修了好结婚，房子是婚前买的，写的我个人的名字，现在还在按揭，不知可以用老公住房公积金贷款装修吗？

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现在的新房都送装修价格不等,请问这些装修符合环保标准吗?

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南京湖景花园这个楼盘好不好？作为新房合适吗？好象学区不好

湖景 学区 好不好 新房

这个房子现在还有吗??有小户型的

小户型 房子

我现在只有2万块，请问能买多贵的房子？我们这租房要500元/月，买新房要3000-4000元。因父母没钱资助我，且我毕业刚两年，向各位专家请教应该继续租房呢，还是买二手房呢？

租房 二手房 资助 新房

请问这些费用必须交吗？我在98年买了一套住宅，由于工作调动一直没有装修，也没入住，水电也没有开通。最近我想把房子卖掉，可是物业说必须把以前的物业费和暖气费全部补上，请问各位专家：1、房子我一天也没有住还要交费吗？2、如果要交费有什么文件这样规定的吗？

房子 暖气费 工作调动 物业费

抽油烟机，哪种款式和型号更胜一筹中式？欧式？能一点烟都没有吗？

抽油烟机 欧式 更胜一筹 中式

广州番禺哪里有比较便宜的房子卖？请问广州番禺哪里有比较便宜的房子卖？大概是三房一厅的，要新房子。

番禺 房子 三房一厅 广州

这种二手房可以买吗？如何办理手续？房子是目前无产权证的新房，是土地划拨的集资建房，单位通知中的有如下内容，请大家帮忙分析一下：一、集资建房的原则1、本次个人集资建房实行全成本核算、全成本价集资。符合并承认本办法规定的职工可自愿申请参加集资。2、凡参加集资所选住房一律不作为本人房改住房基数，其房改住房基数仍按集资前原住房计算。3、本次集资建房不与住房货币化分配挂钩。4、参加集资建房选到住房者，从办理入住手续之日计，五年内不具有转让和交易资格。5、为扩大改善住房的受益面，参加集资建房选到住房者其原住房作为学校二手住房集资房源。二、集资建房价格本次集资建房为全成本价，包括以下几方面：土地费用、前期费用、建安工程费、市政基础设施费、公用配套设施费、财务费用、销售费用、管理费用、不可预见费等。三、集资建房的个人权益（本次个人集资建房，既不是商品房销售，亦不是传统意义上的福利性质的住房调配，而是在新形势下为改善职工住房条件的一种新的个人集资建房形式。）职工参加集资建房在交齐集资建房款并办理产权证手续后，享有该住房的全部产权。四、其他规定1、职工集资住房后，从办理入住手续之日计，为单位服务最低期限为五年。2、本次集资住房属个人集资建房性质，职工集资住房后的产权证由单位负责办理前期手续。办理住户产权证所发生的费用（含税费等）由个人承担。房主目前可以出示一次性付款的购房证明和各种契税单据，要求一次性付清80％以上，可留少量尾款。总之，希望请教一下这种新二手房“可以买吗”以及具体的操作方法，例如如何立合同做公才能保护权益，谢谢大家

集资 建房 住房 产权证

动迁房办不出产证，房子不能上市交易，怎么办？本人动迁已经两年，动迁房子为现房，动迁合同上明确写着半年内交房产证，但动迁组迟迟办不出产证。本人动迁前已经贷款购了新房，急需将动迁房上市还贷。请朋友出点高招！

动迁房 房子 内交 高招

!!!!!求租!!!!!!!!美院学生求租花家地西里某处房屋！本人欲租一室或二室的房子，水电气齐全，位置希望在中央美院附近。有意者，请速与董先生联系。电话是：

有意者 二室 中央美院 花家地

二手房目前过户一般需要多久？请问一下，在北京丰台区办理二手房过户手续，从到交易大厅查档，到办理登记申请，再到领取新的房产证书，这3个环节中间都要间隔多久？我问了几个中介，有的说上午申请，下午就能拿房产证的，有的说登记申请后20天才能拿新房产证的，不知道听谁的对了，这里面有大的中介也有中小的中介。还有，是不是丰台房地局受理了变更过户申请后，我就能把房款给中介了？从受理到最后领取房产证这段时间内不会再有什么变故了吧？还是拿到房产证再付房款？不过这样中介好像不干～

房产证 中介 过户 房款

瓷砖缝里钻出黄色小蚂蚁，该如何解决？新装修的阳台地板缝里钻出黄色小蚂蚁，杀虫剂对他不起作用，可能是沙土里带有蚂蚁卵，问用何种办法可以解决？

小蚂蚁 缝里 黄色 新装修

65米，如何处理？我的客厅长7.34米,宽3.75米，有三根横梁，地面到梁底高2.65米，如何处理？

横梁 客厅 地面

有谁想同租房吗？我有一套50多平方米套二的小户型，按揭。为减轻自己的经济压力遂求征愿意租我另外一套房间的帅哥，因为我是帅哥哈。要是有美女不介意当然也可以哈。初步定为400一个月嘛，水电费都全包，位于成都市中心盐市口附近哈，赶车都很方便的。具体情况请与我电话联系

帅哥 盐市口 水电费 不介意

现在想买房合适吗？最适宜等几个月？现在想买房合适吗？如果要等，最适宜等几个月？120平米以上的，买新房还是买二手房更好？本人对房地产市场比较熟悉，但老婆嫌现在住房不舒服，非得立即想买房，我的抉择比较艰难，想听听大家的建议，谢谢！有好的解决方案再加分，最高加到100分结束。

买房 解决方案 二手房 新房

影响上下楼及去卫生间，如何处理？买写字间时，楼道内未做隔断，买后有一大户把一小半单独隔开，影响上下楼及去卫生间，如何处理？原本两个卫生间和电梯公用，现在只能多一半的人用一个了。我应该怎么办？

卫生间 写字间 人用 楼道

房屋租赁纠纷：我通过正规中介租了一套楼房，住在楼下的住户说我租的房子向楼下渗水，维修的说要把地面打掉，重新作防水，房东也同意了。但这样一来，我好几天用不了厨房和厕所，我该怎么办？按照协议，如果我拒绝维修可不可以，因为我只有一个月房租就到期了。

房东 住户 房租 楼房

请问小户型的客厅选择吊顶好看吗？灯光是不是隐藏的更好呢？

吊顶 小户型 客厅 灯光

装修厅里用瓷砖好还是木板好我家的房间很小但厅很大,房间我准备用复合板,厅也用复合板不知好不好,有哪位能告诉其中的利弊.

复合板 房间 瓷砖 利弊

请问我这样的条件有什么楼盘可推荐吗？要求是：1.房价在50万左右，最好是50万以下了，呵呵。2.一居室新房3.长安街以北，五环以内，东四环五环不考虑4.最好是西三环至西五环请问目前有没有比较合适的楼盘，或者即将开盘的楼盘？谢谢！

楼盘 五环 东四环 西五环