写字楼租赁有哪些流程及注意事项啊？

    办公楼租赁的流程
　　确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室
　　来给大家分享下办公楼租赁注意事项
　　1。
  通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。    租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
　　2。
  价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有
　　不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；
　　3。
  物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题；


。[收起]