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经营租凭租入的房屋需要计提折旧吗?

会计~经营租凭租入的房屋需要计提折旧吗?

    经营性租入的固定资产,不能提折旧,其折旧由出租方计提。融资性租入的固定资产,要视同自有资产计提折旧。按照目前有关规定,融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。
  
  融资租赁具有的基本特征是:由承租人选...全部

    经营性租入的固定资产,不能提折旧,其折旧由出租方计提。融资性租入的固定资产,要视同自有资产计提折旧。按照目前有关规定,融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。
  
  融资租赁具有的基本特征是:由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买;具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同;所有的融资租赁交易的绝对期限,在一年以上。  更通俗的解释:一般情况下,融资租赁就是你公司和对方签订合同,你公司租用对方的固定资产,按合同你公司支付租赁费,租赁到期后固定资产的所有权就属你公司。收起

2017-07-07 16:33:23
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