在签约是以及在收房时应该注意什么？

    第一、签约时的注意事项：1、问清订金是否能退或冲抵购房款; 2、确保面积、价格、户型、房源所在楼栋和楼层等数据填写无误; 3、仔细阅读合同内容和补充协议，尤其注意违约责任、入住条件和开发商给的其他承诺是否写清。
  提醒：现在的《商品房买卖合同》都是统一制式的标准文本，买方只需在空格内填写相关信息即可。  但作为购房者，签字时有些关键地方还应多注意，合同上尽量不要留空白，一定要做个明明白白的购房人。
   第二、验收方面需要特别注意： 1、要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前购楼者还需要交清合同款，办理结算。  发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。
  购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时要求签订物业管理公约。 2 、买房的清理工作——装修和入住有相当的购房者购买的是毛坯房，自己再找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。
      而购买基本装修房屋的购房者需要在房屋的装修和验收时倍加小心。
   第三、收房时的注意事项： 1、去物业部门查看收房资料; 2、核实面积、合同价与实测面积价钱多退少补问题; 3、验房时，查看门窗、阳台、墙面是否有裂缝，水、电是否可用;核对购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。收起