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怎样规避借名买房带来的风险呢?

怎样规避借名买房带来的风险呢?

    1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话,那么实际产权人要和名义产权人签好协议,以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保留好付款单据。
  日后如发生纠纷,实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。   2、实际产权人还可与名义产权...全部

    1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话,那么实际产权人要和名义产权人签好协议,以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保留好付款单据。
  日后如发生纠纷,实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。   2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押,由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。
  这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产,以物权登记为准。在借名买房的情况下,房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女,即“名义产权人”,而实际出资人则是“实际产权人”。
    如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售,且买家是以正常价格购买的,则实际产权人则无法要求取消交易。收起

2018-12-06 23:46:07
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