购房者买房要注意哪些购房技巧？

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

博士生 适用房 资格 经济

学区房5年内要拆迁，可以转让给亲戚吗？我在福州，现在的住房是学区房，与重点小学一墙之隔。现在得知5年内要拆迁。我在考虑现在是否要将该房转让给农村的亲戚，一来可以落户2人，二来孩子可以入学。利用一下现成的资源。大家看看可行吗？

学区 亲戚 一墙之隔 入学

怎么样证明他有房和男友相处才一个星期，是别人介绍的，只说和他爸爸是很好的朋友，当初相亲时他妈妈也在的，说他家房子只可惜没有车库。后来跟他逛逛的，再问说他家准备把房子租出去，我也没问什么。过了几天再问房子已经租出去了，我就不怎么相信哪句是真的了。他说不相信我把房产证拿给我看，我想那也有可能做假，叫我星期六去他家看房子，我就说房子租出去了怎么看，要等房客在家才能看呢？他说没事我有钥匙。我就说不好吧，毕竟租给人家了。

房子 哪句 房客 车库

买房问题最近选房挺纠结的，看好一户型，只有东厢和西厢有，12层，东厢靠路边噪音大一些，但西厢夏天下午日照时间长太热，不知道怎么选了，请各路大侠给点建议

东厢 西厢 选房 大侠

住宅的容积率一般要多少好？8.1是不是太高了？

容积率 住宅 是不是

刚到北京不久，想知道在北京选购商品房的手续？！刚到北京不久，想知道在北京选购商品房或者是二手房产买卖的手续？！贷款的话怎么个手续。。。。。

北京 商品房 二手房 贷款

哥们要买房！想知道西子一间怎么走？想去西子一间看房，但是具体怎么走不知道，最好是说下公交线路，请各位达人指点下，谢谢！

西子 哥们 公交线路 指点

西子一间的平均价格相对于其他楼盘怎么样？最近在和老婆一直在看房，偶然看到西子一间的广告，请问西子一间的具体价格到底怎样？

西子 平均价格 楼盘 广告

有关房屋租赁问题我刚租了一间屋子开美容院，才一个月，房东说他不是原房东，他也是租来的，现在原房东带人看房子，并且要卖房子，还不让我们租了。当时的一切合同都是与第一房东发生的，这样的情况合同还有效吗？如果原房东执意要我们搬出，那么我的装修费用，人工费用，耗时费用等等，找谁去赔？（合同上注明：“非房屋出卖不得在合同期解除合同”，这句话有效没有？）

房东 费用 房屋 卖房子

请教买房子问题这两天看了一楼盘，27层共34层。楼的对面隔一条马路，五十米左右有一家医院太平间。拉人到火葬场都走这条路，这房子能买吗？

条路 火葬场 太平间 买房子

烟台龙口东海的房子好不好？山东龙口海景房——全国海景房最低价格、70年国有大产权，首付30%，面积30--240平米之间，南北通透，实用全明户型！多层、小高层、高层住宅均有！离海距离从20—1500米，总有一款适合您！一楼赠送花园、顶楼送阁楼和景观露台！值此开盘之际，优惠多多！令您心动的价格！电话：138-638-20262(烟台龙口当地人，保证价格)QQ:6（加好友时请注明“海景房”）自己来当地选房，公司报销往返路费,免费安排食宿!优惠多多！老客户介绍新客户成交，公司予以巨大红包奖励！优惠多多！

海景房 龙口 烟台 保证价格

请问一下，天津河北区的公园2010楼盘怎样？请问一下，天津河北区的公园2010楼盘怎样？打算在河北区买房子！打算买90平米左右的房子，可承受房价为1~1.3万/平米，河北区有没有更合适的楼盘，请专家回答一下，谢谢！

河北区 楼盘 公园 天津

我买的房子都几年了还没有交,我该怎么办每次去问开发商都说年底交房，可是都几个年底了还是不见钥匙，眼看房价不停的涨，真是焦急万分，望各位能给出个主意，我要怎样才能拿到我的房子。非常感谢

房子 焦急万分 非常感谢 交房

在黄岛柳花泊买房子有升值潜力吗柳花泊周边配套设施如何，是否具有升值空间

柳花泊 黄岛 买房子 潜力

有谁知道远洋润园？有谁知道远洋润园？哪里的房子质量如何？物业的服务怎样？周边的配套设施有了吗？尤其是有什么样的医院。

润园 远洋 设施 物业

买限价房的问题买限价房时有什么要注意的情况，摇号选房后与开发商签合同时价格还能谈吗？有什么经验请介绍一下。有谁知道金隅景和园、东泽园和远洋润园这三个限价房小区的情况，哪一个小区条件要好一些。

小区 摇号 选房 金隅景和园

(气哭了~急求高手):有两个关于买二手别墅的问题,急求专业人士详细解答.先谢~~~!1,本人买了栋二手别墅,已经过了户,给了首期,是按揭付款(这个买卖双方之前是签了合同一致同意的).现在在等国土局出本人的新房产证,可是旧房东却不交钥匙,不同意给我们入住***请问这样合法吗???注意是'合法'.2,当时看房时,拍了很多照片,签的合同也是带家私家电,可等到过了户,却发现3十几寸新电视被换成十几寸的,桌子椅子全搬走,还有些什么花呀窗帘的他说是私人物品，我就不说了。***现在请问桌子椅子包括'酒吧高跷椅'算不算家私???我该怎么办呢?有什么合法权益来维护自己呢???

家私 别墅 合法 椅子

是看运气还是看市场？想在浙金华县城买套70多平米的老房子，大概有20来年了，现在的价格是6100元一平方，没有车库，只有公用的停车场，大家都说现在是房价最高的时候，如果现在买这种房子，不管以后是拆迁还是卖掉，对于现买的人来说利弊是怎样的？不过手头现在也并不是很宽裕，知识苦于无奈没栖身之地，请求大家看看房产市场情形？

栖身之地 看运气 老房子 车库

请问在徐州,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?房屋在银行办理了抵押贷款，委托人没有给受托人银行的贷款合同和贷款的银行账号，银行方面能另外提供还款的账号吗？受托人如何办理提前还贷？需要多长时间能办好抵押注销手续，拿到房证？买房人希望能查看房产档案，受托人需要哪些材料才可以办理？高人请帮忙啊，谢谢

受托人 办理 过户 材料

关于经济适用房承继问题0分我妈妈有名额选购经济适用房，但是妈没有钱，所以由我出钱。而我有一个弟弟和一个妹妹。而且我知道可以办公证，证明这间房是我买，由我继承。我也知道经济适用房五年后可以买卖，那时有什么方法可转到我名下呢？如果不可转到我名下，之前办的公证是否稳妥？

适用房 名下 经济 承继

我想知道：最近老是听说楼盘网天天看房团，到底怎么样呢？最近想买房子，在网上到一个楼盘网天天看房团，咋样啊？

房团 楼盘 买房子

跪求常德房源信息求常德市房源，要求如下：1、市中心或者靠近滨河公园附近,花园小区,中等及以上规模的社区；2、面积为160平左右的电梯房，最好是错层的；请熟悉的人提供信息，并附上大概的价格，谢谢！

房源 滨河公园 错层 常德市

交房时验房的问题我买了一套商品房，马上要交房了，但合同上的电话线到户，宽带到户，天然气到户怎样确认呢谢谢

交房 时验房 电话线 宽带

现在房子的构造和当时签合同的图纸不一致,怎么办呢?买开发商的预售房,现在房子的构造和当时签合同的图纸不一致,怎么办呢?

签合同 图纸 怎么办 房子

按揭、无房产证的2手房如何交易？我计划买一套2手房，该房按揭购买，暂无房产证，请问如何交易才安全？可以直接转合同吗？

手房 房产证 交易 安全

购房问题经中介买了一间二手房,是人家的单位宿舍,但没产权证，只有使用权，签了合同，双方都按了手印，也不知道他们单位什么时候会统一补办，这样的购房以后会有风险吗？

购房 产权证 单位 手印

购房合同被开发商没收我前年在买了一套商品房，办理房产证时开发商收取了我手中的购房合同，取得权证后并未归还，说是房交所收取了不予归还。请问是不是有相关规定？如果我要出售该房屋是不是需要这份购房合同呢？

购房 开发商 房交所 是不是

4年前买的集资房需要执行新规吗？04年朋友购买了一套别人单位的集资住房,双方签订了一份集资转让权利的合同协议,签订时只是写有老公的名字,没有写有老婆的名字,至今还没有办理房产权.现在要办理的话,是要执行新的规定吗?如果要执行新的规定的话,那合同协议还有效吗?期待答复!

集资 集资房 办理 名字

关于房子的问题，烦大家告诉我相关情况。第一个问题：房子是男朋友公司给出钱盖的，价格上给补助一小部分，但公司规定10年内不得转让卖掉，而且个人只能有房产证，土地证是这栋房子的所有人共有一个。分房子之前先交了五万定金，之后分期付款。我想问如果这十年之内我男朋友不在这公司工作了，会有什么影响？大家共有一个土地证能把自己的房子以后卖掉吗？第二个问题：今年要交定金，明年房子差不多建好，年底可能分房子，可我们没有结婚，但房子是我们一起供的，我想知道结婚后有什么方法证明房子是我们共同供的，是我们共有的财产？谢谢各位了！

房子 土地证 定金 男朋友

我在燕郊买的房子开发商承诺诺3个月下房本半年都过去了也没音我该怎麽办?商品房合同上承诺的是交房后3个月下房本,可是半年都过去了开发商都没有音,购房发票也没给开票,请问一下大家我能怎麽办才能尽快拿到房本?谢谢......大家为我支个招吧.

房本 开发商 燕郊 开票

房产证还没有下来的合同房怎么买卖？

房产证

买车位没有签购房合同,如何办产权?我于2005年购买一商品房,该房于2007年交房。2007年我又购买了该楼盘的车位。由于车位是一次性付款，开发商说不用签购车位合同，只有一张购置发票。现在开发商还未办好车位的产权证，请问没有购买合同能否办车位的产权？

车位 产权 开发商 产权证

房子(2人)卖我合同怎么写好我最近看中了一房子,不过这房子是2人合资建的.他们2个是买了一个地基,建上来他们有三套房子,这幢楼一共有好20多套吧.房产证现在都没有的,听他们说,以后要办的话,整幢楼一起办的,所以现在交易的时候,压10%的房款在我这,等他以后办出来了,再把10%房款交给他,但现在交易有点麻烦,不知道怎么写好,主要他们当中有一个人在美国,现在回不来,如果只写一个名字可不可以.如果可以的话,应该怎么写.

房子 房款 房产证 这幢

二手房交易问题大家好！有个关于二手房买卖的问题想在这里通过，房产法律高手咨询解决一下先谢谢了。事情是这样的，我家在淮南市上窑镇中心街买了一套门面房是上下3层的此楼紧邻上窑中心街一楼是门面，这个房子以前是当地人民商场后商场不干了就将商场分割成上下3层左右5间的家居房出售给了5家，我是从第一个购房者手中买的，此商场第一次分割成家居房卖是99年的，出售房屋的单位开有收据，转手给我的我们也有收据和合同还有证人。这个房子一直没有办理每户小房产证，但它有大房产证因为它以前是商场，房产证在商场领导手中。我想请问听讲这里正在准备拆迁我这样的房子会出现什么法律问题，如何避免。我的这个房子能拿到拆迁补偿吗。请详细给我一个解答，有链接也好。谢谢

商场 房产证 房子 收据

已签合同，可以违约吗？买二手房，买家已经在房管局签订合同，并且申请的建行贷款审批下来了，但银行要新产权证出来后再放款。。。。到这一步，买家可以反悔不买吗？只要陪个定金了行了？谢谢

买家 产权证 签合同 签订合同

您好，加急的问题，关于商品房土地使用权我买了一套商品房住宅，在公正合同的时候，看到合同上写着使用期限四十五年，那过了四十五年，我再用是否还要交钱。开发商忽悠我说可以继续免费试用，扯淡的吧？我的房子使用面积，75平米，建筑面积115平米，这合理不？国家有规定比例没有？公正合同的时候，她让我交房价的千分之一公证费，这个合理不？非常感谢！！！

商品房 公正 公证费 非常感谢

已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料目前通过公积金网站得知的材料如下：一、商贷购房合同原件二、商贷购房发票原件三、商贷的贷款合同原件四、支取人的身份证五、支取人自己开户的指定银行卡一张(招行则不限开户行所在城市)我房子是在江苏昆山买的，北京户口，公积金也缴纳在北京。想回北京支取，希望材料不要有遗漏，导致我大老远跑回北京无法取出款。

商贷 公积金 购房 原件

开发商违约无法交房，我该怎么做好？我于07年5月买了一套商品房，是期房，买的时候认购合同上没有写交房日期，我留了个心眼，让他们加上了这一条之后签了，交房日期写的是08年12月1日。现在才发现当时幸亏有这么个心眼，好危险啊。可惜的是并没有写明逾期无法交房的赔偿细则。后来由于拆迁原因，至今没盖，甚至连拆都没拆，中间去找过一次开发商，态度不好，说什么日赔你万分之一，我一算，还没定期利息高呢；要不就退房子，而且得给他们违约金（这个我理解，当时没到12月1号，他们并没有违约，我如果单方解除合同，算是我违约），由于我急用房子结婚，所以问他们能不能把盖好的调剂一套给我，被拒绝。现在已经过了12月1号，我再次找他们协商，他们还是说如果等房子，他们日赔万分之一，直接被我拒绝，太少了。如果不等房子，现在退，我们还得赔他们违约金，我也好理解，毕竟有个什么延缓日期90天呢。我直接告诉他们，“是你们违约在先，如果现在退房，我们双方都得支付对方违约金，如果等90天之后，你们就只有支付给我们，我们并不支付给你们了”，对方一听不说话了。我再次提了上次的要求，要求在现房里调剂，没想到他们竟然答应了下来，说过几天看看留下什么房子，就给我们调剂，（估计是房子最近降价的厉害吧，他们总算答应调剂房子了。虽然我们本地的开发商都咬牙没降呢，但可以预见的是明年肯定要降。）这下问题来了，他们说调剂房子只有3，4，5楼，没有我当时买的一楼，我需要支付给他们差价，这也好理解，我赶忙问是按照什么时候的房价补差（因为去年房价比现在便宜不少），他们说同等面积按去年我买时候的房子价格补差，多出来的面积则按照现今房价补差。好了，描述的有点乱，不过也算说完了，问题是：他们说的这个补差办法，合适不合适，毕竟是他们违约在先，我还有没有讨价还价的余地，如果有，该怎么跟他们说明？？？第2个问题是：如果我们协商好了开始补差调剂，过程中需要注意什么？？我实在是怕被他们坑了，开发商实在是厉害，一不小心就要上大当！

补差 调剂 房子 交房

二手房买卖合同中应包括哪些基本内容如题

买卖合同 二手房 内容 基本

拆迁还建用户购买开发商期房如何签定购买合同我是拆迁还建用户由于还建面积不足居住，向同一开发商另购一部分面积，想请问专来人士，在有关于拆迁还建及购买开发商的期房的合同如何签署。开发商要求签两份合同，一份为拆迁合同，一份为购买期房合同请问合理吗？另外面积的差价是补现金但低于市场卖价，属于限价房，开发商不愿在合同中注明相应承诺的金额，称之审计方面无法过关，需要另外单独和他们开发商签一份协议。我想问下该协议是否有效，我该如何规避风险

开发商 期房 面积 用户

怎样用合法程序买下没有房产证的二手房一个单位家属区的二手房,没有房产证,好象是单位拥有一部分产权,或者就是单位的房子.能否在征得单位的同意下买下这个二手房.中介的说只签合同就行,办不了房产证.可是真的行吗??我怎样才能用合法的手续买下这套二手房呢?

二手房 房产证 单位 合法

存量房贷利率七折优惠，究竟需要哪些材料就可以去申请了？存量房贷利率七折优惠，究竟需要哪些材料就可以去申请了？建设银行、工商银行、中国银行、农业银行关于存量房贷优惠利率措施终于松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。我是北京人，老婆是大连人。房子买在江苏昆山，我和我老婆为共有人。贷款银行为江苏昆山工商银行。现有：双方身份证、房产证、土地所有权证、房屋商贷合同、购房发票、购房合同、双方在上海的暂住证、驾照。请问，还需要什么材料，就可以办理申请利率优惠？最好请办过的朋友来回答，谢谢！

存量 昆山 房贷利率 利率

如何办理结婚后的房屋产权公证，然后提取公积金！08年1月我女朋友（现为我老婆）家购买一套房子，户主为我老婆的名字，所有人为我岳父和岳母（只有购房合同，还未拿到房产证）。首付12.8万，贷款45万。09年1月我和我女朋友结婚了，我该怎么办理相关手续才能让我变成共同还款人，并能去提取我的住房公积金？？谢谢各位，请帮帮我！

女朋友 公积金 老婆 办理