深圳买房合同范本是什么样的呢？

二手房暂时无法过户怎么办最近通过中介买了一套二手房(不满五年)，现在的情况是卖家房产证已经办下来，土地证没有。卖家的意思是我先付他10W房款(总价31W)，将房子交我入住，等两证齐全之后在过户当天我将尾款21W付给他。这种交易是否可行?我们这种交易行为是否受法律保护?我听一个朋友说，这种两证不齐全的房子首先就不具备交易资格，所以我们签的这种合同也不受法律保护。另，买家现在银行有按揭，假如我入住之后，卖家不及时还银行贷款，银行是否会查封该房?

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经济适用房购买不足五年如何出售我是04年买的房，现急需钱用，而且房屋产权人现在又是无行为能力的人，想卖房如何办理。

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朋友合资买房我与一朋友合作购买房屋，但是经济能力有限，所以首付由她，安揭时由我们2个人同时负担，请问这样的产权应该如何分配，房屋的名字该如何填写。

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房屋质量咨询我是2009年买的新房，所买楼层为顶楼（七楼），我们小区建筑楼栋的主体建筑结构均为：混合；顶为：坡屋顶。装修后，2010年房屋客厅至阳台的隔断墙面离现浇屋顶20cm处就出现横向裂痕，并两边墙体横向连通，同时两边阴角处出现斜向裂痕。我们挨着两个单元，四户都出现这种情况，只是我们两个单元挨邻两户最为严重，同时我们两户中间隔断处也是两栋楼承接缝口。我们这两栋楼下边一层楼（六楼）就全部没有出现开裂现象。（请问有关专业人士，这是不是质量问题或地基问题？现在裂痕还在继续延伸。）
前几天，我们找到建设局和勘察设计单位到现场，查开原因。得出结论主要原因有以下三点：
1、温差变化引起的裂缝可能性最大。建筑物在使用过程中由于受到日照影响，温度升高，由于钢筋混凝土屋盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热能力差，从而比砖砌体温度升的更快，造成楼盖与砖砌体的温度差异，加之钢筋混凝土屋盖与砖砌体的温度线膨胀系数也差别较大，从而产生温度应力，并导致砖砌体中产生剪应力和拉应力，当这个剪应力和拉应力超过了砖砌体的允许应力，就会产生裂缝。（不大懂这方面，请专业人士讲解一下）
2、擅自改变房屋房屋的用途。将露台搭建长了房屋，加大了使用荷载，从而使墙体受到破坏，引起墙体开裂。（我们搭建房屋是用铝合金方管做框架，顶盖的彩钢瓦，而其它栋楼的也同样搭建房屋是用铝合金方管做框架，顶盖的彩钢瓦，没有这种开裂想象。）
3、将露台搭建成屋，屋盖又是钢板屋盖，同样也由于屋盖与砖砌体的温度差异，也导致墙面会产生裂缝。
建筑勘察设计院给出裂缝处理措施：1、对于裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘，白灰，浮渣及松散层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补；对于裂缝宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除，并在墙面横竖灰缝剔除深度不大于10mm的砂浆，清扫墙面并浇水湿润裂缝，用水泥稠浆封堵裂缝，在砖墙两面分别挂双面￠6@200钢筋网片，用￠6穿墙筋勾住两钢筋网片，然后用高强度砂浆抹面。（请有关专业人士帮忙做个决定，你们认为建筑勘察设计院给出哪种裂缝处理措施更合理？维修好后，以后还会不会再发生裂缝？）

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2012年买房问题准备今年出手买房，问题来了，我一直担忧买房资格的问题，如果没有资格买又交了定金给那些售楼的家伙，他们又不退，我不是亏死了!!!实际情况是这样的，我是离异女，问题就在这里。是深户的，有社保，有银行流水账每个月都有6000(没有工作，前夫给的生活费)。2011年1月份的离婚协议上写着前夫有一套房子10年后一定要过户给03年出生的孩子的，而孩子又归我抚养监护，抚养费由前夫每个月6000(目前是，以后会逐年增多)。我名下是没有任何房产的!如果我交了定金，售楼的会说，你没有收入证明，你孩子的那套也算一套，再买你就是第二套了，不算是首套了，买不成了，定金也不退!那我不是亏大了!我很担忧这点，又怕房价还要涨，担忧一直都没有房子住。

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结婚一定就得买房子吗？我属羊的，女友和我同岁，我们都是陕西人，家在一个县里，都是农村人，我们恋爱五年了，去年一起毕业的，上学时候，我们的感情一直很好，我也去过她家很多次，她家里人很热情。毕业后由于没有计划，她去上海工作，我在济南工作。本来去年我们计划回西安工作，然后订婚结婚，可是她哥哥刚结婚，被女方逼的借钱买房子结婚。然后我就悲剧了，去年年底，她家人就逼着我家买房子，说不买房子就不同意这门婚事。女友听她妈的了，就为了这件事情我们吵了很多次，我家里没有能力买房子，我没脸给家人说买房子的事。我说等我回西安上班两三年了，工作稳定了，再买。她家人死活不同意。就因为这过年她和我分开了。我也伤心欲绝了，重新找了一个对象。但是我知道我舍不得她。。没想到在今年过生日的时候我女友又从上海来济南找我，给我说了很多，说她可以说服她的父母，可以不逼着我买房，哪怕和她家闹翻，也会一直跟着我。所以我们又和好了，可是前几天去她家，她妈妈还是很强硬，不买房子就不同意，她现在又听她妈的了，让我家人想办法借钱买房，说以后和我一起还。可是我们能买起房子去年就买了，也不会等到今年。我现在真的不知道怎么办了。我不能因为她妈逼我我去逼我的父母。我想彻底放弃这段感情，可是又舍不得，求哪位过来人告诉我该怎么办。。。

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我和我老公结婚一年我和我老公结婚一年，但现在还没有买房子，用我自己的钱买了车子，我想让他靠自己的能力给我买房，但是因现我怀孕了马上又要添口人了除了交房租还要给宝宝攒钱想用我自己娘家余钱把房子买了我娘家妈妈说刚结婚还知道对我真心起没付出大家给点意见房子买还买啊

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买房贷款资格请问要具备哪些条件？我想买房，现在没钱一次性付清房款，不知道要具备哪些条件才可以贷款买房啊？求解答

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如何解决商品房滞销问题原因，房价高，购买能力差，房子质量差，开发商不守信

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因欠了很多钱并没能力偿还，我现在能否将自己唯一的一套房子买掉买这套子合法不，法院会追究吗？是卖这套房子合法不？

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15W的首付买总价30W的房还是50W的目前首付能力在15W左右，想在深圳布吉买房
现在有一栋57平28W左右的高层房子，本人比较看好
但是康达尔的房子相同面积要50W左右
我买来是先考虑出租，因为自己还得4-5年后才会自住
考虑到以后的升值和居住
买哪个房好呢?

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在外地购房都需要什么手续？

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抵押公司可以买卖被抵押的房屋吗~~想买二手房~~去中介他们推荐了一处说是因为还不起贷款被抵押公司要买的~`
所以价格比较便宜~~请问~抵押公司有资格转买吗~~~这种房子可靠吗~~~~

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急!多年前买甲的房子要被甲买回怎么算钱?事情这样
6年前我和一个远房亲戚甲都经济适用房摇号，他摇中一套房A，我没有摇中。但他当时没钱买，我就和他达成协议，我出12万(1200/平方)买下A，我居住，我以后如果摇号摇中购房机会，就把机会再给他，由他买下B。
现在，我摇到经济适用房一套房B的购房资格，但他嫌贵(3500/平方)，不买房B了，他只想以12万加6年利息的价格买回房子A。(A房的房产证上一直是他名字，官方不给改名为我，我也只能买给他)。
请问他的出价合理吗?法院会支持吗?他买回A的合理的价格是多少?如果法院判，会怎么判?

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代他人签订购房协议现无购房能力，能要回定金吗我代老婆签订购房意向协议书，后因老婆身体有病需要钱治疗，没有能力购房，我能要回1万定金吗？（没有提供结婚证户口本）

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申请经适房期间购买了商品房，是否还能我的经适房资格已确认（现政府网站上查询为待保障对象），目前还没有通知我选房。在申请经适房期间我按揭了一套商品住房（每月按揭款已开始缴纳了），不知道现在是否还有资格购买经适房？

经适房 资格 现政府 商品房

恋爱，结婚，买房，房产证，烦恼没办法，当局者迷，来听听大家的意见：
背景：我，24，单亲，有母亲和弟弟，父亲在我13岁时车祸去世了，妈妈把我和弟弟全都供到大学毕业。家里没几分钱了。在她这工作2年了，攒了3w。
她，25独子。工作吃住在家里，自己攒了4，5w，不过工资卡都被她妈管着，她妈妈每月给她500块零花。（有时我想起来都觉得是在和一个没有自理能力的小女孩恋爱）。
现在我离开家里，来到她的家乡工作。我们都在学校当老师，工资稳定。刚开始她家里不同意，嫌我家穷，负担大。我们有时整天为买房结婚烦恼，一直坚持了2年，期间也是经常吵架，特别是因为买房的事情。独生子脾气不小啊。
现在买房是个问题，前后依次经历了很多阶段，我都觉得很有戏剧性：
由不同意到没有房子不结婚，到没有能力一次付清贷款也行，（首付的钱也不少10多w，我家里也拿不出，我才工作2年攒了3w多，家里还能帮2w），再到她家里愿意帮我们出点。按理说应该是越来越好。

但现在面临的问题是：我在她家时她们从不提结婚买房的事情，全是和她商量，她再和我传话，就弄出不少矛盾。最近她给我不断施压，说她不小了明年必须结婚。给我2个选择：1.她家全额出钱买房子，房产证写她的名字。我的工资卡上交给她或者她妈妈。2，她家出首付，婚后我还贷款，我的工资卡还是上交。3。她家全额出，但是我必须打借条还她家的钱，相当于我买的房子，但这样可以少还银行一部分利息，条件还是房产证写她名，工资卡上交。
我自己打算借她家10w，自己和家里出5w，她的工资也有5w。首付15w，证上写我们2个的名字。剩下的5w装修买嫁妆。这样6-7年就能还清她妈妈的钱。剩下的还银行15年，每月才1000多。

我同意借她家的，可以少还银行利息，但我受不了写她的名字，还让我把工资卡交她妈那作为抵押。我要是这样做了，我还是男人吗？以后在家里还有地位吗？我还想以后让我亲妈过过好日子，我好孝敬她独子养我和弟弟的养育之恩呢。
一提这事，我女朋友就又哭又闹，嫌我不关心她，嫌我太自私老惦记证上写谁的名字，有时在一块也不能好好商量。晚上她还要回家，老在网上你一句我一句的谈也谈不清。
也许，说不定哪天就散了，我想清楚了就决定不后悔。我自己打这些字的时候都觉得她们做的太荒唐了。也许该怨我自己没本事，有本事自己挣去，没钱就拉到。反正别想把我按倒，我是男人！

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是否还可以跟人合伙买房，并且房产证上带上我的名字?紧急咨询:我名下有一处房产，是否还可以跟人合伙买房，并且房产证上带上我的名字?我的名下有一处房产，是在我没有经济能力的条件下，父母给买的，现在跟男朋友合伙买二手房子，还没有结婚征，请问是否在房产证上同时用我俩的名字，并且我的名字再买这个房子，是不是会多交手续费，大概能多交多少?我买的是河北景县的房子。

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我取得经济适用房的资格后,可以从别人手里直接买经济适用房吗?下本前可以把发票上的名字直接改过来吗？我取得经济适用房的资格后,可以从别人手里直接买经济适用房吗?下本前可以把发票上的名字直接改过来吗？

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离婚买房,早何时可以复婚?假如为了买房而离婚，按揭贷款，那么请问早在什么时间节点之后就可以安全复婚而对买房的事情再无影响？购房一方购房资格审查通过后，个人征信记录查询后，贷款获批后，还是必须等到房产证顺利办理后？见笑了，谢谢各位！

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公积金代款买二手房使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）

谁能举例算一算,假设夫妻月资总额是1W
那么就是[](100001400)*0.4-4000]*270月(15年)=15.12W
怎么会这么少呢

夫妻 公积金 工资总额 双方

我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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关于选房：高层电梯井隔壁是否有噪音一般坐电梯时会有开关们的叮咚声、也能听到链锁及小的电磁声音，那么请问再买高层塔式住宅时，若有户型卧室与电梯井一墙之隔是不是不能考虑，还是不受影响？

电梯 高层 链锁 坐电梯

关于买二手房我想买个二手房,但我从来没有买过房,对于一些看房,谈合同,交易,公积金贷款等一系列问题一点也不明白,有哪位有经验的前辈帮我介绍一下,谢谢.(尤其是交易,我问题担心被骗)非常感谢.

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交房款我想请教一下,我去年订了一套商品房,今年7月底就要交款了,因我选择的是一次交清款,所以房子封顶时我们就得去交款,我想问问如果是这样交款一般是什么流程,还要注意什么呢,急急!

交款 房款 封顶 问问

怎么办理和使用住房公咱积金我是一名国企职工,工作已有七,八年了,前一段我们单位盖了一栋家属楼,我报了一套,由于资金有限,想申请贷款,于是像我们单位的房产公司提出贷款申请,可总是以贷款还没批下来为由被拒绝,后为我才知道,说是贷款,其时就是我们单位的备用金,眼看房子都快交工了,我的房款还没交,后来我又想到了公积金住房贷款,可是我们这里所有的很行,都不给办里这项业务.我想请教一下高手,住房公积金到底是怎么办理和使用的

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买现房可以怎样杀价?是新房,一期卖剩下的,还时间去没有看房,卖剩下的应该也不会有多好,且又是郊区还要郊区,但是我们又需要一套房子,因为老在外面租也不是长久之计,不知道有没有什么好的杀价方法?

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我该怎么办?我买了一套二手房,已经签定了合同,卖方合同上说这套房的面积是115平方米(建筑面积100平方米,共摊面积15平方米)可是后来我们看房产证上写的是建筑面积100平方米,分摊面积5平方米,也就是说这套房的面积是100平方米.我找到房主协商,可房主说这套房的国土证是这样写的,我看了那国土证,的确是这样写的.房主拒绝协商,并说如果我现在不买,那我就违约了,要付给他违约金.我想问对这种情况,我该怎么办?有知道的朋友请帮帮忙吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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买房子应注意什么？想买房子，因为没有什么这方面的了解，想请教购商品房应注意什么？如果选择贷款，在付款方面有什么窍门？肯定要贷款的。

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买二手房问题？急！！！！！！！！最近看中一处江苏昆山的房子，地点一般（前有一排小吃部，后面的小区环境也不好，下面的车库都被租出去，没有物业管理费，有噪音污染和空气污染），离单位比较近。楼层不错（3楼），87平，但均价不高，里面装修很好，房子硬件很多都是牌子货，已经5年，但房主很能抬价，网上他自己登的是32.8万，中介告诉我33万，后中介在网上挂32.5万，我还价32万，似乎可以成交，谁知道看房子的人很多，一天去了6个，有人给32.3万，（不知道是不是托）他要32.5万，说等那人回消息，说如果不回，就给我32.3万。这个房子算上其他费用1万零500，我贷款8年，贷8万一共33万左右，中介说个税他可以解决，（据说是不能免）。而房东又说个税他不交。这个房子如果继续涨价，我是否还要？中介个税是否能解决？如果和中介签订一个合同，说中间的费用限制在1万零500，是否有法律效力，还有个贷款代办费800，能否和中介商量去掉！万分感谢！

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怎么在成都买房？各位，我在北京上班，但父母在四川，准备在成都买房。但自己没有过买房的经历，父母的房子也是原来单位分的，所以也没有买房的经验。怎么去买呢？因为北京的公积金在成都不管用，所以还是要贷款按揭的。说说我的情况和问题吧。我27，单身，月收入4000左右，家庭收入9000左右。在成都可以买个什么价位的房子？我希望可以买在高校附近。因为我不在成都，只有通过网络来了解各楼盘情况，很有局限性，父母年龄也大了，也不能帮我去跑。如果请假回家，顶多也半个月的时间，怎么利用这10来天的时间选房？....感觉很多问题，却不知道怎么描述，总之，感觉比较茫然，比较乱，说买房，头脑里却没有一个大概可行的程序，各位，多给我些建议啊，我会多多的给你们分的，谢谢~~~~

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国有出让土地因容积率增加是否应补交土地出让金差价？北京某新建房地产项目，土地容积率增加，是否要补交出让金？如何计算差价？如何办理？

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我遇到的问题，请大家帮忙分析我通过中介看中了一个二手房，在北京大兴区旧宫。九十平米左右，要48万，加上税阿什么的说要50万。首先我发现北京的房主很牛哦，不讲价不说，约了他五六次都爽约，为此我白跑几趟，总是以很忙为理由，而且不答应我公积金贷款，说可以贴息贷款。这个方法可行得通？另外，我原本打算签合同了他说房子里面还有租户，而且租户要到08年元月1日才能走，我要那个时候才能拿到房，这都把我搞晕了，现在我买房主要是因为八月中旬我家庭团聚，那如果要08年才能拿到房我们还要去租房，可是他和租户签的租金是900，那我该怎么办呢？而且这些问题中介起初都没有说明。再次，在看房之前我已经交了5000定金在中介处，至今已经一个月了，如果最终没能谈成，我能向中介索赔吗？

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在房地产开发中的容积率是什么意思?在房地产开发中的容积率是什么意思?作用是什么?如何计算

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租下房子但是不想住了租下房子,但是不想住了，想征的房东同意帮他把房子转租出去，算不算违约我租了套房子,什么都看OK了,房东说有宽带，有配电视机机顶盒.结果后来他要拿机顶盒来的时候又说要机顶盒押金500.说是原来的房东要向他拿(我是搬过来了问他有没电话线的时候才知道他是转租的.看房子我忘了很重要的一点，就是看房产证.结果就签了.我让中介去和他说我们不付这个押金,这个是不合理的,房东租房,机顶盒都是免费配备的.我不是在乎那个前,是觉得很不合理.后来中介说他答应押金自己付了，结果第二天又打电话来说要我们付.这样出尔反尔,我都没有心情再住下去,而且这个房东很计较.刚好昨天看了楼上要出租的房子,同等价钱,房子好多了,我们就打算把这房子转租出去,我们住楼上去.中介和房东说了,房东答应她说只要房子不空着,押金和多付(压一付二)的房租退给我们,我们只要付住的几天的房租.后来我再次找房东确认(因为怕了他的出尔反尔),结果说法又不一样，说我这么做算违约,要收我违约金,可想而知,押金肯定会被他吃掉的.我很气愤，我说你怎么和我说一套和中介说的又是一套.怎么能这样..和他说话好好说，他像要吵架似的.我想问下,如果我征的他同意,帮他把房子再租出去,我算不算违约?请告诉我该如何解决这种情况?

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物业收费何时收才合理我买了新楼,开发商让我收楼,并要我交物业管理费,现在小区的配套设施没有建成,我因何时交才合理.谢谢!

物业 收才 交才 收楼

我该买哪一个楼盘有一楼盘,位置离市区有点远,但交通尚可,配套还没跟上,但是有一个大型超市也规划用地,开始动工,最大的特色是靠江边,并且有一个好学校;另一个楼盘,在老城区,交通配套都相当好,周边很多医院,还有中学等,步行15分钟有一个天然湖,风光不错,缺点就是小区里不做幼儿园,楼盘比较小,价格两边都差不多4800元,第一期只剩下尾盘,楼层不是太好,第二期估计要上5000元,请问我该如何选择,我不是急等房子住,市中心有一套现住着.

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现在北京西南部新开的楼盘有哪些,价格分别是多少?专家请进！！谢谢！我有以下希望和要求：1.面积在80-100平，价格在5000-6000元/平之间2.最好在北京的西南部（和家人住得近一些）3.还有最好附近有比较完善的生活配套设施（比如：超市、医院）注：最好能满足以上三个条件，帮我推荐个楼盘，先谢谢了！

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什么是套内面积和建筑面积？去看房销售人员写的建筑面积124套内面积108但算钱的时候是算得建筑面积那这两个概念有什么不一样？我们实际使用的是哪个呢？

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什么是房子的起价和均价？去看房销售人员先说了一个起价又说了一个均价但算钱的时候是按均价算得这两个有什么不同吗？那起价有什么用呢？好像还有一个最高价又是什么呢？

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租的房子被卖了要我搬家怎么办？我3月份向中介公司（房屋银行）租的房子（空房），租约一年，合同是与中介公司签的，中间陆续有人来看房，昨天7月26日中介公司告诉我房子已被卖给另一个买家，新的房东不租了，要我搬家，并且限我在明天7月28日前搬走，否则要带警察来强行收房。合同上写明了违约要赔2个月租金，并且要提前一个月通知。明显他们是不合法的，我应改采取什么办法对付他们？北京地区谢谢

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行家请进,按揭贷款与一次性付款哪个更划算?各位高手,我已看中一套价值70万的商品房,于前几天交了定金2万,我现在考虑后期付款是选择去银行做按揭还是一次性付款,由于对做按揭不熟悉,所以想请教各位,哪一个更划算一点,望详细说明,谢谢.

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期房转让国家禁止个人期房转让。但开发商承诺代办手续。个人只需交些手续费，这样的期房能买吗？如果购买人只是交了首付。签了购房合同。但没办理贷款。也没到房管局备案，只是在开发商那里有备案，这样的期房转让能买吗？有什么风险？请房产专家给以解答，谢谢！

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房产证问题我在县城定了一套房子,原来是供销社一起买了两套打算做办公室的,但他们说上面规定不能买所以又转卖给了我一套,但问题是房产证已经是供销社的名,如果要转的话那我还得自己拿钱去办,别人都说这不重要,只要签个合同就没事了,但我心里还是没底啊,这会不会出什么大问题啊?请有识之士指点!

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请问没有房产证的二手房能买吗?我看了一套二手房,是镇政府建的,手里只有合同没有房产证,可以买吗?

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我看中了一套商品房,请问?交定金时要签什么合同

定金 商品房

在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款.在房屋买卖合同中到期未交房按已付房款的万分之三/日赔,如是贷款,什么叫已付房款

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购房合同问题我贷款买的房,购房合同有两个正本,两个副本,开发商说他们要一正一副,银行要一正,房管局要一副,我只能拿到合同复印件,请问我为什么只能拿到合同复印件呢?合同复印件有法律效力吗?

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楼房的面积我新近买了一套楼房，建筑面积是９９.５８平方米销售合同上写的是套内面积９１.４平方米而我实际的丈量面积是７５.８平方米我想知道国家规定的公摊面积比例到底是多少？

楼房 公摊面积 丈量面积 面积

农村的平房，城里人可以买吗农村的平房，城里人是否可以买下来，虽没有房产证，但是有合同，村长与会计，还有村民共同签字的，可以吗

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关于婚前房产问题目前我拿父母给我的30万再加上我的5万元购买了一处商品房，贷款5万元（房价总共40万），5年按揭（完全由我来负担按揭）。房子是期房，明年9月交房，合同上的购房人只有我的签名，并且在9月交房后才能办理房产证。请问如果我明年9月之前和女友结婚，这个房子需要公证为属于我的婚前财产么？婚后按揭部分是否属于共同债务？谢谢

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我买了一套商品房，可房产证没拿到我就把全部的金额交完了，之间只签了合同和一张收款收凭（等房产证发下来了才能收据换发票）你们听过这样的说法吗，这样钱一次性交清危险吗

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我想知道一些关于二手房买卖的有关事项我想买套二手房,但是不知道要办那些手续！！！

二手房 事项

阁楼的问题，再一次请教是这样的，我想买的阁楼是开必商单独建的，单独卖，不是几+阁这样的，就是单卖的阁楼，有买卖合同，但办不出房产证，因规划时，是5层，现在建了6层，6层阁楼是单卖的，买了阁楼的有什么严重后果吗

阁楼 房产证 买卖合同 严重后果

房产交易的问题我一个表弟买了一套房子。因为他本人在外地打工不能回来，就由我表哥跟卖主签了合同，合同上的乙方写的是我表弟名字，可落款签字却是我表哥的名字。请问这个合同有效吗？如果无效，那该如何补救呢？请专家指教，非常感谢！

表弟 表哥 名字 房产交易

房产证的问题我和女朋友还未结婚，共同出资购买了一套房子，刚刚签定合同，但是购房人只写了女朋友一个人的名字，现在我可以在将来办房产证时加上我的名字吗，需要多少费用

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房产交易问题我一个表弟买了一套房子。因为他本人在外地打工不能回来，就由我表哥跟卖主签了合同，合同上的乙方写的是我表弟名字，落款签字是由我表哥代签了我表弟的名字。请问这个合同有效吗？如果无效该如何补救？请热心朋友帮忙指教，谢谢！

表弟 表哥 名字 代签

房产证我男友买的房子产证还没有出来，因为还没有交房，现在是签了合同，有贷款，我在结婚前可以把名字加进去吗？

产证 房产证 交房 男友

销售合同的面积大于房产证的面积怎么办我准备在老家买一套房子,是在一个乡镇,房子的开发商在我们签合同的时候还没有建好房子,只有图纸给我们参考,一套房子的总价大约是八万左右,但是他们要求我们在签合同的时候就要先交纳五万的定金,房子要明年才有,现在还在打地基.而且听他们说,合同的面积要比房产证的面积大,房子的计价方式又是依据合同来的,这里面他们又多赚了一笔钱.我不知道这样做对以后的产权是否有什么影响,因为合同和房产证的面积不同.而且我想听听大家的意见,而且现在的那边的房子正在涨价,根本房子没有的买.

房子 房产证 面积 签合同

上海公积金可异地贷款吗?我的户口在南京,但因工作的企业(梅山钢铁公司)属上海,因此公积金属地也是上海的,近期我想在南京购房(已交定金),我可用上海的公积金贷款吗?

公积金 上海 南京 贷款

这样的房我可以买吗我在上海工作，偶尔的机会在家乡看到在建的别墅，便宜，期房，签了合同，交了一万块定金。但该项目是新农村建设用地，开发商到时只能提供房产证，无土地证。现在想想有风险，不知道购买这样的房子符合国家的法律吗？有风险吗？我最好是退房还是应该注意什么？

土地证 房产证 风险 期房

赠送院落面积误差率我准备购买别墅，可合同中赠送院落400平米面积误差率为正负8%,超出正负8%的退款或补交500元/平米，该条款是否合理？我认为8%太高了，若少于8%，等于合同房款多付16000元，从开发商规划密度上看，交房时院落只少不多，我该如何办？

院落 误差率 房款 面积

关于办产权证的时间因我准备买的别墅土地证及在建工程都抵押（合同中写明）,所以在第20条产权登记中，取得该房的权属证明为交房后20个月内，办理转移登记为交房后24个月，过家规定不是交房后90天内吗？另外什么是权属证明？什么是转移登记？多谢！

交房 权属 产权证 过家