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施工、房地产、工业三大行业主营业务收入核算的比较是怎样的？
1．收入确认的原则。房地产开发企业自行开发商品房、商业性配套设施对外销售收入的确定，按照商品销售收入确认的原则进行，与工业企业收入的确认一样。房地产开发业务如果符合建造合同的条件，并且在有不可撤销的建造合同的情况下，也可依据建造合同收入确认的原则，按照完工售收入确认的原则进行，与工业企业收入的确认一样。
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1．收入确认的原则。房地产开发企业自行开发商品房、商业性配套设施对外销售收入的确定，按照商品销售收入确认的原则进行，与工业企业收入的确认一样。房地产开发业务如果符合建造合同的条件，并且在有不可撤销的建造合同的情况下，也可依据建造合同收入确认的原则，按照完工售收入确认的原则进行，与工业企业收入的确认一样。
房地产开发业务如果符合建造合同的条件，并且在有不可撤销的建造合同的情况下，也可依据建造合同收入确认的原则，按照完工百分比法确认收入，这与提供建造安装劳务的施工企业一样，收入的确认由《企业会计准则——建造合同》来规范。
2．主营业务收入的范围。房地产开发企业将开发完工的建设场地和房屋用于出租经营取得的租金收入归入主营业务收入范畴。 工业企业、施工企业却不存在将产品或工程出租获取租金的业务，即使两者有将房屋建筑物等出租的行为，也应将租金收入作为其他业务收入核算。
3．与主营业务有关的税金。工业企业主营业务为销售商品或提供加工、修理修配等工业性劳务，属于增值税纳税义务人。生产、委托加工应税消费品的工业企业同时还要计缴消费税。 作为提供建筑、安装、修缮、装饰等工程作业的施工企业和以转让土地使用权、销售不动产及从事租赁业的房地产开发企业均属于营业税纳税义务人。
但施工企业按建筑业税目适用3%的营业税税率，房地产开发企业相关业务适用5%的营业税税率。但要注意的是，《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
房地产开发企业预收的购房款，于开发产品交付前在会计上是作为一项负债而不是作为收入处理的，但按税法规定应于预收购房款的当月依法申报缴纳营业税。
最后要注意的是，三种类型的企业每月都要计算并缴纳城市维护建设税和教育费附加。
以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。收起
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