如何计算房屋过户费?
房屋过户费一、政策性收费1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1。5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5。
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房屋过户费一、政策性收费1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1。5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5。
55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5。55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0。1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0。
3%
房屋过户费二、如果通过中介交易,应支付的中介费1、交易中介费:成交价*1%2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
房屋过户费三、相关法律规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。收起
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