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我们商场向业主收取一年的物业管理费怎么做会计分录?

我们商场向业主收取一年的物业管理费怎么做会计分录?

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2017-09-13

446 0

收入的时候应该作为预收账款,分月计入其他业务收入或者主营业务收入中是的,如果是支付方,一次性支付租金:借 待摊费用 贷 银行存款分月摊销(不是计提):借 管理费用等 贷 待摊费用

2017-09-13

463 0

    1、目前很多案例都是投诉业主委员会自行收取物业管理费的,但相关的法律法规方面对这种案例没有准确定义。2、严格按照目前的物业管理法规来看,业主委员会不具备经营资格,当然也不具备收取管理费的资格了;3、但业主委员会也是代表全体业主的,如果能获得70%以上业主的签名认可的话,纳收取费用也是合理的;4、虽然可以获得业主同意而收取管理费,但委员会业必须到物价局办理收费准许手续方可正式收费。
    5、所以你应该查询一下,业主委员会是否经过大部分(70%)业主授权,同时有没有取得物价局批准文件,如果不同时具备这两个条件,那就是非法收费行为,可到房管局和物价局进行投诉。
  ###除了以上答案外,还要注意一点是:业主委员会大多没有成立法人资格缴纳营业税等,也不具备物业资质进行小区的自来水管网,电网,燃气和消防、电梯等设施的专业维护保养,对于环境卫生及绿化的维护人员的劳动保护也不承担法人资格。
    综上所述业主委员会没有权利自营。###谁收取物业费就看一点:谁提供的物业服务。业主委员会不是物业服务提供商,不具备收费资格,受托代收除外。

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