租房协议还没到期,房东就把房子卖了,我是否该搬出?
杜永浩（法律专家）一句“买卖不破租赁”引来楼上一片响应，并将其称为“我国的法律”。但本人愚昧，虽因工作需要，每天与民法打交道，至今竟不知这“买卖不破租赁”出自何法、何条、何款。古人云：知之者为知之，不知者则这不知之，本人真的不知出处，谨望赐教。 法律是个较真的事，且不可人云已云，甚至以讹传讹，误了人家的大事。
本人仅知道有《中华人民共和国合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ”适用本案例。根据这一法条，在房屋租赁合同有效期内，出租人可以出卖房屋，但有两个限定条件：一是要在合理的期限内通知承租人（一般说，至...全部
杜永浩（法律专家）一句“买卖不破租赁”引来楼上一片响应，并将其称为“我国的法律”。但本人愚昧，虽因工作需要，每天与民法打交道，至今竟不知这“买卖不破租赁”出自何法、何条、何款。古人云：知之者为知之，不知者则这不知之，本人真的不知出处，谨望赐教。
法律是个较真的事，且不可人云已云，甚至以讹传讹，误了人家的大事。
本人仅知道有《中华人民共和国合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
”适用本案例。根据这一法条，在房屋租赁合同有效期内，出租人可以出卖房屋，但有两个限定条件：一是要在合理的期限内通知承租人（一般说，至少得提前一个月）；二是承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本案例中，房屋出租人对以上两个限定条件一个也没做到，是为违约行为。
因此，出租人与第三人（即买房人）之间的卖买房屋合同无效。你不要搬家，也不用因此将他们告上法庭。向他们讲清道理，如他们不服，让他们去告你（这是民事案，原被告是平等关系，别怕当被告）。一般来说，买房的人都不愿意惹这个麻烦，会选择“不买了”这条道，你就继续住下去。
如果真的打官司，你就用这一法条进行答辩，你就赢定了！
。收起
