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关于二手房交易中免税的问题

二手房出售产权证未满五年,契税发票已满五年并且是家庭唯一的一套住房,营业税、个人所得税还用缴纳吗?

     对于营业税的缴纳影响要素主要有2个:一是,房产证是否满5年;二是这套房子是普通住宅还是非普通住宅。对于普通住宅的界定为:建筑面积不超过140平米(具体的面积每个城市的规定是不一样的);容积率大于1。
  0;成交单价低于同级别土地交易价格的1。2倍。否则就是非普通住宅。  满5年的普通住宅是不用...全部

     对于营业税的缴纳影响要素主要有2个:一是,房产证是否满5年;二是这套房子是普通住宅还是非普通住宅。对于普通住宅的界定为:建筑面积不超过140平米(具体的面积每个城市的规定是不一样的);容积率大于1。
  0;成交单价低于同级别土地交易价格的1。2倍。否则就是非普通住宅。  满5年的普通住宅是不用交营业税,但是满5年的非普通住宅还是要交营业税的,只是它的计算方法不一样:(成交额—原始购买价格)*5。
  5%。 个人所得税的减免条件为:1。房产证满5年;2。是家庭唯一住房。否则还是要缴纳个人所得税的。收起

2007-07-28 12:14:29
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契税发票满五年也不用交纳营业税,个税。契税发票和产权证上日期其中一项满五年就可。

契税发票满五年也不用交纳营业税,个税。契税发票和产权证上日期其中一项满五年就可。收起

2007-08-05 09:51:27
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秋水长天:你好! 二手房契税发票满5年,也是满5年,但是还有符合当地普通住宅的标准才能免营业税,如果不符合还是要对卖出和买入的差价征收营业税。 个人所得税还是要缴纳的。

秋水长天:你好! 二手房契税发票满5年,也是满5年,但是还有符合当地普通住宅的标准才能免营业税,如果不符合还是要对卖出和买入的差价征收营业税。 个人所得税还是要缴纳的。收起

2007-07-26 15:12:57
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