请问，可以付现款买下吗，

不受任何的保护,因为房产证在条款相地的情况下为大,一切都以房主为准

可以的，先订好合同书，写明先付多少，等办下来再付多少，那些费用谁出，详细说明，，就可以先住进去了，合同受法律保护的，

公證只能證明這座房屋發生過交易，如果賣房者反悔，你?是得不到房屋。法律保護的只是?房這??合同。建議辦理好房屋所有?嘧C再付款。