搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

什么是公积金?

买房的公积金是什么啊?

    住房公积金是按“单位资助、个人缴存、统一管理、专项使用”的原则归集起来的一种具有保障性 和互助型的长期住房储金,是职工劳动报酬的一部分、归职工个人所有。目的是通过住房公积金制度, 提高职工解决自住住房的能力,筹集和融通住房建设资金。
   住房公积金是一种义务性住房储金。  它是按照国家...全部

    住房公积金是按“单位资助、个人缴存、统一管理、专项使用”的原则归集起来的一种具有保障性 和互助型的长期住房储金,是职工劳动报酬的一部分、归职工个人所有。目的是通过住房公积金制度, 提高职工解决自住住房的能力,筹集和融通住房建设资金。
   住房公积金是一种义务性住房储金。  它是按照国家政策规定,通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金,专项用于个人支付住房方面的费用。
   住房公积金是一种义务性的长期储金,它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金;单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。  两者均归职工个所有,随着工资发放时交纳,存入职工个人公积金账户。
   当职工离退休时,其积累的公积金本息一次结清,退还职工本人。 另 外,当职工在职期间去世,其结余的公积金本息,可由其继承人或受遗赠人根据<<继承法>>办理提取手续。 住房公积金有什么用? 在您离退休前,您的住房公积金可以用于: 购、建、大中修自有住房; 偿还用于本人的住房方面贷款; 支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分; 您退休时,可以一次结清并支取全部住房积金本余额。
     住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
   (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。  无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
   (4)住房公积金缴存的长期性。  住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。
  体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
    二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。
   5。住房公积金归谁所有?它与财政资金、社会保障统筹基金、单位住房 基金有何区别? 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。  职工个人缴存的住房公积金,当然归职工个人所有。
  单位为职工缴存的住房公积金实际上是单位以住房公积金的形式给职工增加的一部分住房工资,因此也应当归职工个人所有。 住房公积金与财政资金、社会保障统筹基金和单位住房基金主要区别如下: (1)住房公积金与财政资金的区别:《住房公积金管理条例》规定,住房公积金归职工个人所有。
    不论是企业还是国家财政拨款单位为职工缴存的住房公积金,就其性质而言都是职工劳动报酬的一部分,属于个人收入,就其资金的属性与财政部门管理的预算内、外资金有根本的区别。 (2)住房公积金与社会保障统筹基金的区别:社会保障统筹基金,是以互助为基础,以满足职工个人最基本的看病和养老需要为目的,在客观上分散了个人看病和养老的风险,职工符合条件的可以使用,不符合条件的不能使用,也不能返还。
     因此,统筹基金不属于职工个人所有,可视为统筹对象所共有。住房公积金的缴存、使用、所有权直接与职工个人相对应,全部归个人所有。住房公积金缴存的多少,决定着职 工个人可使用住房公积金的多少。
  如缴存期间未使用,职工离退休时可一次性提取。 (3)住房公积金与单位住房基金的区别:单位住房基金是单位用于住房建设、维护、管理以及资助职工建立住房公积金和住房补贴等方面的专项资金(按照财政部有关住房资金财务和会计核算办法规定,今后单位不再建立单位住房基金)。
    单位住房基金是单位为职工缴存住房公积金和发放住房补贴的一个重要来源方式,已为职工缴纳的住房公积金就不再是单位住房基金的组成部分。 住房公积金虽然归职工个人所有,但由于其所具有的专项用途和性质,又决定了住房公积金在占有、使用、收益和处分的权能方面受到一定限制。
    职工在支取住房公积金前并不能实际占有和支配,而是由所在单位统一缴存到住房公积金管理中心在受托银行开设的专户内进行管理。住房公积金只能专项用于住房方面的支出,在符合规定的情况下才可以支取。
  住房公积金不能随个人意愿决定保值方法和收益率,而是按国家的有关政策规定执行。  住房公积金在没有提取现金前,所有人除可以用于住房支出外,没有其他处分权。 6、住房公积金管理的原则是什么?具体内容是什么? 住房公积金的管理实行“住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行 专户存储、财政监督”的原则。
   “住房委员会决策”是指住房委员会作为住房公积金管理的决策机构,对有关住房公积金管理的重大问题行使决策权,包括有关住房公积金制度的政策规定和运作管理等重要事项。  如:拟订住房公积金的缴存比例,审批住房公积金的归集、使用计划,确定住房公积金贷款的最高额度等。
  按《住房公积金管理条例》规定,住房委员会由人民政府负责人和财政、建设等有关部门负责人以及工会代表、有关专家组成。这对在住房委员会的统一决策下,维护住房公积金所有人的合法权益,实现住房公积金保值,保证住房公积金专款专用都具有重要作用。
     “住房公积金管理中心运作”是指在住房委员会的领导下,各城市依法成立住房公积金管理中心,承担住房公积金的管理运作职责。住房公积金管理中心作为住房公积金归集、使用和管理的执行机构,具体负责编制住房公积金归集、使用计划,记载职工住房公积金缴存、提取使用等情况,住房公积金的核算,审批住房公积金的提取和使用,住房公积金保值和归还,承办住房委员决定的其他事项等工作。
    住房公积金管理中心作为独立的事业法人,不以营利为目的。 “银行专户存储”是指住房公积金管理中心在住房委员会指定的受委托银行设立住房公积金专用帐户,专项存储住房公积金。
  设立住房公积金专户是落实住房公积金安全运作和专项使用的基本措施。若由各单位随意存入银行或其他金融机构,对住房公积金的统一管理就无从谈起,专款专用也无法保证。   “财政监督”是指财政部门对住房公积金的运作管理进行检查监督。
  财政监督的根本目的是防止住房公积金的挤占和挪用,控制住房公积金管理中心费用支出,严格执行住房公积金财务和会计核算办法,使住房公积金的运作管理规范、高效,确保住房公积金的安全、完整。 。收起

2007-07-07 20:03:20
0 0
收起 提交
加载更多

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营的相关企业及其他城镇企业、事业单位及其在职的职工缴存的长期住房储金。 职工缴存的住房公...全部

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营的相关企业及其他城镇企业、事业单位及其在职的职工缴存的长期住房储金。 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人。
  
     职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。收起

2018-11-20 18:15:09
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

住房公积金是做什么的

补充:住房公积金的比例,要根据各单位和职工的承受能力决定...

什么是公积金?我在深圳只听说过...

公积金利息免缴利息所得税!

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报