15年。想把它转为公积金贷款（过到我老婆那里）中间都有什么费用，大概是多少？

房地产销售业的税负率一般是多少？我公司为房地产代理销售企业，请问综合税负率一般为多少合适？

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房屋赠予问题如果我爸的房子还没有下房本,但又想赠予给我,那怎么办,我现在存在要买了以我爸的名义贷款的房子,再买二手房的问题,如果我先买二手房,我爸等房本下来再赠予我,我再买我爸过给我的房子,还能减免税吗?谢谢大家了:>

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房地产开发企业会计问题在办理土地过户时所发生的费用、税金在会计科目处理上应该是什么

企业会计 会计科目 时所 税金

中介费用我在北京方庄买的房,房价是595,000元,各项税金及附加(营业税,契税,教育费附加,城市建设维护费)26,300元,给中介的人4000元(开始说好是3000中介费,但最后又说给房管所的人费用1000,共给了4000元).请问我这中介费给得值吗?谢谢您们了!对了,我们是没通过中介公司,跟中介的个人私下交易的.

中介 中介费 费用 私下交易

房改房是什么概念？非普通商品房是什么概念？在看房屋信息时有的产权写的是房改房，和商品房，经济适用房有什么区别？交易时这种房要交什么费用呢？还有是140平米以上的是非普通商品房还是140平米以下的小户型是非普通商品房？再请问使用权的房子能买卖吗？过户时有什么要求？请详细回答，谢谢

商品房 房改房 普通 房屋信息

关于商铺转让问题想请教一下，我有一店铺，已一次性付清买房费用，现商铺还未交付。我只与房产公司签定合同，未办理房产证。现想转让，那转让是要求取得《房屋所有权证》后，才能办理相关手续及交纳相关费用，还是只要向开发商交纳更名费，不必等到办理产权之后再过户，费用也相应少呢？

费用 商铺 办理 所有权证

二手房过户我买的二手房卖方房产证上名字是孩子的,现在孩子只有14岁,请问是否可以过户?有没有什么法律依据?

过户 二手房 孩子 房产证

20%的房产所得税?20%的房产所得税全都统一执行了吗?

所得税 房产 全都

房产过户继成手续怎么走，需要那些证件？我只有中国护照是东北的，但是没有加入外国国籍？谢谢！！

护照 过户 国籍 证件

深圳买2手房深圳买2手房的话,过户费用是由买方出还是卖方出?请知道的帮忙回答,谢谢..

手房 深圳 卖方 过户

二手房关于二手房的税率我是陕西的,看了两套二手房,1套不足五年,总价28万,一套已满五年,29万,有懂行的帮我算算税率可以吗?谢谢了.还有啊,对方需要给我看哪些手续了,是不是只用过户房证就可以了?

二手房 税率 房证 过户

买楼的疑惑？我同男朋友正想买楼，看中了一套在学校旁边的教师楼，房主是教师已迁回家乡任教，留下的房子出售，当时在享受房补政策下用14.7万买下，现在32万出售（包括豪华装修、家具、电器）税费各半，由于是优惠房，名额有限，放弃名额就是公开竞争，由于房价高所以没当教师的争取，房主只有按市场出售22万（房价+家私、电器10万）总价32万，因为是一年的房子，转让要全额征税，我们想办法用内部转名的方式省下过户费及税金，但还没有充分把握，另外一种方法就是和房主协商五年内以房主名义供房（用律师保证）五年后再过户，那可以省下全额征税的金额，但对我们来说这样做很大风险。我想问：1、这样做的话风险要是多少？这样的房子我们可买吗？（因为该房就在我男朋友工作单位的旁边，非常方便，就是在学校的旁边）我也在附近单位工作。2、房价是否高？3、如果真正买下，按揭会是多少？4、过户费是多少？谢谢！

房主 过户费 教师 房价

请教买了套商品房,为了少交契税,与开发商协商将发票金额开少,这样做会有什么后遗症吗

少交 契税 发票 后遗症

我的房屋问题，各位帮忙～我现在有住房一套，是2004年的，但是面积太小，只够两个人住～现价值约20万～最近单位要集资盖房，总房价大约23万，比市价便宜不少～但最快要明年底盖好～因为钱的问题，想两套房都保住是不可能了，但我听说我现有的住房因为没有超过5年，所以要卖出的话要支付20％的所得税，这样太不划算～但是不卖我确实没有钱去支付首付（大约7万吧），而且，就算付了首付，余下的房款我几乎完全需要贷款～每月的还款基本就是我的月工资～现在我单位这套住房有人收购，就是另外给我2万元，房子所有就是他的～我现在怎样做才比较好？各位给指点一下～

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请问各位老师——我该怎么做。这房子才不是共同财产？请赐教！我在上海工作，户口是外地的。和当地一女子结了婚，住的是老婆婚前的房子。我们因性格问题，关系不太好，经常争吵。全家为我和她的关系担心。父母和我看好一套房产，我没有钱，父母决定一次性付款买下来，送给我作为养老之用。房产证写我的名字。因为那是父母的钱。是父母的赠与。我不想把房子变成共同财产！我该怎么办呢？如何完善文件很手续呢？1．我想过如果写父母的名字，以后作为遗产，是否要交大笔的遗产税？税率多少？是不是不合算呀？2．写兄弟的名字，以后要交过户交易税！税率是否也很高呀？请问各位老师——我该怎么做。这房子才不是共同财产？请赐教！（要让我和她写个协议说我独有是肯定是行不通的）

共同财产 父母 房子 名字

关于二手房过户费收取问题我购买了一处65平米的二手房花费了25万元请问我在办理过户手续时一共要交纳多少钱(连同卖方的).还有在办理过户手续时是否还有房屋评估师给予房屋现场估价?是否是按照这个价钱进行计算过户费?

过户费 过户 二手房 房屋

关于二手房买卖协议的问题我于2006年8月28日和卖方签订了一份房屋买卖协议，房屋总价401000元。因为我们是公积金贷款，所以在签订合同当天付给了卖方131000元首付，并办理了过户手续。丰台区建委说房屋产权证定于20个工作日后下发。房主因为担心尾款不能及时给他，所以要求我在买卖协议中补充一下。我打电话问了给我们办理贷款的担保公司，他说房本下发后十个工作日之内卖方肯定能够收到尾款（因为当时相信他所以没有做录音）于是我在房屋买卖协议中补充了一条：“乙方（指我们）于拿到房本十个工作日内由发贷银行支付给卖方剩余27万元房款。逾期每日按剩余房款的千份之一的滞纳金支付给卖方。如果逾期两个月，卖方有权收回房屋。”2006年9月21日我们拿到了房本，就直接交给了担保公司由他们去办理贷款的手续。因为这中间有个周六周日，又正好碰上国庆节，9月28日那天我和公积金管理中心作了面签手续，所以担保公司那边说十一过了之后就没问题，卖方应该能拿到房款了。谁知道10月8日我们一上班就接到担保公司的电话说公积金管理中心出了新政策，凡是10月8日以后做公积金贷款的都统一由北京市担保中心办理。以前由其他担保公司做的都要移交给担保中心统一给做。但因为我们是在十一之前做的面签，究竟有哪边给做银行还要等公积金管理中心和银行领导的文件指示。结果这一等就是一个月，直到11月10日银行才把尾款付给了房主。12日卖方便以我们没有按合同及时支付剩余房款并延误一个月时间为由要求我们支付他8139元滞纳金，并说如果我们不给，他便按照合同超过两个月就收回房屋！我感到很委屈，因为房本拿到之后我及时的给了担保公司，而且耽误一个月的时间也是由银行和公积金管理中心那边的原因。所以我不同意给他滞纳金。当时在合同的打印部分有一条是这样写的：“在办理房产手续过程中如果遇到国家政策原因，则以国家法律法规为准，如果协商不成可以到当地法院解决。”我想问一下：这件事情我们是否应该给卖方支付滞纳金？如果不支付给他，两个月之后他是否有权利收回房屋？希望精通合同法或对此事件有祥知者给与答复，将不胜感激！

卖方 公积金 房本 滞纳金

办理立契过户登记之后在未拿到房产证之前把款付给卖方是否合适

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大家看看我应该交什么样税,我的是二手房属于商品房,现在只有发票,小区的房管所可以办理房产证,但我现在不想办,问他有人买的话直接在他那里更名就可以了,他说行,然后说更名费要3000--------这个有这么多吗还要交营业税----------说是5%好象房子是9几年的,但一直没办房产证,现在想卖了大家帮我分析一下啊,别把那些乱七八糟的复制过来,说点有意义的吧

房产证 房管所 大家 发票

如何应对卖方自行解押？我是一名房地产二手房手续员，一直以来对卖方自行解押比较困惑，签完买卖合同时，买方会交一部分定金，卖方会把产权证或借款合同放在公司监管，但是解押时，银行把产权证或借款合同交给交易登记中心注销时的受理单会通知卖方去取，不会通知公司，若卖方有意不想卖了，这样就有可能会使卖方拿出注销后的产权证或借款合同不交给公司，也不去办理过户，除了在（签买卖合同）或（从公司取走产权证或借款合同）时押他的钱外，还有什么比较有效的方法？

卖方 产权证 借款 买卖合同

购买商品房的问题？新购商品房公共维修基金如果自己办理，如何办？还有契税自己办，怎么办理？

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上海汽车城这边，有什么好的房产吗，要结婚了，选房子选得头疼

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经济适用房产权和贷款问题可以去哪里咨询我和老公9月份登记结婚，现在他一直在办理的经济适用房下来了，本来他母亲承诺首付由他母亲来承担，我和老公共同还贷款，现在已选好房，首付对他母亲来说也有一定困难，并且就算他母亲借来了首付也没经济能力偿还，到时首付和贷款等于也是由我和老公来承担，还贷款对老公一个人来说是有困难的，现在房子是通过我老公和他母亲的名义申请到的，请问我可以用我们家的钱还首付和贷款，产权属于我吗？

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有想去安亭新镇看房的人吗？听说去了有小礼品送？

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德绍豪斯的房子周边有些什么配套？我上次去看到对面还有一栋楼在建造中，是做什么用的呀？

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请问福州八县有哪些地方看房产信息资讯请问福州八县有哪些地方看房产信息资讯网站之类的

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大家觉得湘房网,吉屋网,长沙房产超市网那个网站信息更全面一些啊?最近在看房子的信息,想了解一下我好去跟房产网看房

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最近想趁着房子降价去看看房子,大家有没有推荐的房产网可以带我去看房?不要楼盘的看房哦

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湖韵佳苑附近的周边配套设施有哪些？

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有知道腾冲水墨中国的容积率是多少的吗？有知道腾冲水墨中国的容积率是多少的吗？

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准备在腾冲水墨中国买房了准备在腾冲水墨中国买房了，想了解一下它的配套设施。知道的来说说准备在腾冲水墨中国买房了，想了解一下它的配套设施。

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花样年别样城项目简介优惠花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。花样年别样城占地面积17.2万平方米，总建筑面积为70万平米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人，共分五期开发。其中一期为10栋11层的小高层，户型以60平方米-100平米的实用两房和三房为主，实用率达88%以上。花样年别样城是花样年在惠州开篇之作，环保低碳园林景观，花样年星级物管，拥有原生态山林，生态泳池、商业街、九年制学校等社区配套，深圳花样年品牌保障，5分钟车程享受淡水成熟市政生活配套。花样年别样城交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）；随着地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站）的开通，项目将畅享深惠1小时无阻经济生活圈。

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春节想去腾冲水墨中国看看房子，旁边有酒店可以入住吗？

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腾冲水墨中国的容积率是多少？

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价格又贵，谁有好主意的呢?想在葛店买房子.看中了太子花苑的一套可又觉得周边配套不完善,在光谷可是,价格又贵，谁有好主意的呢?想在葛店买房子.看中了太子花苑的一套可又觉得周边配套不完善,在光谷可是,价格又贵，谁有好主意的呢?

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太子花苑周边配套怎么样？太子花苑周边配套怎么样？

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苏黎世家周边的配套怎么样啊？苏黎世家周边的配套怎么样啊？

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中介找了房客交了定金，又联系不上了，我应该怎么办？前几日我自己在网上发贴出租自己的房屋，后来一个中介主动给我来电说刚好有人要看房，说成交之后我和房客各出半个月租金做为中介的佣金即可。前天中介带了两个女孩来我家看房，当时说没带那么多钱，刚好房证原件我也没带，于是中介就让女孩先交500元定金，说好今日下午来签正式合同，把剩下的房租付清。当时我收了女孩500元钱，中介让我给她们打了个收条，内容是按中介说的写的：收到XX交来房屋定金500元。然后是她的身份证号和我的身份证号。此条交给了房客保留。当时说好今日来签合同的，可是今天中介说给房客打了多次电话，不是关机就是无人接听，总之是联系不上。现在我应该怎么办呢？因为收条上并没有写明确切是哪日来签合同，只是口头约定是今天，我当时口头给她们说假如交了定金又反悔了，定金不退的，她们也同意。可是现在联系不上她们，我房子空着也不是个事啊，中介说让我再等等，我就怕再等几天也不来人，那我还能让中介把房子重新找人租吗？我与中介是没有签任何协议的，是他自己来联系的我。就怕等我把房子租给别人了，之前这两个女孩又通过中介来要那500元定金，说我违约怎么办？关键那张收条上还有我的身份证号码的，真是头疼。如果我还继续通过中介找房客，我要与中介公司签个什么正式的协议之类的吗？在房主与房客之间，中介只是找客户的角色吗？如果他给我找的房客，拖欠房租消失了，或者将我的家具搬走了，我应该怎么办？去找中介吗？那最少也是半年后了，因为房子是一年租期，半年一付。到时中介还会认吗？做为房主，我要怎么来保证我的利益？

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保利春天里的周边配套怎么样？保利春天里的周边配套怎么样？

春天里 保利

新湖·御和园的绿化率怎么样？园林景观好不好？

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烟台买房，哪里比较好？想在烟台买房，请问那个地方比较好啊。我喜欢，清净舒适，环境优雅的地方，比如好像烟大附近环境不错。大家可否推荐个小区或者地段什么的啊。希望楼房密度不要太高，从窗外看到的全是蜂窝建筑。不爽，看到山啊，海啊，公园啊，树林啊什么的都行。谢谢啦。

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澜湾的别墅能否超越真正的别墅澜湾的别墅是北美风格，在长沙这样的城市能否真正的融入呢。不然就夭折了。。。我希望大家说说澜湾的别墅特点、优势、交通、配套、前景

澜湾 别墅 北美 长沙