搜索
搜索
我的住房是92年购买的带阁楼的顶层（房价等同黄金层次价格，名为买七送八，八层有2米2高，由于上八层的楼梯是接着楼房楼梯的，实际就是一独立的空间），由开发商办理的房产证上没有标明送的面积。而我对门奉送的则是内楼梯，相当复式结构。日今，我对门的想强行在原本只我家实际使用的楼梯上也就是我家八楼对面再新开个门，被我发现经交涉暂停。
请问：
一、办理的房产证是否存在问题，我该如何维权？
二、对面住户有原本实际我家使用上八楼的楼梯的使用权吗？也就是说该住户可以在原本没门的楼梯道上凿墙开个门吗？。
一、房产证应该没有问题。估计你的八层在建设时开发商报批的是设备层之类，层高不超过2米2。层高超过2。2应计入建筑面积，记载于房产证中。不过即使不记入房产证面积，该层在你的房产证中也应注明权属，应是说明该层所有权属于你的。
如果不说明，那就惨了，该层所有权就是全幢楼所有业主共同所有了。 再翻翻你的房...全部
一、房产证应该没有问题。估计你的八层在建设时开发商报批的是设备层之类，层高不超过2米2。层高超过2。2应计入建筑面积，记载于房产证中。不过即使不记入房产证面积，该层在你的房产证中也应注明权属，应是说明该层所有权属于你的。
如果不说明，那就惨了，该层所有权就是全幢楼所有业主共同所有了。 再翻翻你的房产证。
二、这主要是要分清专有及共有关系。楼梯的所有权为本单元所有业主共同拥有，即使只有你在使用。
就如你的顶楼屋盖一样，虽然只是为你所用，为你遮风挡雨，但在结构上是全栋楼所有业主共有，维修时全栋楼业主都要负担费用。你的对门也有该楼梯的使用权，但对门那户想在八层开门洞，就涉及到更改房屋结构的问题，必须向房产行政管理部门报批同意，如果没有行政部门的批准，你可以直接阻止他的行为。
另外从相邻权方面考虑，对门应征求邻居——即你的意见。你可考虑对门在八层开门洞是否侵害了你的哪些权利（当然，这应是实际存在的，否则你就没有理由阻止对门已经过房产管理部门审批同意的开门洞行为，）？。收起
加载中...
