请问购房写孩子（儿童）的名字行吗？
请问购房写孩子（儿童）的名字行吗？开发商给的回答都不同，我想问一问懂的知识人。
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看看以下的文章能否帮助你。从此文看,应该可以的,但作用好像不太,不过也不知道你的真正目的!
宁波晚报讯日前，《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》已上报国务院的消息，引起了市民的广泛关注，虽然遗产税起征数额和税率这两个最“重磅”的问题在“草案”中并未写明，但40%的国际惯例税率已经让一些市民有些坐不住了，开始抢在遗产税法规正式实施之前，以儿女的名义购房或购保险，以为这样做将来能省下一大笔遗产税金。
自己购房写儿女名的不少 据甬旺房产经纪有限公司负责人介绍，早在一年前，就有一些人意识到国家将要开征遗产税，购房时以成年孩子的名义购房，还有一部分人由于孩子未成年，嫌以孩子的名义购房手续复杂，便和未成年的儿女共同在房产证上署名。
一家房产中介公司的业务员告诉记者，也有一些有“先见之明”的人“聪明反被聪明误”。 为了免去以后的遗产税，家在宁海的刘女士于两年前在市区以尚未大学毕业的儿子的名义买下了一套房子，去年儿子大学毕业到市区工作了，本可以申购限价房，但由于名下已有房产而失去了机会，现在刘女士正在卖这套房子，以便让儿子赶在下一次申报限价房时成为无房者。
记者就此事采访了宁波大学法学教授、浙江之星律师事务所翟鸿图律师，据翟律师介绍，在一些国家，用孩子的名义购买房产并不能避税，如果未成年子女在没有经济收入的情况下拥有房产，房产就属于受赠财产，主人要交赠予税，赠予税与遗产税一般是同时开征的，且税率差不多。
遗产税成了保险的卖点 最近，我市的一些保险业务员也兴奋起来，向客户传授“买保险可以免遗产税”的理念。据了解，也有高收入者在有意识地买以子女为保险受益人的投资型保险。
记者查阅了《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》，发现其中规定“被继承人投保人寿保险所取得的保险金”的确在免遗产税行列中。 在已经实行遗产税的国家中，当投保人与受益人为同一人时也可免征所得税。
昨天，记者采访了我市一家保险公司的负责人，他不愿意正面回答记者近日客户有没有增加这个问题，但他认为：一旦遗产税征收日期敲定，一定会催生更多的大额保单。 翟鸿图律师认为，预计我国刚开征遗产税的时候，起征点不会比较高，家境一般的市民将不多的钱全用于投保是没有必要的，因为如果将钱存在银行，自己急用时可以随时取出，而保险公司虽然也可以随时退保，但退保损失会相当大。
开征数额比例众人关注 据了解，按照国际惯例，遗产税率实行的都是高额累进税率，一般在40％以上，有些发达国家甚至高达80％，以至出现了有人将一幢价格很高的房子留给子女，子女因交不起遗产税而不得不将其卖掉或放弃继承的事发生。
我国在起草“草案”时坚持的原则是调节收入差距、缩小贫富差距的原则，征税对象锁定在1%至3%的富人，征收起点一般不会低于100万元，最高税率将控制在50%。 据翟鸿图律师介绍，遗产税最终想要出台须经国务院职能部门报国务院、国务院审议、人大常委会三审、全国人民代表大会通过等关口，现在草案刚报到了国务院，即使一帆风顺，这个法规实施也需要许多时日，也不排除近几年不实施的可能，所以市民不用操之过急。
（来源：中国宁波网） 。 。
自己购房写儿女名的不少 据甬旺房产经纪有限公司负责人介绍，早在一年前，就有一些人意识到国家将要开征遗产税，购房时以成年孩子的名义购房，还有一部分人由于孩子未成年，嫌以孩子的名义购房手续复杂，便和未成年的儿女共同在房产证上署名。
一家房产中介公司的业务员告诉记者，也有一些有“先见之明”的人“聪明反被聪明误”。 为了免去以后的遗产税，家在宁海的刘女士于两年前在市区以尚未大学毕业的儿子的名义买下了一套房子，去年儿子大学毕业到市区工作了，本可以申购限价房，但由于名下已有房产而失去了机会，现在刘女士正在卖这套房子，以便让儿子赶在下一次申报限价房时成为无房者。
记者就此事采访了宁波大学法学教授、浙江之星律师事务所翟鸿图律师，据翟律师介绍，在一些国家，用孩子的名义购买房产并不能避税，如果未成年子女在没有经济收入的情况下拥有房产，房产就属于受赠财产，主人要交赠予税，赠予税与遗产税一般是同时开征的，且税率差不多。
遗产税成了保险的卖点 最近，我市的一些保险业务员也兴奋起来，向客户传授“买保险可以免遗产税”的理念。据了解，也有高收入者在有意识地买以子女为保险受益人的投资型保险。
记者查阅了《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》，发现其中规定“被继承人投保人寿保险所取得的保险金”的确在免遗产税行列中。 在已经实行遗产税的国家中，当投保人与受益人为同一人时也可免征所得税。
昨天，记者采访了我市一家保险公司的负责人，他不愿意正面回答记者近日客户有没有增加这个问题，但他认为：一旦遗产税征收日期敲定，一定会催生更多的大额保单。 翟鸿图律师认为，预计我国刚开征遗产税的时候，起征点不会比较高，家境一般的市民将不多的钱全用于投保是没有必要的，因为如果将钱存在银行，自己急用时可以随时取出，而保险公司虽然也可以随时退保，但退保损失会相当大。
开征数额比例众人关注 据了解，按照国际惯例，遗产税率实行的都是高额累进税率，一般在40％以上，有些发达国家甚至高达80％，以至出现了有人将一幢价格很高的房子留给子女，子女因交不起遗产税而不得不将其卖掉或放弃继承的事发生。
我国在起草“草案”时坚持的原则是调节收入差距、缩小贫富差距的原则，征税对象锁定在1%至3%的富人，征收起点一般不会低于100万元，最高税率将控制在50%。 据翟鸿图律师介绍，遗产税最终想要出台须经国务院职能部门报国务院、国务院审议、人大常委会三审、全国人民代表大会通过等关口，现在草案刚报到了国务院，即使一帆风顺，这个法规实施也需要许多时日，也不排除近几年不实施的可能，所以市民不用操之过急。
（来源：中国宁波网） 。 。
月兔:你好！
在法律上并未限定购房者的年龄，任何年龄均可购买，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
需要提供法定代理人的身份证明及未成年人的户口本及关系证明。 根据《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力， 18周岁以下的公民是未成年人。 所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。
对于购房这种标的巨大的合同，只能由父母代理其子女进行交易。 但是，把房产证登记在未成年人名下，会带来许多可能意想不到的麻烦。 首先是无法按揭贷款，也可能无法抵押贷款。 未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。
如果父母能一次性付款，就可以代理其子女选房。如果不是一次性付款，在目前我市各大银行是不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请。而申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母共同来申请。
以未成年人名义购买的房产，今后在申请抵押贷款时也十分麻烦，据我市房屋产权登记管理中心统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有 300多件。 其次是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。
从让孩子当业主，到其成年为止，有若干年的时间。 这期间，父母可能想把房子置换成大房子，或者手头紧缺想出卖房产，这就会涉及未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。
第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。
比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。 据我市房屋产权登记管理中心有关人员介绍，根据有关法律，为保护未成年人的合法权益，该中心对所有权人为孩子的房产进行交易时有许多限制性的要求，审批更为慎重，要求也更为严格，需要家长及监护人出具的文件及依据也更为复杂。
这不仅给家长增加了很多不必要的麻烦，而且非常可能因为不能出具相关文件而无法进行交易。 还有，一旦房产证上是未成年人的名字，在子女长大成人、成家立业之后，可能倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就一点办法都没有了。
而且，儿女成年后，即使儿女孝顺，想变卖、赠与、抵押该处房产，也只有儿女委托，父母才有权处理，碰到子女到外地上学、工作，父母对房屋的处置就非常麻烦了。 总之，未成年人购房办证，父母亲应该深思熟虑后再作决定。
。
需要提供法定代理人的身份证明及未成年人的户口本及关系证明。 根据《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力， 18周岁以下的公民是未成年人。 所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。
对于购房这种标的巨大的合同，只能由父母代理其子女进行交易。 但是，把房产证登记在未成年人名下，会带来许多可能意想不到的麻烦。 首先是无法按揭贷款，也可能无法抵押贷款。 未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。
如果父母能一次性付款，就可以代理其子女选房。如果不是一次性付款，在目前我市各大银行是不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请。而申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母共同来申请。
以未成年人名义购买的房产，今后在申请抵押贷款时也十分麻烦，据我市房屋产权登记管理中心统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有 300多件。 其次是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。
从让孩子当业主，到其成年为止，有若干年的时间。 这期间，父母可能想把房子置换成大房子，或者手头紧缺想出卖房产，这就会涉及未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。
第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。
比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。 据我市房屋产权登记管理中心有关人员介绍，根据有关法律，为保护未成年人的合法权益，该中心对所有权人为孩子的房产进行交易时有许多限制性的要求，审批更为慎重，要求也更为严格，需要家长及监护人出具的文件及依据也更为复杂。
这不仅给家长增加了很多不必要的麻烦，而且非常可能因为不能出具相关文件而无法进行交易。 还有，一旦房产证上是未成年人的名字，在子女长大成人、成家立业之后，可能倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就一点办法都没有了。
而且，儿女成年后，即使儿女孝顺，想变卖、赠与、抵押该处房产，也只有儿女委托，父母才有权处理，碰到子女到外地上学、工作，父母对房屋的处置就非常麻烦了。 总之，未成年人购房办证，父母亲应该深思熟虑后再作决定。
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类似问题换一批
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