我有一处住房,由中间人介绍与买房者签定了一份买卖协议,其中只包含了如下内容:
1、房屋面积及买卖金额;
2、需一次性付款及办理过户手续
3、买方向卖方交1000元押金
4、双方自愿交易
现在由于个人原因不想卖此房,与买方及中间人沟通后,买方要求双倍赔偿,既返还1000元押金另外再赔偿他1000元。
我们当初签定的协议是否具有法律效力?且现在并未实施任何交易及办理任何手续,我是否属于违约?协议中只提到我收取了买方的1000元押金,并未涉及违约金及赔偿金,也未表明违约应遵循何方式处理,买方要求我除退还1000押金外另赔偿其1000元是否合理,我应该赔偿吗?。
z3_2000:你好! 不能要求双倍赔偿! 1、合同没有明确违约责任; 2、买方向卖方交1000元是押金 ,不是定金。
z3_2000:你好! 不能要求双倍赔偿! 1、合同没有明确违约责任; 2、买方向卖方交1000元是押金 ,不是定金。 收起
像楼主这种情况是这样的: 合同的形成只需要存在两方的民事主体,并且两方的关系主体对此立有书面凭证,只要这份凭证是在双方自愿、公平的情况下双方确认...全部
像楼主这种情况是这样的:
合同的形成只需要存在两方的民事主体,并且两方的关系主体对此立有书面凭证,只要这份凭证是在双方自愿、公平的情况下双方确认,那么这份凭证就可称之为合同,合同成立即日也就发生了法律效力
所以如果楼主毁约的话是要承担一定法律责任的,至于赔偿数目的高低,最好由双方友好协商,双方协商不成可到当地的消费者仲裁委员会进行仲裁,仲裁不成可提交当地人民法院。
双倍赔偿的数额并不过份,也在法律允许范畴之内,所以建议楼主最好依约行事或者双倍赔偿,也节省上诉或仲裁所产生的不必要的费用。收起
你是没有理由赔偿的 1 在合同中并没有这一条协议. 2" 另外再赔偿他1000元" 合同中没有约定,不存在任何的法律效力. 所以说不构成赔偿的条件,不需赔偿.
你是没有理由赔偿的 1 在合同中并没有这一条协议. 2" 另外再赔偿他1000元" 合同中没有约定,不存在任何的法律效力. 所以说不构成赔偿的条件,不需赔偿. 收起
合同是有效的,但是想真正得到保障唯一的途径就是办理过户手...
司法实践一般不予认可此类房屋买卖协议的效力。请你自行尽快...
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