我有一个特别好的同学,她买的北京霍营的的房子,她买的时候很便宜,但是没有房产证(连小产权证都没有),说是大队盖的楼,那个小区有6栋这样的楼,她只有合同和发票,我现在着急买房,但又没有这么多钱,想买她的(她按原价卖给我(2300)),请问这种房子能买吗?如果买,这件事情我需要怎么做才可以,多谢律师回答!
买了之后只能到大队办理一个手续,村支书会给你一个证明,但是该笔交易国家并不承认,应为这种产权属于人们常说的“乡产权”,虽然买了也不会怎么样,但是对于国家来说,这个小区的楼房基本上可以等同于违章建筑。以后转卖或是遇到拆迁都会比较麻烦
买了之后只能到大队办理一个手续,村支书会给你一个证明,但是该笔交易国家并不承认,应为这种产权属于人们常说的“乡产权”,虽然买了也不会怎么样,但是对于国家来说,这个小区的楼房基本上可以等同于违章建筑。以后转卖或是遇到拆迁都会比较麻烦收起
这种房一般是乡产,集体所有制。有农村集体土地使用权。但不能买卖。首先看手续:一要由北京区县农村土地使用证;二要看所占土地是耕地还是乡村级宅基用地;三建房审批立项文件是否住宅项目...全部
这种房一般是乡产,集体所有制。有农村集体土地使用权。但不能买卖。首先看手续:一要由北京区县农村土地使用证;二要看所占土地是耕地还是乡村级宅基用地;三建房审批立项文件是否住宅项目。如建房手续权,那就有集体乡级土地宅基使用权,可用50年。
要从土地使用批文日算起。几方面审核无误,可以买。要看是否在规划内,如要在内将来拆迁补偿较少。买时应和享有土地使用权的集体有合同。以免将来有债全问题。
应该没问题,我一朋友前几年在大屯洼里那边买了一乡产小院,去年拆迁时照样拿到拆迁补偿。收起
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