搜索
搜索
前几天，我通过本地一家大型中介公司找到一套比较合适的二手房，已经付了定金10000元，准备办理正式手续了，但存在几个疑问，请教下大虾：
1、业主说他的新家正在装修，要等到今年11月份才能搬走并交楼给我，经过几次协商都不能提前，请问我该怎么做？
2、估计全部手续3个月内能办好，到时候银行会在产权证办好的时候把钱转入业主的账户，也就是说，业主拿到所有的房款后还不能交楼给我，请问我是否可以延迟付款？一直等到交楼为止？
3、首期款应该选择在什么时间交？是等到签订正式的购房合同并向房地产交易中心递件时还是交易审查结案时？
4、房产过户的概念是什么？是不是包括产权过户、水电、煤气、网线、电话、户口等内容，按照规定，是不是等这些都过户了才付清尾款的呢？我是否可以在产权过户，其他没有过户（因为没有交楼）的情况下不付清所有房款呢？
5、银行按揭是从什么时间开始算？是把钱划入业主的账户之日起吗？
急求各位大虾指点，免得吃亏上当。
一。这是正常的。你可以在合同中写清交房时间和违约责任。
二。不可以。你必须在过户后你拿到房产证前把钱款交给业主。因为房产已经过户。此房已经归属于你。
三一般首期款是在见契税票后交付。也就是说你在签定正式的购房合同后在过户前把钱存到中介的账户上。
或者说存到银行做监管。
四。房产过户就是办理变更手续。但一...全部
一。这是正常的。你可以在合同中写清交房时间和违约责任。
二。不可以。你必须在过户后你拿到房产证前把钱款交给业主。因为房产已经过户。此房已经归属于你。
三一般首期款是在见契税票后交付。也就是说你在签定正式的购房合同后在过户前把钱存到中介的账户上。
或者说存到银行做监管。
四。房产过户就是办理变更手续。但一般物来交割是在过户前的三个工作日由中介工作人员陪同一起办理。户口是在过户后的七个工作日业主应该迁移。
五。银行按揭从银行给你的还款明细表开始还款。收起
加载中...
